持続可能なメンテナンスとは何か、なぜ重要なのか?

持続可能性に関して言えば、ほとんどの焦点は新しい建物に向けられてきましたが、現在、企業が既存の資産をより持続的に維持する方法に注目が移り始めています。

資産と建物の維持に関連するすべてのタスクに、環境に優しい慣行を適用できます。しかし、持続可能なメンテナンスはそれだけではありません。また、無駄な慣行を排除し、コストを削減し、行動の社会的影響を軽減することにも焦点を当てています.そのことを念頭に置いて、持続可能なメンテナンスの基本と、ガイドとなる主な原則を以下に示します。

持続可能なメンテナンスとは?

メンテナンスとは、機器や資産をより長く使用し続けることです。ただし、多くのメンテナンス作業では、環境に有害な影響を与える意図しない危険な副産物 (粉塵や排出物など) を生成する可能性のある材料とエネルギーの使用も必要です。

持続可能なメンテナンスを実施するには、環境の観点から資産のライフ サイクルを延長するために必要なメンテナンスの影響を検討する必要があります。特定のメンテナンス活動が環境に与える影響を考慮し、資産の交換や予防的メンテナンス戦略から事後対応型メンテナンス戦略への切り替えなど、代替ソリューションの影響と比較する必要があります。

メンテナンス タスクの持続可能性を評価する際に考慮すべき主な側面は次のとおりです。

• メンテナンス サイクルと、メンテナンス タスクを繰り返すほどその影響が大きくなる方法。
• 使用するエネルギーの量、それが生み出す汚染物質、および廃棄物の危険性に関する活動の影響。
• 使用するメンテナンス製品 (溶剤やグリースなど) が環境に与える影響。

資産のライフ サイクル全体にわたる特定のメンテナンス アクティビティの影響を把握したら、それを代替アクションと比較して、それを改善する方法を考えることができます。

持続可能なメンテナンスが重要なのはなぜですか?

持続可能なメンテナンスの主な目的は、廃棄物を排除しながら環境への影響を軽減することです。しかし、メンテナンスと効率が両立すれば、環境的、社会的、経済的にビジネスのパフォーマンスを向上させることができます。

環境的に持続可能なメンテナンスは、排出量を削減し、空気の質を改善し、廃棄物を削減するのに役立ちます。また、資産の寿命を延ばし、エネルギー コストを削減することもできます。たとえば、予防保守は、原材料の使用量を 20% 削減し、車両の排出量を 30% 削減するのに役立ちます。

持続可能なメンテナンスには、重要な社会的利益もあります。従業員の健康と安全を改善し、ビジネスが地域社会に与える影響 (騒音と公害) を減らすことができます。

コンプライアンスの向上、稼働率の向上、不必要なメンテナンスの防止、罰金、ダウンタイム、故障に関連するコストの削減に役立つため、持続可能なメンテナンスには経済的なメリットもあります。

持続可能なメンテナンスをどのように実施していますか?

より持続可能な保守機能を作成するための最初のステップは、より幅広いチームから賛同を得て、変更を行う理由を説明することです。変更に積極的に参加するチームもいれば、責任を持って行動している他のメンバーを確認してから対応するチームもあります。

変更の理由を説明したら、メンテナンス タスクの実行方法を批判的に見て、改善を開始できます。

不要な使用を防ぐ

最初に考慮すべきことの 1 つは、特定の資産の保守が必要かどうかです。そうである場合は、パフォーマンスが著しく低下することなく、メンテナンス タスクの頻度を減らす方法を考えてください。また、環境への影響と将来のメンテナンスの頻度を減らす、より効率的な方法でメンテナンス タスクを実行できるかどうかを自問する必要があります。

再利用可能なリソースを使用する

可能であれば、メンテナンス タスクに使用するリソースと材料が再生可能/再利用可能であることも確認する必要があります。たとえば、電気を必要とする作業に持続可能なエネルギー源を使用することは可能ですか?おそらく、効率に影響を与えることなく、特定の活動に機械の力ではなく人間の力を使用できるでしょうか?また、保守作業で発生する廃棄物は再利用するか、適切にリサイクルしてください。

限られたリソースを賢く使う

有限のリソースを使用する以外に方法がない場合もありますが、考慮された持続可能な方法で使用することはできます。たとえば、使用する電気や材料の量を減らすために、より効率的にタスクを実行できますか?あるいは、エネルギー消費の少ない機器や、油性または溶剤ベースの代替品ではなく水性塗料など、環境への影響を軽減する材料を使用することはできますか?

実行中の持続可能なメンテナンスの例は?

持続可能なメンテナンスの実装は、難しく、革新的で、時間のかかるものである必要はありません。今すぐビジネスに加えることができる、簡単で費用対効果の高い変更がいくつかあります。例として、低流量トイレとシンク センサーの設置は、水の無駄を減らす簡単な方法です。

また、白熱電球から電球型蛍光灯に切り替えることで、電力使用量を75%削減できます。次に、センサーを廊下やビジネスの他のあまり使用されていないエリアに設置して、使用していないときに新しい照明をオフにすることができます.

実行できるもう 1 つの簡単な手順は、効率的なリサイクル計画を作成して使用することです。適切な容器を用意し、時間をかけて技術者や労働者にリサイクルできるものと、それらが埋め立て地からの廃棄物を減らすのにどのように役立つかを説明します.

Hippo CMMS はどのように役立ちますか?

テクノロジーは、より持続可能な保守作業への切り替えに役立ちます。 Hippo CMMS® を使用すると、すべてのメンテナンス活動を追跡、スケジュール、および整理し、機能しているものと機能していないものを追跡できるため、傾向を特定して改善領域を見つけることができます。

Hippo CMMS は、運用をよりスムーズにするだけでなく、グリーン化にも役立ちます。予防保守を最適化することで、建物や資産を最高の効率で運用し続けることができます。また、モバイル アプリが技術者のポケットに電力を供給し、紙を使わずに作業を進めることができます。

また、インテリジェントなスペアパーツ管理により、配達回数 (および二酸化炭素への影響) を減らすことができます。また、IoT による自動化により、エネルギー使用量を減らしてコストを節約する、より環境に優しい建物を作成できます。

次は?

Hippo は、メンテナンスに関するすべての質問への回答から、ライブ ソフトウェア デモの予約まで、お客様に最適なソリューションを見つけるお手伝いをします。

要旨

持続可能なメンテナンスは、環境的、社会的、経済的にビジネスのパフォーマンスを向上させることができるため、重要です。環境に配慮した持続可能なメンテナンスは、排出量と廃棄物の削減に役立ちます。社会的には、労働者の健康と安全を向上させることができますが、経済的には、稼働率を向上させ、故障や罰金に関連するコストを削減できます。

持続可能な保守を実装するには、特定の保守活動が環境に与える影響を考慮する必要があります。次に、資産の交換や予防保守から事後対応保守戦略への切り替えなど、代替ソリューションの影響とそれらを比較できます。

テクノロジーは、より持続可能な保守作業への切り替えに役立ちます。 Hippo CMMS® のようなツールは、すべてのメンテナンス活動を追跡、スケジュール、整理し、何が機能していて何が機能していないかを追跡するのに役立ち、改善の余地を見つけることができます。