CRE：その雨は私が感じますか？
イースターの前に、私は商業用不動産（CRE）が直面している完璧な嵐についての記事を書きました。さて、最初の雨のしずくが落ち始めているようです。最近、バークレイズとWPPは、柔軟な働き方が新しい常識になると発表し、大規模なオフィスは過去のものであると示唆しました。 Radio 4のPMプログラム（4月29日水曜日、午後5時28分から午後5時37分）でさえ、この問題について10分近く話し合っていました。封鎖が6月まで延長されるように見えるため、週は数か月になります。つまり、家賃からの収入、つまり不足は、CREセクターの財務実績にさらに大きな影響を与えることになります。一部の投資家がすでにCRE市場をショートさせているのも不思議ではありません。その間、パーフェクトストームは勢いを増し、月の初めよりもさらに強く、長く見えるようになります。
雨の日が傘の売り手にとっての機会であるように、この状況はすべての運命と暗闇として見られるべきではありません。誰もが自分の独立した生存戦略と行動に従おうとすれば、それは確かにそうなるでしょう。これを成功させる方法は、CREがゼロサムゲームであるという認識です。たとえば、CREの収入は小売業者の費用です。そして、この状況を機能させる方法があります。長期的には、CRE企業はテナントと協力して、新しい通常の将来の要件をより適切に満たすようにポートフォリオを変更する方法を理解する必要があります。たとえば、より頻繁な清掃スケジュール、より大きな社会的距離、または更衣室の再導入により、清潔で管理されたワークスペース。確かに、それは誰もが半分のパンを手に入れることを意味するかもしれませんが、これははるかに優れており、はるかに痛みが少なく、最終的には他の方法よりも迅速な回復を提供します。
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