資産パフォーマンスを最適化する14の必須EAM機能

この記事をお読みのあなたは、資産集約型組織で働いている可能性が高いでしょう。

役割がエンジニア、プランナー、生産監督者、上級管理職のいずれであっても、ビジネスに価値を生み出す資産の管理に何らかの形で関わっているはずです。

資産管理は全員のビジネスです。したがって、全員が貴社のエンタープライズ資産管理（EAM）システムに利害関係を持つことになります。

少なくとも、どのシステムを導入するか決めた時点で、全員が関わることになります。

価値を提供するためのEAM要件とは

工場、施設、プラントを見渡してください。

配管、ケーブル、鋼製タンクの海の中に、売上を生む物理資産のポートフォリオが見えます。適切な製品を、適切なコストで、適切なタイミングで提供する資産群です。

つまり、真の価値です。

人、プロセス、テクノロジー、データ、資産、ソフトウェアが無限に絡み合い、「数字を達成し」、顧客をリピートさせます。

しかし、十分な経験があれば、すべてを統合する信頼できるソフトウェアプラットフォーム上の資産情報システムが必要だとわかります。

整合性と統制を与えるために。

EAMシステムは、資産ライフサイクル全体を通じて、資産集約型組織に長期的価値を提供するための鍵となる機能です。

新しいEAMを探している方も、単に興味をお持ちの方も、読み進めてください…

チェックリストに入れるべき14のEAM機能

1. 資産階層（アセットヒエラルキー）

ここがすべての始まりです。

貴社の資産階層（ディレクトリ）は、資産重要度、寿命データ、資産カテゴリ、状態、ロケーションの確固たる基盤を提供します。物理資産をツリー階層で管理することで、あらゆるレベルでコストを把握し、資産、ライン、エリア、プラントレベルでのコスト、パフォーマンス、リスクに関するビジネスインサイトを得られます。メンテナンス計画をさまざまなレベルで焦点化できます。

優れたEAMなら、既存の階層と主要資産情報をスプレッドシート経由でインポート可能です。写真やドキュメントのアップロード、GPS座標の割り当てにより、メンテナンス技術者がプラント内で資産を迅速に特定できます。

2. 作業指示管理（ワークオーダーマネジメント）

 

これを正しく行えば、組織は生産性、メンテナンス効果、意思決定の変革という恩恵を受けられます。EAMシステムはこれを処理できなければなりません。これは譲れない条件です。

優れたワークマネジメントモジュールがあれば、メンテナンスエンジニアは作業指示のステータスと進捗をリアルタイムで報告し、スペアパーツを消費し、モバイルデバイスやオフィスで迅速かつ効率的に作業指示を完了できます。

3. ドキュメント・情報ストレージ

紙の時代は徐々に終わりを迎えつつあります。古いファイリングキャビネットに積まれた書類の山は、もはや太古の遺物です。最新のEAMには、ドキュメントと資産情報の保存機能が備わっています。PDF、写真、マニュアル、レポート、スプレッドシート、メモを、単一のソフトウェアリポジトリに一元管理できます。

 

組織は資産情報を管理するシステムを確立し、維持すべきである。そのシステムは、組織の資産管理における意思決定目標を満たすために十分なサポートと情報を提供するよう設計されるべきである。 資産管理協会（IAM）：資産情報、戦略、標準、データ管理

4. コスト追跡と管理

優れたEAMなら、これが容易かつアジャイルに行えます。

プラント全体レベルから資産コンポーネントレベル（例：コンベアのベアリング）まで、または資産とそのすべてのサブ資産の合計コスト（生産ロボットとそのすべてのサーボドライブ）まで、コストを把握できます。

このコストデータがあれば、貴重なビジネスインサイトが得られます。例えば、「修理か交換か」の判断が格段に容易になります。ライフサイクルコスト（総所有コスト）をより深く理解し、会議室での困難な資産交換決定により自信を持って臨めます。

勘ではなく、データで武装しましょう。

5. 時間基準保全

これはワークマネジメントというパズルのピースに綺麗にはまります。投資に値するEAMなら、時間基準保全を難なく処理できます。これはPPM（計画予防保全）とも呼ばれます。走行距離、稼働時間、生産個数などによってメンテナンス作業をトリガーできます。EAMシステムはトリガーポイントに達すると作業指示を自動発行します。

