3Dプリント住宅の現状：普及時期と市場への展望

3Dプリントは小物（キーキャップ等）だけのものではありません。ニューヨークの建設会社SQ4D（「エス・スクエアド」と読む）は、特許出願中の「自律型ロボット建設システム（ARCS）」を用いて、現場で住宅をプリントしています。

同社初のフルサイズ仕様住宅がニューヨーク州リバーランドで販売中で、外観は従来の住宅と変わりません。

この積層造形（アディティブマニュファクチャリング）技術は、不動産投資家や一般層に「3Dプリント住宅がいつ購入可能になるか」という期待を抱かせています。

3Dプリント住宅はいつから購入可能になるのか？

本記事では、3Dプリント住宅の現実的なタイムライン、建設コスト、自宅を3Dプリントできるかどうかという疑問に答えます。

3Dプリント住宅の入手時期

3Dプリントはまだ多くの人にとって新しい技術であり、将来は明るいです。自分の家が指先で現実になるという発想はワクワクします。

現時点では、住宅向けサードパーティプリントサービスを提供する企業は多くありません。しかし、状況は変わりつつあります。

現在、多くの3Dプリント企業が手頃で使いやすい技術開発を進めています。これにより誰でも自宅を設計・プリントできるようになります。

この技術は住宅市場の在り方を劇的に変え、ゼロから自分のニーズと予算に合わせた住宅設計が可能になります。

3Dプリント住宅の最新動向

2020年以降、3DプリントはNGO、政府、民間企業によって広く活用されてきました。しかし、オープンマーケットで最初の3Dプリント一戸建てがZillow.comで販売されたのはごく最近のことです。

その住宅は3ベッドルーム・2バスルーム、ニューヨーク州リバーランド所在。2021年にリスティングされたため、「3Dプリント住宅は入手可能だが、供給は限定的」と言えます。

建設用3Dプリントサービスが大衆向けに提供されるにはまだ時間がかかります。私たちが3Dプリント住宅を所有・購入できるようになるまでには、さらに時間を要するでしょう。

従来の建設業者のように、3Dプリント建設業者を雇うことはできないのか？

答えは同じです：まだ時間がかかります。ICONなど主要ベンダーは限られた顧客にコミットしているためです。

3Dプリント建設業者はどこで見つけられるか？

多くのベンダーが各地に存在します。例えばICONなどが3D技術を住宅に実用化しています。米国ではテキサス州オースティンの企業が、2020年2月に初の商業用3Dプリント住宅建設許可を取得しました。

インド、中東、カナダ、欧州諸国でもスタートアップが、現地材料に最適化したハードウェアで3Dプリント住宅の価値を高めています。

これらの地域では、アイントホーフェンの初の3Dプリント住宅群が、業界の急速な成長を証明しています。今後数年で、発達した世界では誰でも3Dプリント住宅建設業者を利用できるようになるでしょう。

3Dプリント住宅の建設コスト：いくらかかる？

世界中で複数社が3Dプリント住宅に参入しているため、正確な価格を提示するのは困難です。しかし、いくつかの最近のプロジェクト価格を見てみましょう。材料費は1万ドル前後が目安です。

では、3Dプリント住宅のコストはいくらか？

ボストン拠点のロシア企業Apis Corは、移動式建設3Dプリンターで建物全体を現場プリントしています。

410平方フィート（約38㎡）の住宅を1日未満で造形、コストは1万150ドル（内訳：基礎277ドル、壁1,624ドル、床・屋根2,434ドル、配線242ドル、窓・ドア3,548ドル、外装仕上げ831ドル、内装仕上げ1,178ドル）。

プロトタイプのアーバンキャビンは1万ドル、中には4千ドル台も。Winsunがドバイオフィスを14万ドルで建設し、従来工法より大幅に安価でした。

3Dプリント住宅のコストは依然として頻繁に問われる質問です。この技術は消費者に前例のない設計自由度を提供し、カスタム設計・パーソナライズを可能にします。

自律型ロボット建設システム（ARCS）

カーク・アンダーセンが、販売市場向けにこの技術を用いた最初の会社を登録しました。「小型デスクトップ3Dプリンターから始め、住宅市場と建設業界を破壊する必要があると考えた」とアンダーセン氏は語ります。

プリンターをスケールアップし、ARCSアーキテクチャスタジオを開発。テストを重ね、モデルハウスの基礎、内外壁、ユーティリティ導管をわずか2日でプリントしました。

巨大なノズルからコンクリートが歯磨き粉のように押し出される様子は圧巻ですが、結果は立派な実在の家屋です。初の3Dプリント住宅はZillow.comでマルチリスト掲載済みです。

3Dプリント住宅の耐用年数：従来工法との比較

3Dプリントが従来建設をすぐに置き換えることはありませんが、手頃で環境に優しい代替手段を提供します。適切なメンテナンスで従来住宅は100年以上持ちます。

3Dプリント住宅 vs 従来住宅のコスト比較

3Dプリント住宅も耐久性があります。建設材料をあまり必要とせず、大幅に安価で住宅ソリューションを提供します。3Dプリント住宅は50〜60年持ち、入念なメンテナンスが必要です。

基礎と建物設計は自然災害に耐えるよう設計されています。

ただし、3Dプリント建設許可は従来建設ほど厳格に評価されておらず、様々な災害や温度規制への耐性を正確に判断することはできません。現時点では順調です。

従来建設 vs 3Dプリント住宅

住宅の美観や望ましい機能を追求すると、従来工法ではコストが高騰します。建設業者の負担コストは必然的に施主に転嫁され、従来住宅を非現実的に高価なものにしています。3Dプリント住宅は同等のインプットで、大幅にコストを抑えられます。

自動レンガ積みシステムから今日の3D建設プリンターまで、技術的観点から純粋に住宅を建設できることは大きなマイルストーンです。

発展途上国では、近い将来、従来住宅と同等の3Dプリント住宅が半額で建設可能になるでしょう。

3Dプリント住宅の市場インパクト

ドバイ自治体は、建設3Dプリントにより全セクターで総コスト90%削減、リードタイム80%短縮を目指しています。コスト削減の実現は、活動の25%を建設3Dプリントに割り当てることで管理されています。

中国は世界最大の3Dプリント社会住宅建設を完了させています。

建設3Dプリントは非熟練労働を排除し、少数の熟練労働に集約することで、大規模建築でも効率的かつ安価な建設を実現します。

建設3Dプリントは、近い将来またはやや先の将来において、住宅・建設業界に革命をもたらすでしょう。

よくある質問（FAQ）

• 3Dプリント住宅は安くなるか？

3Dプリント住宅は驚くほど安価で、現在平均1万ドル。リーダー的存在のICONは、将来的に4千ドル以下を目指しています。

• 自分で家を3Dプリントできるか？

スキル、機材、材料があれば可能です。建設用3Dプリントビルダー（認定企業）が必要です。必要な機材とスキルがない限り、個人で住宅を3Dプリントすることはできません。

• 3Dプリント住宅は安全か？

はい、安全で耐久性があります。居住者の仕様にカスタマイズされた、長持ちする安全な住宅が造形されます。従来住宅より大幅に安価になるでしょう。

最終考察

3Dプリント住宅のコストと入手性について結論づけると、建設3Dプリントは私たちの知る住宅・建設業界に革命をもたらします。コスト削減と手頃な価格により、生産と建設は飛躍的に向上するでしょう。

初の3Dプリント物件が30万ドルで入手可能という事実は、重要なマイルストーンを示しています。