ビルディング ラインとは?
セットバック ラインとも呼ばれる、ビルディング ライン 建物の建設が許可されていない都市区画の端と側面からの距離です。建物の境界線の正確な位置は、ロットが位置する地方自治体によって決定され、町のそのセクションに適用される地域のゾーニング法によって異なる場合があります。指定された建物のラインの制度は、都市ブロックのプラッティングまたは配置、および商業エリアと住宅エリアの両方の都市道路のブロックを接続する都市道路の配置に役立ちます。この観点から、ビルディング ラインは、ユーティリティ ライン、歩道を含めるための計画を組み込むことを容易にし、それでもエリアの統一された外観を維持します。
自治体の特定の地域に適用される建物の境界線の種類は、地方の管轄区域によって決定されることに注意することが重要です。通常、ビジネス地区での建物の建設は、鉄道交通、道路、さらには隣接エリア内の歩行者交通の必要性を考慮したラインに準拠する必要があります。同様に、住宅地では、住宅地の前面に沿ってフェンスやその他の構造物を建設することを禁止し、それらの近隣に歩道を設置するためのスペースを確保することができます.
市の区画の正面に沿った建物の境界線は、近隣のすべての区画で同じである可能性が高いですが、いくつかの例外がある場合があります。たとえば、地方自治体は、病院などの医療施設が通りに近い屋根付きの受入エリアなどの建設を拡張することを許可する場合がありますが、数ブロック離れたビジネスは、敷地内のさらに奥のエリアに建設を制限する必要があります。建物の境界線の位置を決定する際には、建物の使用目的が役割を果たす可能性があります。また、市民の安全を考慮し、エリアの均一なプラッティングやレイアウトのマッピングを可能にすることも考慮されます。
一部の国では、建物の境界線が遺言書や証書の条項として特定されることも珍しくありません。住宅開発や計画された近隣地域では、特定の道路のセットバック ラインが確立されている場所に何らかの情報が入力されていることが多く、維持が容易になっています。開発のルック アンド フィール。建物の境界線を変更することは、通常、簡単な作業ではありませんが、地域のゾーニング委員会の承認を得て行うことができます。プロパティの所有者が要求したという理由だけで、変更が許可されることはめったにありません。委員会が、現在の境界線を超えた建設を許可する例外を認めることに大きな利益があると判断した場合、または境界線を移動することで都市の特定の地理的領域の見通しが何らかの形で改善されると判断した場合、調整が行われる可能性は次のとおりです。
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