さまざまなタイプのメンテナンス戦略とは?あなたのビジネスに合うのはどれ?

アセットは時間とともに変化し、更新されます。ビジネスを運営する上で機械の重要性が増しており、その価格も定期的に上昇しています。そのため、アセットを使用して捨てることはできません。これは、機器とアセットのメンテナンスが必要な場所です。

組織は、資産を適切に管理し、良好な状態と状態に保つ必要があります。しかし、組織には数百または数千の資産がありますが、それらすべてを維持管理するのは大変な作業です!

このブログでは、資産を豊富に維持する方法をご紹介します。さまざまな種類のメンテナンス戦略と、どのメンテナンス戦略がお客様のビジネスに適合するかを教えてください。それでは始めましょう!

さまざまなタイプのメンテナンス戦略はいくつありますか?

以下で説明するように、さまざまな種類のメンテナンス戦略があります:

1.予防保守

間違いなく、予防保守は保守手順の重要な要素です。これは、メンテナンス コストを最小限に抑え、ダウンタイムを最小限に抑えるための重要な側面です。

また、従業員にとって安全な環境、資産の寿命、生産性を高めるのにも役立ちます。適切な予防維持計画には、検査と保守の記録を残すことが含まれます。

予防的維持管理は、設備の稼働を支援し、資産の障害 (予想または予期しない) を未然に防ぐための定期的および定期的な定期的なメンテナンスを暗示しています。予防保守は、タイムリーに、または使用状況に基づいてスケジュールできます。

タイムリーなメンテナンス - 毎日、毎週、毎月などの時間ごとにスケジュールされているメンテナンス。

使用ベースのメンテナンス - 機器の使用状況に応じて計画されるメンテナンス。たとえば、車両は 1000 km の使用後に維持する必要があります。

2.コンディションベースのメンテナンス

状態ベースのメンテナンスでは、当て推量を行う必要があります。この計算されたリスクは、機器の予防保守の使用や機械の使用頻度と同様に考慮されます。

さらに、過去のデータも使用されます。機械の詳細な検査が行われ、すべての見通しがチェックされます。メンテナンスは、資産を維持する必要がある場合にのみ行われます。

場合によっては、予防保守や予測保守よりも状態ベースの保守の方が効果的です。この保守戦略では、故障しそうな部品のみを変更するため、不要な費用が節約されます。

計算されたリスクが可能な限り正確になるように、高度なスキルを持ち、機械や機器をよく理解している保守技術者が必要です。

3.予知保全

予知保全は資産を監視し、資産の障害やあらゆる種類の問題の兆候を検出します。資産を活用し、資産の障害が発生する前に回避できるようにします。これは、費用対効果の高いメンテナンス手法の 1 つです。

予知保全における最大の課題の 1 つは、高度なスキルと知識を備えた保守技術者を必要とすることです。データと分析を使用して資産をよりよく理解できるようにします。

Statista によると、「2017 年の世界中の製造業における定期メンテナンスの分布。その時点で、回答者の 34% が工場のメンテナンスに 30 時間以上費やしていると報告しています。」

予知保全により、資産の寿命と生産性が向上し、資産の故障の可能性が最小限に抑えられ、投資収益率 (ROI) が向上します。長期的には、メンテナンス費用が削減されることに気付くでしょう。

4.緊急メンテナンス

計画がない組織は、緊急メンテナンスを利用します。このメンテナンスでは、重要なアセットが破損した後にメンテナンスが行われます。

緊急保守は事後保守タイプです。資産の故障によっては高額になるメンテナンスタイプです。

緊急保守は、故障保守とも呼ばれます。突然の資産障害が発生した場合、緊急メンテナンスが利用されます。突然の故障が発生すると、業務停止につながり、従業員の生産性が低下します。

緊急メンテナンスは、連続故障または突然の資産障害 (事後的または予期しない資産障害) の結果である可能性があります。事前に保守の計画やスケジュールを立てることはなく、突然の資産障害の警告もありません。

重要な資産の突然の障害 (予期しない障害) は、通常、費用がかかります。ただし、資産はできるだけ早く稼働状態に戻す必要があります。

一方、故障までのメンテナンスは選択によって行われます。これは、故障が発生したときに、利用可能なすべての在庫の問題を解決するためにチームが待機していることが計画されていることを意味します.このタイプのメンテナンスは、重要でないアセットで利用されます。

結論

最良の保守戦略は、組織が単一の保守戦略だけに依存しない戦略です。より効率的な作業のために、ビジネスにはさまざまな種類の保守戦略が必要です。

たとえば、すべての組織には重要な資産と重要でない資産があり、重要な資産にはプロアクティブまたは条件ベースのメンテナンスを利用でき、重要でない資産には事後的なメンテナンスを利用できます。

複数のメンテナンス タイプを利用する場合は、価格、パフォーマンス、およびその他の基準を比較できます。

組織は、資産を重要な資産と重要でない資産の 2 つのカテゴリに分類する必要があります。しかし、それを行う方法は?

ブログの冒頭で述べたように、資産が豊富にある場合、どのように管理すればよいでしょうか?

両方の質問に対する答えは同じです。保守管理ソフトウェアです。このソフトウェアは、資産の追跡に役立つだけでなく、メンテナンスのスケジューリングにも役立ちます。さらに、アセットを簡単に分類できます。

CMMS は、資産を良好な状態に維持する上で重要な役割を果たします。このソフトウェアは、保守管理者が機器と機器の性能を理解するのに役立つデータと分析を提供します。

資産の履歴により、資産のメンテナンスにかかる時間と、資産のパフォーマンスをどのように改善できるかを知ることができます!

資産のパフォーマンスについて言えば、CMMS ソフトウェアのデータは資産のパフォーマンスの向上に役立ちます。特にペン用紙から自動化されたソフトウェアの利用に移行している組織にとっては、最初は多忙を極めるかもしれません。しかし、長い目で見れば、CMMS ソフトウェアのメリットは計り知れません。

最後に、すべての組織には固有の要件があるため、チームは運用と日常業務においてどのメンテナンス戦略がより効果的かを理解する必要があります。

どの組織も、機器の寿命と性能を最大化し、故障の可能性を減らしたいと考えています。 CMMS はそれを達成するのに役立ちます。

よくある質問 (FAQ)

<強い>1.予知保全と予防保全の違いは? ‍

それらの唯一の違いは、予知保全は資産の故障が発生しようとしているときにのみ資産をシャットダウンすることです。したがって、資産とリソースは、予防保守に比べてより活用されます。

<強い>2. CMMS ソフトウェアの利点は何ですか? ‍

CMMS ソフトウェアのメリットは次のとおりです。

メンテナンスのスケジュール設定、アセットの平均寿命の延長、ダウンタイムの短縮、アセットの稼働時間と可用性の向上、メンテナンス費用の管理、メンテナンス履歴の追跡、アセットの最適化、情報に基づいた意思決定。

<強い>3.予防保守の欠点は何ですか? ‍

予防保守の欠点は、費用がかかること、計画が必要なこと、スタッフとリソースが事前に必要なことです。