6. 状態基準保全（CBM）

CBMは、状態監視指標が資産の故障予兆や重要パフォーマンスの劣化を示したときに実施されます。最高クラスのEAMでは、状態評価を指定し、それらの評価に基づいてメンテナンス作業指示をトリガーできます。

状態監視は、現代のメンテナンス管理と資産戦略における不可欠なピースです。

乗り遅れず、今すぐ取り組みましょう。

7. 故障レポート

貴社と組織にはこの機能が必要です。

仕事完了後に作業指示を記入する、あるいはEAMで故障・修理・対応コードを使用するのと同じくらいシンプルです。

故障データと情報は、信頼性エンジニアの「燃料」です。それが彼らを朝起き上がらせる原動力です。これがなければ、彼らは本来の姿の薄い影となり、世界で迷子になります。

故障データは貴重です。一貫して入力されたシンプルな言葉が、偉大な洞察と分析を導きます。信頼性エンジニアが可用性を改善し、人間らしさを取り戻すのを助けます。なら、彼らのためにもっと簡単にしてあげませんか？

8. ダウンタイム

最高クラスのEAMではダウンタイムを追跡できます。このシンプルなデータといくつかの他データから、可用性、保全性、信頼性を把握できます。はい、たくさんの「性」がつきます。しかし、これらを測定できていれば、ハイパフォーマンス、低コスト、低リスク——優れた資産管理の中心的概念——への道の少なくとも入り口には立っています。

 

9. 計画

作業指示を自動的にも手動的にも計画できるべきです。最新のEAMは、エンジニアの能力・スキル、可用性、工具、リソース、職種、予定開始日、タスクの優先度・重要度など、さまざまなパラメータに基づいて作業指示計画を最適化します。

10. リソース計画と配分

よく考えれば、適切なリソースがなければ、タスクを計画し、効果的に実行することはできません。技術者とエンジニアの時間は、資産管理目標を達成するために効果的かつ効率的に計画・活用される必要があります。

最高のEAMは、これを容易にします。

11. スペアパーツ計画と管理

プロフェッショナルなスペアパーツと在庫管理は、世界レベルのメンテナンス組織の鍵であり、最高のEAMの不可欠な機能です。スペアパーツの哲学を誤れば、平均修理時間（MTTR）と可用性に劇的な影響を与え、運用コストを増大させ、棚に眠る現金をビジネスの他の分野でより有効に活用できなくなります。

これを処理できるEAMを手に入れましょう。

12. メンテナンスKPI

組織の各レベルは、パフォーマンス改善のドライバーとして、動的なメンテナンス・運用情報へのアクセスを必要とします。OEE目標に向けて取り組んでいるなら、私たちの言わんとすることがおわかりでしょう。

EAMシステムには、主要業績評価指標（KPI）を通じてメンテナンスパフォーマンスをデジタル分析する機能が必須です。これらは、方向性、パフォーマンス、展望を即座に把握させてくれます。

13. レポート

レポートを必要としない組織などありません。

EAMに蓄積されたすべての資産データ、故障履歴、スペアパーツコスト、労働力活用情報は、改善と最良のビジネス意思決定のためにアウトプットされなければなりません。

優れたEAMなら、スプレッドシート、CSV、PDFなど、さまざまな形式であらゆるデータに関する管理レポートを提供します。

14. 柔軟な導入と統合

私たちは、産業規模のIIoTとデジタル化という新時代へ向かって航海しています。変化は至る所にあります。つまり、賢明な顧客は今、導入の柔軟性を求めています。スケーラブルでモバイルなソリューションを望みます。タブレット、スマートフォン、PC、ラップトップ、クラウドベースのソフトウェア。柔軟な価格プラン。すべての組織がプレミアム製品を必要とするわけではありません。

最良の現代的EAMソリューションプロバイダーは、これらを標準で提供します。

これまで議論したEAMチェックリスト機能に加え、EAMプロバイダーが優れたベンダーサポートとサービスを提供するか確認してください。必要な時にすぐにアクセスでき、話を聞き、わかりやすく説明し、必要ならトレーニングしてくれるかどうかです。