スマートビルディングについて知っておくべきこと：概要

スマートビルディングについて考えるとき、何が思い浮かびますか？ 2つの典型的な答えは次のとおりです。

1. LEEDやLivingBuildingsなどのエネルギー効率と省エネ方法。
2. 接続された煙探知器やNestサーモスタットなどのニッチな「スマート」製品

これらは両方とも方程式の一部ですが、スマートビルディングソリューションが本当に可能であるものを完全には説明していません。

スマートビルディングをレンガやモルタルとして考えるのではなく、より多くの「生きている」生物を収容する動的な「生きている」生物として考えてください 。建物は、基本的でインテリジェントでないシェルターから技術的に高度な構造に進化したため、組織は新しい観点から見る必要があります。

建物をこのように考えると、スマートビルディングテクノロジーが調光器やサーモスタットをどのように超えているかを理解しやすくなります。それは、モデリングから入居まで、建築計画のあらゆる部分に及びます。適切に設計された建物（商業用と住宅用の両方）では、プラグ負荷、HVAC、暖房、水、安全、占有、リソース管理、環境など、このシステムを作成するときに何百もの要素が考慮されます。これらのことを考慮に入れると、建物はうまく機能し、居住者を幸せにし、それを所有する組織を大金で節約することができます。

スマートビルディングのモデリング

スマートビルディング（またはスマートホーム）の作成には多くのことが関わっており、通常、すべてはビルディングインフォメーションモデリング（BIM）とビルディングエネルギーモデリング（BEM）から始まります。従来の建物のモデリングは単純な2Dスケッチで行われていましたが、BIMにより、エンジニアは3D設計だけでなく構造の機能もマッピングできるようになりました。 BEMはBIMの拡張であり、建物でのエネルギーの使用方法を説明します

BIM / BEMプロセスでは、すべての要素が考慮されます。すべての「スマート」機能がハイテクであるとは限らないことに注意することが重要です。実際、その一部は単に常識です。たとえば、熱橋を最小限に抑えることは、建物が1日を通して大きな変動なしに適度な温度に保たれるようにするための最良の方法の1つです。人々は何年もの間、厚い石、レンガ、またはコンクリートの壁を作成することによってこの問題に対処してきましたが、今日のほとんどの建物はより薄くて軽い材料で構成されているため、これをより正確に設計する必要があります。そのため、建物は適切なタイプの床、2枚または3枚の窓、適切に断熱された壁でモデル化されているため、熱が通過しにくくなっています。

このプロセスでは、建物の居住者も考慮に入れる必要があります。居住者は熱を発生し、プラグの負荷を使用し、光を必要とするため、建物のパフォーマンスと設計にさまざまな影響を与えます。残念ながら、人間はモデリングプロセス中に使用されるベースラインの仮定に協力しないことがよくあります。この場合、モニタリングが行われます。 効果があります。

建物のパフォーマンスの監視

従業員または居住者が建物を占有すると、モデリングフェーズで使用される多くの仮定が、個人がスペースを使用する方法に基づいて正しくないことが証明される可能性があります。各居住者が各コンセントから一定量の電力を引き出すと想定される仮定の状況を考えてみます。おそらく、会計士の半数はフロリダ出身で、最近ボストンに移されたので、彼らはそれぞれ、最初のマサチューセッツの冬を処理するために大きな電気ストーブを持ち込みました。モデルはこの電力消費を考慮していなかったため、建物のエネルギー効率が打撃を受けました。当初の意図よりも多くの人をキューブファームに詰め込もうとした場合、またはクローズドフロアプランからオープンフロアプランに移行した場合にも、同じことが起こります。これらの要素はすべて、建物のパフォーマンスに影響を与えます。

組織が建物を作成するときにできる最善のことの1つは、「スマートにされた」建物のすべての部分がセンサーで監視されていることを確認することです。多くの場合、これらのセンサーは安価で、ワイヤレスでさえあります。これは、モーションセンサーから、照明、コンセント、HVAC（通常、建物に最大の負荷がかかり、スマートビルの非常に重要な要素）など、さまざまなものになります。たとえば、前述の組織の電源タップにこのテクノロジーが組み込まれている場合、電源タップが処理している負荷の種類についてアラートが送信されます。これにより、建物内の問題を修正して、費用対効果を維持することができます。

賢明なスマートビルディングソリューション

スマートビルディングテクノロジーは、流行の機能や独自の機能を実装できるようにするだけではありません。建物が住みやすく、働きやすい場所になるのに役立ちます。適切に実装されれば、これらのソリューションは、建物の居住者の生活の質を向上させながら、組織の収益を向上させることができます。