商業用不動産（CRE）展望：変化の雨季は到来するか？

イースター前に、商業用不動産（CRE）が直面する「パーフェクトストーム」について記事を書きました。どうやら、雨の第一滴が降り始めたようです。最近、バークレイズとWPPが「フレキシブルワーキングがニュースタンダードになる」と発表し、大規模オフィスは過去のものになると示唆しました。BBCラジオ4のPM番組（4月29日水曜、17:28-17:37）でも約10分間この話題が扱われました。ロックダウンが6月まで延長されそうな中、週が月に変わり、家賃収入（正確にはその欠如）がCREセクターの財務パフォーマンスにさらなる打撃を与えます。一部の投資家がすでにCRE市場をショートしているのも無理はありません。パーフェクトストームは勢いを増し、月初めより強く、長くなりそうです。

雨の日は傘売りにとってチャンスであるように、この状況をすべて悲観する必要はありません。みんなが独自の生存戦略と行動を取れば、確かにそうなります。成功への道は、CREがゼロサムゲームであることの認識にあります — 例えば、CREの収入は小売業者の費用 — であれば、この状況をうまく機能させる道があります。長期的には、CRE企業はテナントと協力し、ポートフォリオをどう修正すれば「ニューノーマル」の将来要件をより良く満たせるか（例：より頻繁な清掃スケジュール、より広いソーシャルディスタンス、ロッカールームの再導入による清潔で管理されたワークスペース確保）を理解する必要があります。確かに皆が「半分のパン」しか得られないかもしれません。しかし、これは代替案より遥かに良く、はるかに苦痛が少なく、究極的にはより迅速な回復をもたらします。

マーク・スウィーニー（プロフェッショナルサービスディレクター）とつながる

デジタル接触追跡：COVID-19下での安全な職場再開を支える信頼のソリューションホームオフィス完全攻略：審判の日 – 第3部

モノのインターネットテクノロジー