定期メンテナンスとは?

高校の化学の授業で出てきた元素の周期表が、定期メンテナンスに関係していたら最高です。どのようにして水素原子を維持しますか?希ガスにはどのような種類の PM がありますか?代わりに、ここでの定期的とは、時間に基づいてメンテナンスを行っていることを意味します。

しかし、素晴らしいものではないからといって、資産管理ツールボックスの重要なツールではないというわけではありません。

何がそうでないかがわかったので、それが何であるかを見てみましょう.

定期メンテナンスとは?

これは、「タイミングがすべて」という古いことわざを非常に真剣に受け止めたメンテナンス戦略です。基本的に、資産と機器のメンテナンスを実行するための時間間隔を設定します。事前に作業を計画しており、コストのかかるダウンタイムを回避してライフ サイクルを延長することが目標であるため、定期メンテナンスは予防メンテナンスのより大きな一般的なカテゴリに分類されます。

しかし、他のメンテナンス戦略との違いは、トラブルの明確な兆候を待ったり、小さなものを見つけるために定期的な検査を設定したりするのではなく、定期的なメンテナンスでタスクを実行することです。

朝の歯磨きのようなものです。前日に何を食べたかを気にする必要はありませんし、歯磨きが必要かどうかを判断するために口の中を調べることに時間を費やすこともありません。歯科医が推奨する方法であり、あなた自身の経験に基づいて、それは合理的な間隔であるため、毎朝歯を磨くだけです.

定期メンテナンスの例は?

例は業界によって異なりますが、次のような一般的な例がいくつかあります。

• 潤滑剤の交換
• フィルターの交換
• HVAC システムのクリーニング
• ベルトの交換

ほとんどの場合、古い部品や材料を検査するよりも、新しい部品や材料に交換する方が簡単です。たとえば、HVAC システムのフィルターを取り外してラボに送って、気流と微視的な磨耗パターンに関連するテストを行うことができます。または、はるかに安価で高速であるため、フィルターが平均してどのくらいの期間有効であるかを推定し、設定されたスケジュールに基づいて交換することもできます.

長所と短所は何ですか?

他の種類の予防保守と同様に、定期保守は、コストのかかる予定外のダウンタイムを回避し、資産と機器のライフサイクルを延長するのに役立ちます。以上が主なメリットですが、他にもたくさんのメリットがあります。

定期メンテナンスのメリット

いくつかのメンテナンス戦略では、ハイテク センサーと実際の AI を使用して、データ ストリームをキャプチャし、データを処理してメンテナンスの時期を正確に予測する必要があります。定期的なメンテナンスでは、何をどのくらいの頻度で行うべきかを把握するために、メーカーの推奨事項と独自のメンテナンス データを確認するだけでよいため、物事ははるかに簡単になります。したがって、資産を設計および製造した人々は、3 か月に 1 回オイルを交換することを推奨する場合があります。しかし、平均故障間隔 (MTBF) を含むメンテナンスと修理の履歴を見て、安全にプレイし、2 か月半ごとに行うことにしました。

それはセットアップ中です。実行すると、他の利点があります。計画できるときはいつでも、より多くのオプションが得られます。来週モーターのオイルを交換することがわかっている場合は、お気に入りのオイルを注文する十分な時間があります。PM のタイミングに合わせることができるように、モーターがオフになる予定の時刻を確認してください。 、そして仕事をするためにあなたの最高の技術を並べてください。

しかし、そのモーターが突然故障した場合、それらのオプションはすべて失われます。お気に入りの部品や材料を使用する代わりに、すでに在庫にあるものを使用する必要があります。または、急ぎの配達に多額の費用を費やす必要があります。以前は、モーターがオフラインになることがすでにわかっている場合に PM をスケジュールするオプションがありました。現在、技術者は、周りに立っている多くのオペレーターがいらいらして彼らを見守っている状態で作業を行わなければなりません。誰が修理を行うかという選択肢すら失いました。仕事に最適な技術者の代わりに、オンサイトで利用可能な人を割り当てる必要があります。

