2024 年を形作る 9 つの施設管理トレンド

商業施設または住宅施設の施設管理を担当していますか?もしそうであれば、建物がより高度で複雑になるにつれて、自分の責任が急速に進化していることにおそらく気づいているでしょう。研究によると、スマート ビルディングの市場は 2023 年の 969 億 6000 万ドルから、2030 年までに 4,082 億 1000 万ドルに成長すると予想されています。

スマート ビルディングの台頭は、2024 年の施設管理トレンドを形成する 1 つの要因にすぎません。これらの傾向には、ESG レポートと持続可能性への注目、予知および予防メンテナンスの重要性、より高い建設基準が含まれます。こうした今後のトレンドについて常に情報を入手し、それらに基づいて新入社員に求めるべきスキルや能力を検討することが重要です。
 

2024 年の施設管理トレンド

それで、来年、漂流施設管理が導入する予定のエキサイティングな取り組みについて知りたいですか?さて、期待できる主なハイライトは次のとおりです。
 

1. 最新かつ複雑な建築システム

テクノロジーが建物にますます浸透するにつれて、電気、HVAC、安全性、エンジニアリングなどの、新しく複雑な建物システムに対処する必要があります。これらのシステムは、より効率的、自動化され、ネットワーク化されるように最新化されています。

これらにより、これらの新しい施設のさまざまな設備やプロセスを監視およびレポートできるようになり、建物の長所と限界についての理解を深めることができます。そのためには、施設の管理に関連する建物情報システムをしっかりと理解している必要があります。

これらの洗練された複雑なソリューションを使用して、チームを構築するための生産的なワークフローを構築できます。これにより、施設管理が実践的かつ効率的になることが保証されます。
 

2. 建築基準の増加

連邦、州、地方自治体の規制により、建築基準はますます厳しくなっています。たとえば、A.B.2446 を例に挙げると、カリフォルニア州では、新しい建物には生涯調査を実施し、その環境への影響を開示することが義務付けられています。そして、カリフォルニア州エネルギー委員会が排出削減を計画している規制である A.B.593 には、さらに多くのことが予定されています。

これらの規制変更は、特に環境要件に関するものであり、建物をアップグレードして持続可能な運営をするというプレッシャーがさらに高まります。それに加えて、2023 年の国家電気規定では、施設の管理におけるエネルギー効率とサイバーセキュリティに関する新しい基準が導入されました。
 

3. 予防および予測メンテナンス

潜在的な機器の故障に事前に対処するには、予知保全と予防保全の両方の方法を使用することが避けられません。高度な機器監視テクノロジーと分析を組み込むことで、懸念事項に積極的に対処し、不必要なダウンタイムを回避できます。

これを実現するもう 1 つの方法は、営業時間外に修理とメンテナンスをスケジュールすることです。このアプローチにより、建物の全体的なパフォーマンスが向上し、テナントの満足度が向上すると同時に、予期せぬ修繕にかかるコストが削減されます。
 

4. ソフトウェアと IoT テクノロジーの急速な導入

施設管理の自動化は急速に拡大しています。たとえば、一部の建物では AI を活用した監視システムを利用して、異常な動きや活動をセキュリティに警告し、セキュリティを強化しています。

フィールド サービス管理ソフトウェアは、建物内のさまざまなサービス要求に対応するためのスタッフのスケジュール設定と派遣を自動化し、管理とサービス提供を強化します。自動化やその他の IoT テクノロジーの結果、より少ない労働力で、より多くの活動をより迅速に実行できるようになります。
 

5. 持続可能性と ESG レポート

環境、社会、ガバナンス (ESG) 報告は、不動産および施設管理における重要な関心事となっています。環境への影響と建物の持続可能性に関する規制の増加により、パフォーマンスを追跡し、必要な改善を行うことの重要性が浮き彫りになっています。

このように施設管理のトレンドが高まっている結果、ESG レポート ソフトウェアに目を向ける管理者がますます増えています。このソフトウェアを使用すると、建物の持続可能性のパフォーマンスと実践に関する包括的なレポートを生成できます。また、施設が環境に与える影響をより深く理解できるようになります。
 

6. パフォーマンスを向上させるための技術革新

ビジネスを揺るがすすべての施設管理トレンドの根源はテクノロジーです。新しいビジネスのやり方、価値を付加するための革新的なアイデア、提供されている非常に想像力豊かなサービスなど、あらゆる種類のエキサイティングな変化に気づいたはずです。

現在起こっている大きな変化の 1 つは、パフォーマンス目標を達成するためにテクノロジーが広く使用されていることです。それは物事のやり方を完全に変え、従来の運営方法に挑戦しています。
 

7. 業務の生産性の向上

施設管理 (FM) は、すべてがスムーズに稼働し、人々の快適さと安全を確保することを目的としています。すべてを機能させるには、主に社内で行われるサービスと外部委託されたサービスの両方を利用する必要があります。これらのサービスは、ハード FM とソフト FM の 2 つのカテゴリに分類できます。

ハード FM サービスには、建物、機械、電気、配管工事の世話、HVAC システムの管理などが含まれます。一方、ソフト FM サービスには、清掃や警備などのタスクが含まれます。

技術リソースを通じて、ソフトFMチームとハードFMチームを別々に厳しい監視が行われることになる。そのため、エラーや不一致をリアルタイムで発見して修正できます。 2024 年は、物事を整理整頓し、すべてのことに確実に対処する年になるでしょう。
 

8. アウトソーシングと統合施設管理 (IFM)

アウトソーシングは最近、特に FM 業界全体の半分以上を占める地域で急速に普及しています。統合された施設管理へのこの傾向は、包括的なアプローチで運用に対処するのに役立ちます。

不動産、エネルギー管理、生産保守、スタッフ サービスなど、さまざまな分野で物事をシンプルにし、パフォーマンスを向上させることが目的です。
 

9. スキルの強化

最後に、急速な技術進歩により、継続的なスキル開発がますます重要になってきています。最新の通信テクノロジーを常に最新の状態に保ち、最新のデバイスを操作および保守できることが不可欠です。

現代の FM 実践の複雑な技術環境をスマートにナビゲートしたいと思いませんか? 2024 年の施設管理のトレンドを常に把握したいと思いませんか?もしそうなら、技術スキルを磨き続け、新しい建物管理戦略と技術についての知識を更新してください。