IoTによる不動産革命：2025年のユースケースと実践例

不動産会社が顧客のために実店舗の建物を建設することに専念する時代は遠い昔に終わりました。

その代わりに、テクノロジーを利用してつながりのある世界を構築し、人々が暮らし、働くための安全で健康的な環境を提供する新しいタイプの不動産会社が登場します。

モノのインターネット (IoT) は、現代の企業が使用しているテクノロジーです。

IoT は不動産の様相を変え、企業がコスト削減に注力して競合他社に勝つのに役立ちます。

IoT 対応の接続された物理デバイスを使用すると、不動産業者は家探しのエクスペリエンスを向上させ、空き物件の買い手を見つけ、財務目標を達成することもできます。

不動産業界にとってモノのインターネットが何を意味するのか知りたいですか? IoT のスマート テクノロジーが不動産の進化にとって非常に重要なのはなぜですか?

続きを読んでください。

不動産ゲームを変えた 8 つのエキサイティングな IoT ユースケースについて説明します。

不動産における IoT:概要

モノのインターネット (IoT) と不動産の話題に入る前に、IoT とは何かを確認しましょう。

IoT は、インターネットに接続できる機能により、データを送受信することで相互に通信できるスマート デバイスのネットワークです。

テレビ、食器洗い機、カーテン、車など、日常の物体に埋め込まれているのを見つけることができます。これらのデバイスはリモートで制御でき、起床前にコーヒーメーカーのスイッチを入れたり、仕事中にサーモスタットを調整したりするなど、特定の機能を実行するようにプログラムできます。

現在、これらのデバイスは 150 億台以上使用されており、その数は急速に増加しています。 Statista によれば、この数はさらに増加し、2030 年までに 290 億人に達すると予想されています。

Fortune Business Insights によると、世界の IoT 市場は毎年 26% 成長し、2029 年には約 2 兆 5,000 億ドルに達すると予想されています。

モノのインターネットは、多くの通常の不動産業務をより簡単かつ効率的に行うことで、不動産業界に洞察力のある影響を与えています。

2025 年末までに、IoT ベースのスマート ホーム システムに対する消費者の支出は 1,570 億ドルに達すると予想されます。効率の向上、コストの削減、人的ミスの排除により、この数字はさらに増加する可能性があります。

Gartner によると、IoT はエネルギー、空間管理、建物のメンテナンスのコストを最大 30% 削減するのに役立ちます。

こちらもお読みください: PropTech が不動産の未来をどのように変えるか

Deloitte Research の調査結果によると、商業用不動産会社の 52% が、IoT センサーと人工知能の使用がテナントの好みに影響を与える最大の要因の 1 つであると考えています。

モノのインターネット (IoT) は不動産にどのように適用されますか?

モノのインターネットは、不動産の購入、販売、賃貸、管理に関連する多くのタスクを合理化する可能性を秘めています。その結果、家探しから契約締結まで、不動産のあらゆる側面が IoT によって簡単になりました。

つまり、IoT によって私たちの家庭や職場がよりスマートになり、よりつながりやすくなっているのです。このテクノロジーはセンサーとスマート デバイスを使用してデータをキャプチャし、建物（家庭またはオフィス）のエネルギー使用、セキュリティ対策、エンターテイメント システム、照明ソリューションを自動化できます。

センサーと分析は、IoT に人々の生活を変える可能性をもたらします。さらに、商業用不動産業者は、顧客が自宅、オフィス、またはどこにいてもさまざまなシステムを制御できるスマート ソリューションを提供しています。

こちらもお読みください: デジタルトランスフォーメーションが不動産の変化をどのように加速しているか

不動産における 8 つの IoT ユースケースと例

IoT 不動産の例をお探しなら、もう探す必要はありません。

不動産の世界での IoT とコネクテッド デバイスの 8 つの顕著な使用例を見て、それらがもたらすさまざまな種類の利点を理解しましょう。

1. IoT ベースの HVAC による効率の向上

モノのインターネット (IoT) により、暖房、換気、空調 (HVAC) システムがよりスマートになり、明らかに効率が向上しています。

どうやって？

屋内の気温と屋外の放射温度、湿度、風速、循環パターンに関する情報を測定および収集するセンサーを使用すると、あなたの家をスマート ハウスにすることができます。

スマート センサーはこの情報を中央データベースに送信します。これにより、HVAC システムがインターネットに接続され、アプリ、ダッシュボード、天気予報とやり取りできるようになります。

例:

建物内に滞在していましたが、外に出るときに冷暖房空調設備をオフにするのを忘れました。周囲に人がいないこと、または誤って窓が開いたままになっていることがセンサーによって検出され、システムがシャットダウンします。さらに、携帯電話のアプリケーションにもアラートが表示されるので、適切なアクションを実行できます。

または、家にセンサー対応の照明を取り付けます。日光が十分にあるときに自動的にオフになるか、部屋に入るとスイッチがオンになります。

または、IoT ベースのスマート給湯器を設置すると、温水シャワーのスケジュール、水温の設定、エネルギー消費レベルの追跡をリモートで行うことができます。

かなり賢いですよね?

