資産ライフサイクル管理（ALM）を使用して資産価値を最大化する

「マネーピット」とは、失敗した投資やプロジェクトであり、過剰な金額を消費します。適切な資産ライフサイクル管理がなければ、主要な資産は悪夢のようなお金の穴に変わる可能性があります。これは、企業が絶えず使用すると減価する高価な機械を使用する産業環境で特に当てはまります。

このブログ投稿では、資産の取得の計画から廃棄まで、最初から最後まで適切なプロセスを実施することにより、資産価値を最大化する方法を紹介します。

その前に、アセットのライフサイクルから始めて、基本を説明する必要があります。

アセットのライフサイクルとは何ですか？

人間の生活は、出生、乳児期、小児期、青年期、成人期初期など、年代順にいくつかの異なる段階に分けることができます。同様に、企業が所有する資産は、その存在を通じてさまざまな段階があります。

すべての物理的資産のライフサイクルは、大きく次の主要な段階に分類できます。

上の画像からわかるように、資産のライフサイクルは、資産が取得された日から始まりません。資産の取得は主要なビジネス上の決定であり、慎重に計画した後にのみ行う必要があります。

不十分な資産の購入は、長期的に大きな影響を与える可能性があります。たとえば、既存のプラント設備やビジネスプロセスと互換性のない高価な機械は、すぐに責任を負います。

資産のコスト、ビジネスにおけるその役割、およびその他の独自の機能は、そのビジネスにとってのライフサイクルの重要性を決定する上で重要な役割を果たします。これは、企業が資産のライフサイクルを追跡することを選択する方法、および前述の追跡プロセスがどの程度詳細/網羅的であるかに影響します。

資産ライフサイクル管理（ALM）とは何ですか？

ライフサイクル全体を通じて資産を常に監視することにより、企業は多くのデータと洞察を得ることができます。これには、資産の物理的状態、全体的な生産性と収益創出への資産の貢献、その信頼性と継続的な保守コストなどが含まれます。

このデータを他の部門からの情報と組み合わせて使用​​することで、企業は、資産の耐用年数を最適化することを目的とした、いくつかの異なる目的の組み合わせを達成するための計画を作成できます。

新しいCNCマシンを購入する例を使用して、考えられる目的を見てみましょう。

• 利益と収益の最大化。 新しいCNCマシンは、より速い生産サイクルを処理できますか？機械は生産設備と要件に完全に適合していますか？新しい目標を達成するには、より多くの訓練を受けたオペレーターが必要ですか？ 適切な資産管理ライフサイクルプロセスが整っていると、企業はこれらすべての質問に対する答えを見つけることができ、生産性と収益を効率的に向上させることができます。
• 所有コストの最小化。 CNCマシンの総所有コストはいくらですか？どのタイプの燃料/電源を使用していますか？最小限の追加投資/改造で将来の生産需要に適応するのに十分な柔軟性がありますか？ベンダーサービスは手頃な価格ですか？ これらの質問に対する明確な回答は、資産の運用期間を通じてビジネスが多くのお金を節約するのに役立ちます。
• 資産の運用寿命を延ばします。 マシンは余分なワークロードを処理できますか？重要な部品に重大な劣化はありますか？機械の最適な修理/メンテナンススケジュールは何ですか？ これらの質問への回答により、企業はプロセスを最適化して、資産を可能な限り実行状態に保つことができます。これにより、資産から最大の価値を引き出し、初期費用やその他の費用を補い、投資収益率を向上させることができます。

資産のライフサイクル管理には、さらに多くの利点があります。

• 買収費用の計算による財務計画に役立ちます
• 効果的な予防保守戦略を構築するために不可欠
• 減価償却を減らし、資産の転売価値を向上させます
• 生産効率を向上させます
• 安全性と規制順守に不可欠

適切なライフサイクル管理がないと、ほとんどの資産が費用の増加を引き起こし、生産性を低下させ、企業全体のリソースの全体的な非効率的な利用につながります。

アセットライフサイクル管理プロセス

資産ライフサイクル管理の成功は、情報の容易な入手可能性にかかっています。最大限の効果を得るには、ALMプランナーは、組織のほぼすべての側面からのデータ入力を必要とします。これには、レガシーシステム（非デジタル、または接続されていない、手動のデータ記録を含む）では取得が難しいレベルの可視性が必要です。

最新のCMMS / EAM – Computerized Maintenance Management System / Enterprise Asset Managementソフトウェアの略–は、ソフトウェア、オンラインシステム、およびオンサイトツール（IoT統合）を組み合わせた洗練されたデジタルプラットフォームです。 CMMS / EAMプラットフォームは、企業にすべての運用資産、機器、および部門に対する前例のない制御と可視性を提供します。

カスタマイズ可能なCMMSソリューションは、資産ライフサイクル管理のすべての段階で企業に重要な優位性をもたらします。 CMMSが各段階でどのようにサポートを提供するかを見てみましょう。

1。計画

これは、マネージャーが新しい資産の取得を主張しなければならない段階です。多くの状況で資産投資が必要です：

• 古い機器を交換する
• 効率/生産性を向上させるため
• 安全性と環境コンプライアンスを確保するため
• 生産を拡大する
• …

計画には、技術的側面と取得コストの徹底的なレビュー、およびすべての利害関係者（オペレーター、オンサイトマネージャー、財務/会計、調達、エンジニアリング、中堅および高レベルの管理など）からの他の重要なインプットが必要です。

