すべてのプランナーが追跡すべき重要なメンテナンス指標トップ 3

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メンテナンス部門に問題がありますか?

多くの組織のメンテナンス部門では、報われない仕事が多いです。物事が順調に進んでいるなら、誰もそれを覚えていません。メンテナンス要件による遅延や問題が発生した場合は、その逆のことが起こります。設備保全や設備保全に関する苦情は多くありませんか？保留中のメンテナンス作業がたくさんありますか?完了するまでに時間がかかりすぎますか?これに見覚えがあると思われる場合は、原因と解決策を特定するのに役立つ 3 つの簡単なメンテナンス指標を以下に示します。

メンテナンス マネージャーとメンテナンス プランナーは、これらのメトリクスを使用して、実際の問題とその修正方法を正確に特定できます。メンテナンス管理ソフトウェアを使用している場合、これらのメンテナンス メトリックを収集するのはそれほど難しくありません。すべてがうまくいっているときでも、これらを使用する必要があります。メンテナンス プログラムの簡単な測定値を取得するだけでなく、指標がマイナス方向に変化している場合に取るべき早期の措置を特定することもできます。

3 つの便利なメンテナンス指標

1.作業指示のバックログ

これは通常、時間または日単位で測定されます。これは、期限が迫っているがまだ完了していないメンテナンス作業を表します。 時間の経過とともに、メンテナンスのバックログがほぼ同じか減少していることを確認する必要があります。 メンテナンス マネージャーは、作業指示書のバックログと長期にわたる傾向をよく把握する必要があります。メンテナンスのバックログが大幅に増加している場合は、調査する必要があります。計画的なメンテナンス作業が原因である可能性があります。たとえば、メンテナンスが必要な機器がたくさんある季節的なシャットダウンなどです。または、スケジュールの競合やその他の理由により、計画されたメンテナンスが遅れ続けます。

このメンテナンスが重要でない場合は、そのような作業指示書を閉じて、メンテナンスを後日に再スケジュールすることをお勧めします。重要なスペアパーツや消耗品を待っていると、作業指示の完了が遅れる可能性もあります。これにより、メンテナンスのバックログが増加します。ベンダーやサプライヤーと相談して、必要なときに部品や消耗品を届けてもらいます。既存のサプライヤーがニーズを満たせない場合は、他のサプライヤーを検討してください。

2.作業指示書の完了率

これは、期間内にスケジュールされた作業指示のうち、完了またはクローズされた割合を表します。 時間の経過とともに作業指示書の完了率に大きな変化は見られないはずです。作業指示書のバックログを傾向として追跡する必要があるでしょう。 たとえば、作業指示書のバックログは安定しているが、完了率が低下しているなど、違いがある場合は、問題が発生している可能性があります。 ！これは、小規模なジョブ (おそらく予防保守チェック) が実行されていないことを意味します。したがって、バックログへの影響は少なくなりますが、完了率には大きな影響があります。忘れられた予防保守チェックは、将来機器が故障したときに戻ってきて悪影響を与える可能性が高くなります。

3.作業指示を完了するまでの平均日数

これにより、作業指示書を完了するまでに平均して何日かかるかがわかります。 この平均的な日数では、時間の経過とともに作業指示書の完了に大きな変動は見られないはずです。 この値の大幅な増加は、作業指示書の完了に問題がある可能性があることを示しています。スペアが不足していたり、メンテナンス技術者とスケジュールが合わなかったりする可能性があります。

この問題を解決するには、大規模なメンテナンス ジョブを数日以内の小さなタスクに分割することをお勧めします。各タスクには独自の作業指示があります。 FastMaint CMMS プログラムにある相対タスクのようなものを使用して、これらのタスクの作業指示を相互に連鎖させることができます。 1 つの作業指示が完了としてマークされると、チェーン内の次の作業指示がスケジュールされます。大きなメンテナンス タスクを一連の小さなタスクに分割すると、進捗状況を追跡したり、作業が行き詰まっている場所を特定したりすることがより簡単になります。

一方、作業指示書のバックログや完了率に大きな変化が見られないとします。しかし、作業指示を完了するまでの平均日数は増加します。これは、顧客満足度の問題が発生し始めることを意味する可能性があります。作業は進んでいますが、完了までにさらに時間がかかります。他の部門や顧客は、メンテナンスが完了するまでさらに長く待っています。

他にも役立つ指標がいくつかあります。ただし、これら 3 つは、プログラム全体の健全性を簡単に修正するのに適した方法です。これらの指標の予期せぬ変化を調査する必要があります。

使用できる追加のメンテナンス指標

無料ガイド「メンテナンス プランナー向けの主要なメンテナンス管理指標」をダウンロードしてください。 ”。メンテナンス プログラムの管理に役立つ追加のメンテナンス指標についても説明します。

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