したがって、スマートホーム HVAC システムは、好みに基づいて熱、換気、空調を調整できます。これにより、エネルギー消費が減り、無駄を防ぎ、お金を節約できます。

2. IoT 対応の予測分析と予防メンテナンス

IoT データを使用して建物のメンテナンス プログラムを管理すると、効率と有効性が大幅に向上し、その後不動産の価値が上昇することがわかります。

予防保守において IoT テクノロジーと不動産分析が天の組み合わせである理由を説明しましょう。この組み合わせは、次のような印象的な一連の利点を提供します -

• 建物内の重要な機器と資産のモニタリング
• 機器の寿命を延ばす
• エレベーターや空調設備の故障などの障害の追跡
• 建築設備の故障を最小限に抑える
• メンテナンス チームを最も効率的な方法で活用する
• オペレーターの安全性の強化
• 主要な設備が故障しそうになった場合に、商業用不動産の専門家に通知を送信する
• 手作業を確実に自動化することで、回避可能な高額な修理コストを削減することができます。

例:

不動産データを活用する一般的なアプリケーションは、センサーを戦略的に配置し、システムがいつアラートを送信するかについての簡単なロジックを設定することです。たとえば、センサーが地下室やキッチンでの漏れを検出すると、携帯電話にアラートを送信します。

あるいは、建物の屋根の老朽化、シロアリ、電気配線によって引き起こされる問題を発生前に警告できれば、予防策を講じてコストを節約することができます。 IoT と予測分析がこれを可能にします。家の中のセンサーとカメラがチェックを続けます。異常または欠陥がある場合は、自動的に通知されます。

その結果、迅速に是正措置を講じることができ、修理コストが削減される可能性があります。

3.より良い家探し体験

家を購入するとき、そのプロセスには時間と費用がかかり、ストレスがかかることがあります。しかし、IoT を使用すると、その苦痛を軽減できます。

Beacon テクノロジーと IoT (モノのインターネット) の組み合わせにより、住宅探し者は夢の住宅を探す際に新たなレベルの利便性と容易さを体験できます。

ビーコンは、写真、面積、360 度のバーチャル ツアーに至るまでの情報を送信し、購入希望者に物件の内覧を通知することが知られています。

物件を見に立ち寄った人は、プロモーションのオファーに参加するだけでなく、家探し全体の経験も楽しむことができます。

例:

ビーコンはいくつかの重要な場所に配置できます。顧客がビーコンの範囲に入ると、携帯電話が信号を選択し、ビーコンから物件の閲覧を開始するためのリンクが提供されます。

ビーコンはこれらの見込み客に「ビーコンヒルへようこそ!」などのメッセージを送信します。そして「新しい家をお探しですか? 今日お立ち寄りください!」

不動産業者はビーコン テクノロジーをさらに使用して、カスタマイズされた販売エクスペリエンスを実施し、見込み客に見るべき詳細のみを表示できます。

4. IoT 対応アプリによる賢明な意思決定

IoT デバイスは、不動産業者に役立つ不動産分析と洞察を提供します。

不動産業者はこれらの分析情報を利用して販売を促進できます。

不動産業界ではイノベーションが絶え間なく行われており、多くの企業が不動産評価用の IoT ベースのソフトウェア プラットフォームを構築しています。

これらのソリューションにより、貸し手や投資家は詳細な住宅分析に簡単にアクセスできるようになり、あらゆる不動産について賢明な決定を下すのに役立ちます。

また、すべての関連情報をすぐに入手でき、関係者全員に洞察が得られるため、住宅や不動産について迅速かつ賢明な意思決定を行うことができます。

例:

不動産エージェントはアプリのデータを使用して、潜在的な購入者が不動産で何を探しているのか、興味があるかどうかを判断できます。

さらに、IoT デバイスによる物件の詳細な予測分析は、物件を評価するための包括的なレポートとして使用できます。最後に、エージェントはこの情報を潜在的な購入者に提供して、大きな購入をする際の自信を高めることができます。

物件の状態を確認するために物件を何度も検査する代わりに、購入者は IoT で収集されたデータを通じて、より迅速かつ適切な意思決定を行うことができます。

5.不動産のスペース利用を最適化

商業用不動産に関連する最大のコストの 1 つは、スペースに対して支払われる家賃です。

IoT ベースのセンサーと建物内の既存システムのおかげで、データ分析により特定の空間内の人数を数えることができ、その空間をより効率的に使用する方法を計画するのに役立ちます。