定期メンテナンスのデメリット

メンテナンスの他のすべてと同様に、作業に適したツールを使用していることを確認する必要があります。定期メンテナンスをしてはいけないところに使おうとすると、簡単に好転して噛まれてしまいます。一般に、定期的なメンテナンスは、安定した予測可能な使用率を持つ資産に制限する必要があります。

それはどのように見えますか？たとえば、自分の車を考えてみましょう。通勤に使用したり、子供がいる場合はタクシーとして機能したり、食料品の買い物をしたりします。これは、ほとんどの週に同じ量を使用していることを意味し、過去 1 年程度のガソリンスタンドへの旅行を見れば、一定のパターンがある可能性があります。

しかし、レンタカーのフリートにある車はどうですか?非常に多くの人々が非常に多くの異なる理由でそれを運転しているため、信頼できる使用率はありません.

そのため、ツールとしての定期メンテナンスは使える場所が限られているのがデメリットの1つです。しかし、それはメンテナンスのすべてに当てはまります。

もう 1 つの欠点は、メンテナンスが多すぎるというリスクがあることです。良いものを持ちすぎることはありますか？はい。

1 つは、技術者の時間から在庫、部品、材料に至るまで、すべてのリソースを無駄にしていることです。第二に、メンテナンス中に問題が発生する可能性が高くなります。技術者がアセットを開くたびに、適切に閉じない可能性があります。

そして 3 つ目は、これが最悪の場合かもしれませんが、時間とは関係のない多くの故障があります。定期メンテナンスの合間にアセットがランダムに故障した場合は、できる限り迅速に稼働させるためにスクランブルをかけるしかありません。

CMMS はどのように生活を楽にしますか?

繰り返しになりますが、定期的な他のメンテナンス戦略とは異なり、必要なのはメーカーの推奨事項と、信頼できる独自のメンテナンスおよび修理データだけです。 MTBFもよく見てください。

最新のコンピューター化された保守管理ソフトウェア (CMMS) を使用すると、信頼できるデータの取得、保持、および検索が非常に簡単になるため、セットアップと実行に必要なすべてのものと、定期的な保守スケジュールが提供されます。優れた CMMS を使用すれば、山積みの紙やランダムなスプレッドシートを探し回る必要がなくなり、すべての資産に関する信頼できる記録にすばやくアクセスできます。また、組み込みのレポート モジュールを使用すると、このソフトウェアを使用してデータをすばやく処理し、運用に関する実用的な洞察を得ることができます。

そこから、ソフトウェアを使用して、定期的な作業指示書をスケジュール、割り当て、および追跡できます。また、それぞれについて、紙に書き留めたり、スプレッドシートのセルに書き込んだりできるものに制限されないため、技術者が迅速かつスマートに作業するために必要なすべてのものを含めることができます。資料、さらにはインタラクティブなサイト マップやフロア プランまで。

次のステップ

Hippo は、メンテナンスに関するすべての質問への回答から、ライブ ソフトウェア デモの予約まで、お客様に最適なソリューションを見つけるお手伝いをします。

まとめ

定期的なメンテナンスでは、メーカーの推奨事項と、独自の資産および機器のメンテナンスと修理の履歴を調べて作成した設定スケジュールに従って、特定のメンテナンス タスクを完了することに重点が置かれます。他のすべてのメンテナンス戦略と同様に、目標は、予定外のダウンタイムを削減し、資産のライフ サイクルを延長することによってコストを削減することです。ただし、他の戦略とは異なり、資産の状態に関係なく定期的なメンテナンスが行われます。唯一の要因は時間です。利点の 1 つは、信頼できるデータのいくつかのソースしか必要としないため、プログラムのセットアップが比較的簡単であることです。もう 1 つは、チームが行う作業とその作業をいつ行うように設定されているかがわかるため、リソースを効率的にスケジュールするのに役立つことです。ただし、間隔が短すぎると、資産を過剰に維持するリスクがあり、リソースが浪費されます。最新の CMMS ソフトウェアにより、定期的なメンテナンスのセットアップと実行がはるかに簡単になります。必要なデータを確実に入手できるだけでなく、作業のスケジューリングや技術者への適切な情報の送信も簡単になります。