リアクティブ メンテナンスのさまざまな種類と利点は?

メンテナンスはすべての組織にとって重要です。特に、機器が日常業務に不可欠な場合は重要です。資産を維持するためには、正常に機能するメンテナンスを定期的に行う必要があります。メンテナンスは良好なパフォーマンスを維持するための重要な要素であり、アセットがメンテナンスされると維持費が管理されます。

メンテナンスは、資産のパフォーマンスを最小限に抑え、資産の障害を回避する上でも重要な役割を果たします。設備が多くなると資産の維持管理が難しくなり、CMMS（Computerized Maintenance Management System）ソフトウェアなどの自動化された維持管理システムが必要になります。

ただし、メンテナンスは、プロアクティブ メンテナンスとリアクティブ メンテナンスの 2 つのカテゴリに分けられます。このブログでは、リアクティブ メンテナンスに焦点を当てます。それでは、時間を無駄にすることなく始めましょう!

リアクティブ メンテナンスとは

メンテナンスの目的は、資産とそのレポートを分析し、要件に従ってメンテナンスを実行することです。アセットの優先度に従って作業をスケジュールできます。

事後保全は、故障が発生したときに実施されるため、故障保全とも呼ばれます。適切に機能させるには、アセットを修復する必要があります。

事後対応型のメンテナンスの場合、非常に費用がかかることがあり、日常業務にも影響が及びます。なぜそんなに高価なのか疑問に思うに違いありません。アセットが稼働している忙しい時間帯に障害が発生するため。

そのため、資産をできるだけ早く稼働状態に戻す必要があります。このような緊急性の高いケースでは、費用も増加します。アセットには、社内のメンテナンス スタッフだけでなく、他のリソースが必要だからです。

ビジネスを効率的に運営したい場合は、事後対応のメンテナンスだけに頼ることはできませんが、資産を重要な資産と重要でない資産に分類することはできます。重要でない資産については、事後対応のメンテナンスが費用対効果が高いため、事後対応のメンテナンスを使用できます。

さまざまなタイプのリアクティブ メンテナンスとは?

以下では、さまざまなタイプのリアクティブ メンテナンスについて説明します。

1.内訳メンテナンス

ブレークダウン メンテナンスは、最も単純なリアクティブ メンテナンス タイプです。このメンテナンス タイプでは、アセットが機能していないため、アセットの優先度に従って修復する必要があります。アセットの優先度が高い場合は、メンテナンスを迅速に行う必要があります。そうでない場合は、アセットが必要になったときにメンテナンス チームに通知されます!

2.故障メンテナンスまで実行

Run to Failure メンテナンスは計画メンテナンスの一種です。なぜなら、メンテナンスは既に資産を認識しており、それらは待機状態に保たれ、資産の故障が発生するとすぐに修復されるからです。

このプラクティスでは、メンテナンス作業が迅速に行われるように、資産を定期的に検査して、発生している問題を把握します。

3.是正保守

事後保全は、長期的には効果のない事後保全タイプです。問題の一時的な解決策を提供します。このプラクティスでは、保守チームは問題を修復するだけで、資産の根本的な問題には焦点を合わせません。場合によっては、修正保守によって潜在的な問題が特定され、排除されます。ただし、この方法は組織によって異なります。

4.緊急メンテナンス

重要な資産に突発的な資産障害が発生した場合の保守活動の一種です。現在、アセットの優先度が高く、生産作業が停止しているため、できるだけ早く修復する必要があります.

緊急保守は費用がかかり、優先度の高い資産に適用されます。以上が緊急メンテナンスの特徴です。

リアクティブ メンテナンスの利点は何ですか?

リアクティブ メンテナンスの利点については、以下で説明します。

1.初期費用が低い、または無料

最も一般的なリアクティブ メンテナンスの利点の 1 つは、メンテナンスに関して初期投資を行う必要がないことです。いかなるタイプのプロアクティブなメンテナンスにも投資しない場合、明らかに前もってお金を節約できます。ただし、プロアクティブ メンテナンスの費用は予測可能ですが、リアクティブ メンテナンスの費用は予測できないため、長期的には賢明な選択ではありません。

2.計画なし

事後保守は、資産の障害が発生したときに保守を実行して資産を稼働状態にするための単純な戦略を備えているため、計画を立てる必要はありません。スケジューリングや計画を必要としないことは、事後対応型のメンテナンスのもう 1 つの重要な利点です。

3.必要な保守メンバーの削減

リアクティブ メンテナンスのみに依存する場合は、メンテナンス作業をアウトソーシングできます。プロアクティブ メンテナンスでは、資産を検査してメンテナンスを実行するため、少なくとも数人のメンバーが必要になります。これは頻繁な出費であり、避けられません。ただし、事後保守ではありません。

結論

資産が重要な場合、資産を維持し続けることも重要です。現在、リアクティブ メンテナンスには利点と欠点があります。ただし、事後対応のメンテナンスは重要な資産には使用できないことを知っておく必要がありますが、重要でない資産には事後対応のメンテナンスを使用でき、費用対効果が高い可能性があります。

以上で、リアクティブ メンテナンスのすべての利点とリアクティブ メンテナンスの種類について説明しました。あらゆる種類のメンテナンスを使用できますが、効果的な資産管理には、自動化された資産管理ソフトウェアが不可欠です。

よくある質問 (FAQ)

<強い>1.プロアクティブ メンテナンスとリアクティブ メンテナンスの違いは何ですか? ‍

プロアクティブ メンテナンスは資産の障害が発生する前に実行され、リアクティブ メンテナンスは資産の障害が発生した後に実行されます。プロアクティブ メンテナンスは長期的には費用対効果が高く、リアクティブ メンテナンスは長期的には効果がありません。プロアクティブ メンテナンスはアセットの信頼性を高めますが、リアクティブ メンテナンスを使用するとアセットの信頼性が低下します。

<強い>2.リアクティブ メンテナンスの欠点は何ですか? ‍

リアクティブ メンテナンスの欠点については、以下で説明します。
予測できないメンテナンス費用 - 事後保守では、資産が定期的に保守されないため、保守費用を制御できません。アセットが古く、長期間修理されていない場合、メンテナンスに多額の費用がかかる可能性があります。
アセットが故障しやすい - リアクティブ メンテナンスの最大の欠点の 1 つは、資産の信頼性が低下し、資産の障害がいつでも発生する可能性があることです。その時点で生産性が低下し、大きなビジネス上の損失が発生する可能性があります。
資産のパフォーマンス - 定期的にメンテナンスを受けないと、資産のパフォーマンスが低下します。また、資産の寿命にも影響を与えます。

<強い>3.リアクティブ メンテナンスの例は何ですか? ‍

リアクティブ メンテナンスの例:
1.オフィス空調設備の予期せぬ故障などの突発的な設備故障。
2．ホテルのチラーが正常に動作していません。
3.事務所の設備が故障。