したがって、データ サイエンスとビッグ データを使用して、これらのデータ ポイントを収集および照合し、スペース利用を最適化します。

オフィスで働いている場合でも、自宅でビジネスを運営している場合でも、スペースの最適化は不可欠です。

IoT センサーと機械学習は、建物に収容できる人数を正確に見積もることにより、スペースの節約に役立ちます。パンデミックのような状況では、建物内に常時入場できる最大人数などの規制を遵守し続けるのにも役立ちます。

IoT 対応のスマート システムを使用すると、従業員が 1 日のほとんどの時間をどこで過ごすかを把握し、使用されていない部屋やオフィスを特定して、コストを節約できるようになります。

次の方法を適用してスペース使用率を測定できます。

• デスクセンサー
• 天井センサー
• ロッカーセンサー
• 人数カウントセンサー
• エントリーカードをスワイプする

例:

スペースに出入りする人の数は、「人数カウント」センサーで追跡できます。 IoT ベースのアプリは、人数が地域に応じて設定された制限を超えた場合にすぐに通知を受け取ることができます。

モバイル アプリはセンサーからデータを受信し、ユーザーが建物内を移動できるようにすることができます。また、その他の十分に活用されていないエリアを再利用して、スペースの使用量を均等化することもできます。

6.建物利用者の幸福度の向上

室温、照明、会議室の可用性などのパラメータを監視および調整し、設備の故障を最小限に抑えるためにトイレの衛生対策を追加することにより、すべて IoT ベースのセンサーと自動データ転送の助けを借りて、不動産ユーザーの健康を向上させるためにできることはたくさんあります。

建物のユーザー (居住者、テナント、または従業員) は、建物空間の欠陥や誤った湿度/光条件を報告する必要がなくなります。

こうすることで、これらの問題に集中するのではなく、より差し迫った問題に取り組むことができるようになります。

例:

特にトイレなどの建物内の共有スペースにおける衛生は最優先事項となっています。これに伴い、消毒と消毒の活動も重要視されるようになりました。

IoT 対応の占有センサーは、施設管理者が頻度を上げて体系的に清掃スケジュールを最適化するのに役立ちます。

IoT デバイス経由で収集されたセンサー データは、誰かのプライバシーを侵害することなく、共有エリアの需要が最も高く、衛生や清掃が必要な時期についての洞察を明らかにすることができます。

7.ボトルネックの解消

モノのインターネットにより、施設の過剰なトラフィックが削減され、より効率的に運営できるようになります。

IoT 対応のテクノロジー ソリューションとアプリは、不動産プロジェクトの円滑な運営にも貢献できます。

不動産における IoT は、建築計画においてもボトルネックを特定するのに役立ちます。

例:

毎日何千人もの訪問者が集まるショッピング モールは、簡素化された IoT 対応のナビゲーションと障害物の除去の恩恵を受け、不必要な混雑を排除できます。

8. IoT ベースのスマートホーム テクノロジー

IoT を適用できるもう 1 つの興味深い分野は、不動産アプリ開発です。

たとえば、スマート ホーム テクノロジーを使用してアプリのセキュリティ ソリューションを強化できるため、エージェントとクライアントは施設を訪問するときにホーム セキュリティ デバイスを制御できます。

スマート ロックが組み込まれたアプリは、閉回路カメラやセンサーを制御することもできます。

より高度なシステムでアラーム、モーション検知器、音声または顔認識ソフトウェアを管理できます。これらはすべて、エージェントとテナントの両方にとって役立つ可能性があります。

例:

IoT 対応のホーム エンターテイメント ソリューションは、かつてないほどスマートになりました。インテリジェント ホーム アプリを使用すると、テレビの電源を入れたり、音楽をリモートで管理したりできます。このような IoT ソリューションを使用してユーティリティを自動化することもできます。

Imaginovation で強力な IoT 対応ソリューションを作成

モノのインターネットは間違いなく、不動産セクターをさまざまな方法で形成し、よりスマートにしており、今後もその傾向は続くでしょう。

IoT には人々の生活を楽にする可能性があります。しかし、それが利便性であれ、何かを行うためのより効率的な方法であれ、人々はスマート デバイスとアプリケーションを毎日使用することで最終的に利益を得られます。

収集したデータを使用して将来の結果を予測するこのテクノロジーは、冷蔵庫の使用電力量や浴槽に水を入れるのにかかる時間など、家庭の機能に対する住宅所有者の意識を高めます。

Imaginovation には、カスタマイズされた IoT ソフトウェア ソリューションを作成するツールがあります。

IoT が組織にどのようなメリットをもたらすかについてご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

私たちはあなたのために強力な IoT 対応ソリューションを作成します。

Imaginovation は、受賞歴のあるウェブおよびモバイル アプリ開発会社であり、さまざまな企業の優れたデジタル サクセス ストーリーを作り上げてきた豊富な経験を持っています。

話しましょう .