モジュラー住宅はアメリカの住宅不足を解決できますか？

米国のパンデミック、政治、社会的争いに影を落としているのは、大規模な住宅不足です。住宅需要は供給を推定250万ユニット上回っています。これは主に、建築基準法の制限と材料費の高騰によるものです。

近年、低借入コストに支えられて新築住宅建設が増加しているものの、住宅危機は続いています。政策立案者が問題の解決に苦労しているため、建設会社は創造性を発揮しています。規模の効率を達成するために、革新的なニューヨークの新興企業を含む多くの企業がモジュール化を進めています。

モジュラーホームとは何ですか？

モジュラー住宅を従来の住宅と一線を画すのは、その製造方法です。完全に敷地内に建てられた家とは異なり、モジュール式の家は工場で準備されます。各セクションは、ビルダーに出荷される前に、一連のテンプレートと標準材料を使用して機械加工されます。ビルダーがしなければならないのは、ピースをまとめて、個々のセクションを基礎に融合することだけです。

モジュラーホームプロセスを21世紀に持ち込むのは、ニューヨーク市に拠点を置くテクノロジーを先取りしたモジュラー住宅会社であるPraxisModularと呼ばれる会社です。 Praxis Modularは、ロボット工学と人工知能を使用して、木材と鋼から手頃な価格の最新のモジュラー構造を作成します。これは長持ちする材料です。

PraxisModularの社長であるJonStoufferによると、この業界はモバイルホーム業界の進化形です。 「低いルーフラインと平屋建ての木製フレームの建物で、製造された住宅市場のハイブリッドとして始まったものは、はるかに多くに成長しました。」

Stouffer氏によると、ほとんどの管轄区域では、PraxisModularは最大5階建ての木造の建物を設計および建設できます。軽量鋼を使用して、最大14階建てのモジュラー構造を構築できます。鉄を注入した設計により、モジュール式の建物の設置面積をさらに拡大できます。

「これらも家だけではありません」とStouffer氏は指摘します。 「ホテルから学生向け住宅、コンドミニアム、非常時の構造物まで、実際には、モジュール式の構造物が不動産市場の隅々まで行き渡っています。」

モジュラー住宅の作り方

モジュール式住宅の人気が高まっている理由を説明するために— Stoufferは、モジュール式住宅建設プロセスを自動車組立ラインに例えています。1世紀前、ヘンリーフォードは、より良い車両をより効率的に製造するために組立ラインと交換部品を使用したことで有名です。

現在、モジュール式住宅建設は効率的ですおよび 現代の技術のおかげでカスタマイズ可能。 「目的のユーザーのレベルに合わせてプランをカスタマイズできます」とStouffer氏は言います。 「私たちはコンピューター支援設計を使用して、機械、エンジニアリング、および配管システムを床から床へとオーバーレイします。」

Praxis Modularは、購入者が選択できるさまざまなテンプレートを提供します。さらに、これらのテンプレートを調整して、窓を追加したり、場所を変更したり、ドアを追加したり、家の面積を調整したりすることもできます。機能を追加または削除する機能により、完璧な一軒家を建てることができます。または、デュプレックスやその他の投資物件を建てるコストを節約できます。

これらのカスタムモジュラー構造は、従来の住宅の数分の1の時間で構築できます。従来の手段と方法を使用している建設会社と比較して、PraxisModularは最初から出荷まで2週間以内に構築できます。

ほとんどの住宅購入者は早く入居できますが、モジュール式の建設のペースだけが勢いを増している理由ではありません。今日の建設業者と購入者にとって同じように重要なのは、持続可能性です。

グリーンに移行するには、モジュラーに移行します

従来の建設現場に行くと、住宅建設プロセスがどれほど無駄でリソースを大量に消費するかがわかります。環境規制と資源制限が拡大するにつれて、モジュラー住宅は後押しされる可能性があります。

Praxis Modularの製造プロセスは、無駄を削減します。銅配線などの素材は、必要最小限の長さにカットされています。廃材は燃料用のペレットにプレスされます。 「廃棄物は最小限であり、他の種類の製品でよく使用されます」とStouffer氏は言います。

モジュール設計のもう1つの環境上の利点は、その付加的な可能性です。モジュラーコンポーネントは、既存の構造に追加できます。まったく新しい家を建てるために使用されるのではなく、付属のガレージや追加の寝室の基礎になることができます。

リフォームや新築の場合、モジュラー住宅は未来です。その未来を封印するのは、モジュラー設計に大きな賭けをしている2つのテクノロジー企業です。

未来はモジュール式です

モジュラー住宅の持続可能性、コスト、生産速度のおかげで、Googleは最近ベイエリアに300のモジュラー住宅を建設するために3000万ドルを費やしました。マイクロソフトは、シアトル地域で同じことを行うために、なんと5億ドルを費やしました。

特に大都市圏では、モジュラー住宅が当たり前になる可能性があります。マンハッタン研究所の政策責任者であるマイケル・ヘンドリックス氏は、「住宅価格が数百万人のアメリカ人にとって手の届かないところにあるため、モジュラー住宅の予算が少なく、建設時間が短いことは、手頃な価格のゲームチェンジャーになる可能性があります」と説明します。

モジュラーハウジングはまだ標準ではないかもしれません。しかし、StoufferとHendrixが正しければ、すぐにそうなるでしょう。

画像クレジット：ketut subiyanto;ペクセル