2025年版 施設メンテナンス管理企業トップ10

施設管理市場のリーダー

2025年2月23日更新

目次

• 施設管理とは？
• 1. Akitabox
• 2. Brightly
• 3. eMaint
• 4. Fiix
• 5. iOFFICE Corp.
• 6. MaintainX
• 7. Q Ware
• 8. Sine
• 9. TMA Systems
• 10. UpKeep

企業の物理的インフラは最大の投資の一つですが、多くの企業がこれらの資産を効果的に管理できていません。施設管理のニーズは複雑で見落とされがちであり、従来のソフトウェア監視ツールには必要な機能が不足していました。今日、革新的な施設メンテナンス管理サービス企業が、施設メンテナンス管理を効率化する包括的なソリューションを提供しています。例えば：

• Akitabox
• UpKeep
• MaintainX
• eMaint
• Brightly
• …など

本題に入る前に、基本的な疑問「施設管理とは何か？」から始めましょう。

施設管理とは？

施設管理チームは、従業員が働く建物やビジネスを支える物理的インフラの機能性、快適性、安全性、持続可能性、効率性を確保します。

これは決して小さな任務ではなく、今後数年間で成長が見込まれる分野です。世界の施設管理市場は2022年に1,2603.6億ドルに達し、2029年までに1兆8,564.4億ドルに成長すると予測されており、年平均成長率（CAGR）は5.7%です。

以下に、これらの課題を克服し、資産を最大限に活用するのに役立つ10社のベンダーを紹介します。

無料の資産管理チェックリストを入手

以下のボタンをクリックして、あらゆるタグ付けプロジェクトで回答すべき重要な質問を含む「資産管理チェックリスト」の無料PDFを入手し、メンテナンス追跡や施設管理システムをより速く立ち上げましょう。

チェックリストを入手 ›

1. Akitabox

@AkitaBox

Akitaboxは2015年に設立され、施設が最新の3D CAD建設技術で建てられているのに、建物管理者がわずかな紙の図面とマニュアルだけで現場を運営しているという技術的な断絶を埋めることを目的としています。同社はプロセスをデジタル化し、施設チームが建物の履歴、現在の状態、将来の予測を迅速かつ容易に把握できるようにしました。

2. Brightly

@brightlysw

Brightlyは20年以上にわたり施設ソリューションを提供してきましたが、ここ数年で劇的な拡大を遂げました。2020年にAsseticとConfirmを買収し、2021年にはEnergy Profiles Ltd.とFacility Health Inc.を追加買収することで、包括的なコアコンピタンスを誇るようになりました。2022年3月にDude Solutionsから社名変更し、同年8月にはSiemensが同社を買収しました。

3. eMaint

@emaintCMMS

eMaintシステムの主な特徴は柔軟性です。このソリューションは多様な用語、プロセス、業界規制をサポートするよう構築されており、クライアントがCMMSソフトウェアを個々のニーズに合わせて簡単に設定できます。その柔軟性には、フィルター、レイアウト、フィールド、フィールドプロパティ、テーブル、色、テーマ、ワークフロー、ダッシュボード、レコード表示の定義と設定が含まれます。eMaintはFluke Corp.の傘下企業です。

4. Fiix

@FiixSoftware

Fiixはカスタマーサービスを最優先事項の一つとしています。Rockwell Automation傘下の同社は、99.5%のソフトウェア稼働率を保証し、最先端の顧客トレーニングプログラムを実施、導入時にはクライアントと並走します。問題発生時には専任のカスタマーサクセスチームが解決にあたります。その結果、3,000社以上の顧客を抱える同社のテクニカルサポート満足度は99%に達しています。

5. iOFFICE Corp.

@iOFFICECorp

iOFFICEの施設管理ソリューションは、リアルタイムの透明性を伴う運営の全体像を提供します。その結果、85カ国以上で10,000以上の組織が同ソリューションを利用し、3億7,000万平方フィートの施設を管理しています。

6. MaintainX

@maintainx

2018年10月設立と比較的新しいMaintainXですが、施設管理市場に大きな影響を与えています。4,000社以上の顧客、140万以上の資産管理、700万件以上の作業指示完了という実績を持ちます。デジタルソリューションにより、施設技術者がリアルタイムで問題を明確化し解決できるようになります。

7. Q Ware

@qwarecmms

C&S Solutionの子会社であるQ Wareは、18年間にわたり施設管理システムを提供し、380社以上の顧客を抱えています。作業指示システムにより、メンテナンス作業依頼を単一のワークスペースに集約し、追跡を簡素化します。また、作業スケジューラが予防メンテナンス手順の完了時に自動的に作業指示を生成します。

8. Sine

@SineHQ

オーストラリア拠点のテクノロジーソフトウェアサプライヤーであるSine Groupは、施設来訪者管理のニッチを切り開いています。そのソフトウェアはビルアクセス制御、スタッフ自動チェックイン、自動バッジ印刷を備えます。多用途なデータ分析により、従業員、来訪者、請負業者の訪問傾向を把握し、業界および政府のコンプライアンス確保のためのデータ収集が可能です。このソフトウェアの人気は高く、2020年12月にHoneywell Inc.が同社を買収しました。

9. TMA Systems

@TMA_Systems

TMA Systemsは、エンタープライズ施設管理ニーズに応える長く豊かな歴史を持ちます。コンピュータ化保全管理システム（CMMS）、エンタープライズ資産管理（EAM）、統合ワークプレース管理システム（IWMS）を含む、施設および資産管理ソリューションのフルラインを提供します。同社のソフトウェアはダウンタイム削減、メンテナンス生産性向上、設備信頼性改善、コスト削減を実現します。

30年以上のビジネス歴を持ち、1,650社以上のクライアントが55,000サイトを管理、45億平方フィートのスペースをサポートしており、空港、病院、銀行、州立公園、オペラハウスなどのユースケースがあります。

10. UpKeep

@OnUpKeep

UpKeepもまた、施設管理システムの不備を感じた創業者によって設立されました。2015年、Ryan Chanはデジタル技術を活用してメンテナンス作業指示の作成、追跡、完了を実現することを決意しました。UpKeepでは、従業員が写真を撮り、いくつかの項目を入力し、メンテナンス部門に修理依頼を送信するだけで、モバイルデバイスから簡単に作業指示を作成できます。

施設管理は困難ですが重要な企業活動であり、多くの企業がプロセスの効率化に苦労していますが、TMA Systems、Q Ware、iOFFICE Corp.、Fiix、Brightlyなど、ここで紹介した10社がその任務をより良く管理するのを支援します。