ビル管理システム：スマートシティへのチケット

IntelliasのSergiySeletskyi

新しい最先端の建物の複雑さは急上昇しています。水族館、結婚式のチャペル、ジェットコースター、さらには人工の運河でさえ、オフィスセンターやショッピングモールの標準になりつつあります。

これは、人だけで効率的に管理するには多すぎると、Sergiy Seletskyi は言います。 Intellias のIoTプラクティスリーダーおよびシニアソリューションアーキテクト 。そして、あまりにも多くの場合、企業は建物がどれだけのリソースを浪費しているか、さらに重要なことに、実際に何がかかるかを知りません。

幸いなことに、テクノロジーはより高度になり、建物の運用の監視、自動化、および最適化が可能になっています。一見すると、技術の進歩を活用できるのはデジタルネイティブ企業だけのように思われるかもしれません。しかし、それは真実から遠く離れることはできませんでした。

建物内のすべてのアクティビティでデータを生成できるようになりました。 IoTデバイスを搭載したビル管理システム（BMS）は、データを収集および分析して、建物内で何が起こっているかを詳細に把握できます。

BMSとは何ですか？

ビル管理システムは、変化する条件に応じて事前定義されたパラメータを維持することにより、ビル内の技術的および電気的設備を制御します。

50年前、初期のBMSの機能は、1日または1年の適切な時間に適切な機器をオンまたはオフにするだけに制限されていました。しかし、これらの基本的なコマンドでさえ、照明、ポンプ、エレベーター、HVACシステムなどの重要な施設資産の管理を容易にしました。

何年にもわたって、火災や煙の検出からビデオ監視とセキュリティ、切り替え可能なガラス、外部シェーディング、水再生、再生可能エネルギーに至るまで、驚異的な範囲の新しいシステムが登場してきました。

新しいサブシステムはすべて、施設管理インフラストラクチャ全体にさらに負担をかけ、複雑さを増します。建物の運用を維持および最適化するという課題に対処するために、BMSは、すべてのサブシステムを1つのエコシステムに統合する通信プロトコル、ネットワーク、および制御のレイヤーを備えた複雑なITインフラストラクチャに進化しました。

今日、IoTを活用したBMSは、HVAC監視、ヒートマップ分析、および予知保全を通じてエネルギー消費を削減するための重要な機会を提供します。最新のBMSを使用すると、施設管理者は建物の運用の全体像を把握し、情報に基づいたビジネスクリティカルな意思決定を支援します。

将来的には、BMSはさらにインテリジェントになり、建物間の通信が可能になり、協調的なスマートシティエコシステムに向けて私たちを導きます。

BMSはどのように機能しますか？

BMSアーキテクチャは通常、4つの基本的なデバイスグループで構成されます。センサー、コントローラー、出力デバイス、およびユーザーインターフェイス。

最初に、ユーザーインターフェイスを備えたコントロールパネルを介してシステムを構成します。たとえば、気温の変化の毎日のスケジュールを設定できます。センサーは、環境条件やシステムや機器のエネルギー消費量など、建物について必要なデータを収集します。

コントローラーは、設定とセンサーによって収集された情報に基づいて、システムの調整を決定します。たとえば、室内のCO2レベルに応じて外気取り入れ量を調整します。次に、出力デバイスのリレーとアクチュエータが、コントローラから受信したコマンドを実行します。いつでも、コントロールパネルを使用して、報告されたデータを監視し、BMSのパフォーマンスを評価し、必要に応じて設定を変更できます。

BMSのメリットは何ですか？

省エネ

BMSを実装することの多くの利点の中で、エネルギーの節約が最も重要です。エネルギー消費量を削減することは直接エネルギー消費量を削減することを意味するため、電力を節約することで企業の収益性が向上します。一部の推定では、強力なデータ分析を備えたBMSがエネルギー消費量を30％削減するのに役立つ可能性があると示唆しています。

一般的なユースケースを見てみましょう。 BMSは、HVACの運用に関するデータと天気予報を組み合わせて、暑い日の運用コストを最適化するための戦略を立てるのに役立ちます。エネルギーがより高価な需要の高い時期を事前に知っておくと、高額な料金を回避するために、その日の早い時間に建物を冷やすことができます。もう1つの例は、会議やイベントのスケジュールを統合して、照明、空調、暖房が発生する場所を自動的に調整することです。

予知保全

機器に組み込まれたIoTセンサーを備えたBMSは、電力使用量、温度、振動、およびその他の測定値に関するリアルタイムデータを提供できます。 AIを活用した分析プラットフォームは、ハードウェア操作のパターンを学習して、逸脱したパフォーマンスを特定し、差し迫った誤動作について警告することができます。したがって、緊急修理を節約するのに役立ちます。

予知保全は、わずかな運用の中断でも莫大な経済的損失を引き起こす可能性があるため、高価な機器の故障を回避するために産業プラントで特に役立ちます。レストランや食料品店では、IoTセンサーを使用して冷蔵ユニットを監視し、農産物が常に新鮮であることを確認することもできます。

強化されたセキュリティ

BMSは、建物のセキュリティを大幅に強化し、有形資産、知的財産、そして何よりも人命を救うことができます。ガスおよび煙探知器からのデータに基づいて、BMSシステムは緊急ルートを即座に開き、居住者に出口への指示を与えることができ、避難中の貴重な時間を節約します。

監視カメラ、モーションセンサー、ガラス破損検出器は、優れたリアルタイムの侵入制御を提供します。たとえば、カメラが2人の人が営業時間外に一緒に建物に入るのを見たとします。システムは入場ログをチェックして、指定された時間に指定されたドアに何人の人がカードを入れたかを調べます。 2人がカードインした場合、システムは監視に戻ります。それ以外の場合は、不正アクセスの可能性についてセキュリティに警告します。

パーソナライズされた環境

居住者にとってダイナミックで快適な環境を作成するために、BMSは接続されたセンサー、ビーコン、Wi-Fiネットワーク、およびPCアクティビティから情報を収集します。この情報を使用して、従業員、顧客、またはゲストに独自のプレゼンス体験を提供できます。

単純なユースケースを考えてみましょう。アクセス制御カードは、個人化された気候設定を含む、カード所有者の資格情報でプログラムされています。 BMSに統合されたこれらの設定は、建物内の人の位置に基づいて適用されます。

このテクノロジーはあなたのビジネスにどのように適していますか？

新しく改装された施設にIoTベースのBMSを採用することで、施設内の運用を最適化し、エネルギー消費を節約し、強力なセキュリティを確保し、スペースと資産の使用方法を確認できます。

BMSは、スマートに設計された新しい建物で機能すると言うかもしれません。しかし、古い建物はどうですか？古い建物は、より小さくてもスマートな方法で改造および自動化でき、持続可能性のパズルの重要な部分になります。

技術変革はデジタルビジネスだけのものではありません。高度なテクノロジーを積極的に取り入れ、その恩恵を受けるすべての人を対象としています。

著者は、IntelliasのIoTプラクティスリーダー兼シニアソリューションアーキテクトであるSergiySeletskyiです。

作者について

Sergiyは、企業が適切なIoTテクノロジースタックを活用してビジネスを拡大し、将来を見据えたものにするのを支援します。さまざまなビジネスドメイン向けのさまざまな革新的なソリューションに関するIT業界に関する幅広い知識を持つ戦略的思考者。