資産は、市場で利用可能なオプションを徹底的に調査し、それらを試し、比較し、最終的にビジネスニーズに最適なものを購入した後に選択されます。

CMMSへの影響

新しい資産の取得を明確に示すために、経営陣は既存の設備と資本資産を検討する必要があります。モバイルCMMSプラットフォームを使用すると、関連するすべてのデータをいつでもすぐに利用できます。

カスタムKPIを使用すると、資産のパフォーマンスに関するさまざまなレポートを生成し、組織全体のすべての主要な利害関係者と共有できるため、意思決定プロセスを合理化できます。

2。買収と展開

資産管理プロセスのこの段階では、計画段階で得られた洞察に基づいて、ビジネスは特定の製品に焦点を合わせます。調達部門が作業の一部を処理します。

展開には、資産の提供、現場での設置、オペレーターのトレーニング（機器/機械/車両用）などの重要なタスクが含まれます。この段階では通常、ビジネスと購入した製品のベンダーとの間の高度な調整が必要です。

CMMSへの影響

新しい資産の到着は、一連の重要なタスクをもたらします。メンテナンスマネージャーは、CMMSを使用してリソースを割り当て、準備作業と新しく取得した資産のインストールの両方をスケジュールできます。

それが進行している間、彼らは資産の詳細をCMMSデータベースに入力し、OEMの推奨事項と専門的な作業経験に基づいて初期の予防保守計画を作成できます。資産の種類とその重要性によっては、組織は保守ソフトウェアを使用して資産追跡を設定することをお勧めします。

3。運用と保守

これは、ほとんどの資産のライフサイクルの中で最も長い段階になります。資産の保守の主な焦点は、運用コストの増加を最小限に抑えながら、資産を可能な限り長く延長することです。

運用スケジュールは、ベンダーの指示と安全しきい値に基づいて、細心の注意を払って作成する必要があります。運用中の資産の定期的な監視は、パフォーマンスの問題や部品の摩耗を検出するために不可欠です。

適切なメンテナンススケジュールにより、予期しない障害、緊急修理、および不要なダウンタイムのリスクが軽減されます。また、資産の稼働時間の増加と運用寿命の延長に大きく貢献し、資産の機能を最適化します。

この段階では、企業は資産の変更やアップグレードを選択することもできます。 これは通常、生産、コンプライアンス要件、およびその他の職場条件の変化に応じて行われます。一部のアップグレードは、アセットの寿命を延ばすのにも役立ちます。

CMMSへの影響

最新のCMMS / EAMソフトウェアは、物理的な資産を良好な運用状態に保つために不可欠です。これらは、メンテナンスチームがすべての修理およびメンテナンス作業を整理し、MROインベントリを把握するのに役立つさまざまな便利な機能を提供します。

さらに、CMMSは、プラントフロアの機械や設備に接続された最先端のIoTセンサーとリンクできます。これらのセンサーは、資産のステータスを24時間年中無休で監視し、機器の故障の可能性を事前に検出できます。これは、規範的および予知保全などの高度な保全戦略を実行するための基盤です。

つまり、CMMSは、新しい資産に使用するプロアクティブなメンテナンス戦略を計画および実行するのに役立ちます。追加のボーナスとして、CMMSが保存および生成する資産データを使用して、資産の生産性とその収益創出の可能性を計算するための貴重な洞察を推測できます。これらを活用して、資産の使用率をさらに向上させることができます。

4。廃止措置と廃棄

すべての資産の寿命には、時代遅れ、故障、または非効率すぎて利益を上げられない段階があります。この時点で、運用コストは資産から得られる生産性の向上を上回ります。資産を廃止し、廃棄し、交換するときが来ました。

サービスからの削除後、次のステップは、資産のタイプ、その全体的な状態、および中古市場での需要（存在する場合）によって決定されます。企業は、資産を売却/オークションにかけるか、寄付するか、または単に廃品置き場/リサイクル施設に放棄するかを選択できます。

前の段階でのデューデリジェンスと効果的なライフサイクル管理により、企業は資産の埋没費用のかなりの部分を回収することができます。機器や施設が適切な状態にある場合、オークション/再販を通じて高額になる可能性があります。

CMMSへの影響

資産の廃止と交換の必要性をタイムリーに特定することは重要です。これにより、生産の非効率性を減らし、潜在的な安全上のリスクを取り除くことができます。管理者は、保守履歴とレポートを確認することで、資産を修復するか交換するかを簡単に決定できます。

さらに、廃棄段階は、スマートメンテナンスログとデジタル記録保持のメリットを享受する時期でもあります。これらは、資産の再販価値を大幅に向上させることができます。

資産価値の最大化

企業は、気候変動、景気後退、世界的大流行によるより広範な全身的ショックの影響が増大するなど、困難な未来に直面しています。今後数年間で、財務規律はこれまで以上に重要になります。

資産取得のための予算配分が少なくなると、企業は既存の資産在庫からより多くのドル価値を引き出し、資産のライフサイクルを延長するために最善を尽くす必要があります。 Limbleのような最新の機能満載のモバイルCMMSソリューションは、資産ライフサイクル管理プロセスのすべての段階でアクションをガイドすることにより、資産価値を最大化するのに役立ちます。