建物は持続可能な未来の鍵となる可能性がありますが、まず、ビジネスモデルを変更する必要があります

私たちは
パンデミック後、より良い方法で再建する。

世界経済フォーラム 今月の投稿で、パンデミック後の持続可能な社会を構築するための鍵は建物である可能性があると言ったのは正しかった。

結局のところ、構築された世界は、全世界のエネルギー消費量の40％、温室効果ガス排出量の33％を占めています。しかし、 WeMaintain の英国マネージングディレクターであるTomHarmsworth氏は言います。 、これは私たちが建物について考える方法と私たちがセクターに資本を割り当てる方法の変化を要求します。この種の真の進化には、関係するすべての人が自分の役割を果たすことが必要です。

Covidから議論が変わりました

まず、気候危機の緊急性と、昨年の出来事に続いて議論がどのように変化したかを検討する価値があります。私たちの家に閉じ込められ、ほとんど旅行することができず、空気はよりきれいになり、自然の生活は繁栄し、そして近年の気候についての多くの議論にもかかわらず、これほど深く感じたことのない自然界の一般的な認識がありました。

今、誰もが疑問に思うのは、私たちが古い習慣に立ち返るのか、それとも持続可能性に関して別のことをしようとするのかということです。すべての危機はチャンスであり、制限が解除され、封鎖が終了すると、私たちの行動を再評価し、「より環境に優しい」ものを取り戻すチャンスがあります。

ヨーロッパでは、全建物の4分の3を占める2億2,000万を超える建物がエネルギー効率に優れていません。これが続く理由の1つは、支配的なセクターのビジネスモデルに深刻な問題があるためです。 OpexとCapexは、機器の寿命を延ばすことを目的としています。

洗濯機やスマートフォンに見られるような計画的陳腐化は、この分野にも当てはまります。それは資本主義に内在する欠陥であるものの副作用であり、消費は無条件の善であるという信念です。しかし、これは控えめに言っても、使用量を減らすことを要求する私たちのグリーンな野心と矛盾しています。

一般的なOpexおよびCapexのアプローチは、機器の品質を高く保つのに大いに役立ちますが、商業的および環境的コストを無視することはできません。建物の所有者は、物理的な資産を交換するのではなくアップグレードすることができますが、それでも同じ問題があります。そしてそれは頑固な問題です。すべての文化的問題と同様に、それはこの分野に深く根付いています。建物の所有者がこのように物事を行うことは、建築の世界では単に伝統的です。

効率の向上

ただし、効率の向上に焦点を当てるという解決策があります。モノのインターネット（IoT）を使用すると、建物の管理者は、温度、湿度、動き、接触センサーなどのプロパティに関する大量のデータを収集し、リアルタイムですぐに調整できます。真にスマートな建物は、温度を下げ、湿度を下げ、占有率と動きに応じてライトをオン/オフし、問題が発生したときを決定的に予測することで、これらの調整を自分で行うことができます。

すべての医師は、予防が治療よりも優れていることを知っています。 IoTは、建物の所有者に、いつ、どのように何かが荒廃しているのかを知らせます。これにより、構築された世界の新しい、より環境に配慮した種類の文化が、IoTを使用して収集された豊富なデータによって通知される継続的なメンテナンスの1つにどのように見えるかを知ることができます。

リフトは故障する必要はありません。それらは多少劣化する可能性がありますが、建物の所有者はそれが発生したときにこれを認識し、エンジニアは問題が深刻化する前に問題に対処できます。建物の管理者と労働者は、建物システム全体がスムーズに機能し、建物に入る瞬間から離れる瞬間まで、その居住者がシームレスな体験をすることができると確信できます。このアプローチは、短期的には歴史的なビジネスモデルに付随する人々に不便をかけたとしても、長期的には安価です。

変更を加えるのは簡単ではありません。実際、保守会社の減税という形での市場への国家の介入は、正しい行動を奨励するための最も速く最も効果的な方法であるかもしれないという議論があります。しかし、現時点での現実は、気候危機の最悪の影響を緩和するために、変更を加える必要があり、その一部は劇的なものであるということです。

そして、それは持続可能性だけではありません。それは、私たちが容赦なく向かっている未来に傾倒し、建物で働き、住む人々、言い換えれば、ほとんどすべての人に、より良い、より信頼できる経験を与えることです（経済的利益があります）、建物の所有者に知識を提供し、長期的には大幅なコスト削減を実現します。パンデミック後、より良い方法で再建する機会が与えられました。取りましょう。

著者は、WeMaintainの英国マネージングディレクターであるTomHarmsworthです。