壊滅的な資産障害を回避するために利用できるメンテナンス戦略

資産がなければ、どの企業も作業指示書を完了することができないため、あらゆるビジネスまたは会社にとって、資産は非常に重要な部分です。したがって、資産はあらゆる組織のバックボーンと見なされます。

ただし、戦略も重要であり、正確に実行されなければ、期待どおりの結果は得られません。戦略は、資産の維持に使用されます。どのメンテナンス戦略を選択して実装すべきかわからない場合は、私たちがお手伝いします。

メンテナンス戦略は、リスクと障害の結果を評価することにより、徹底的なチェックの後に実装する必要があります。このプロセスでは、障害モードを特定できるように、すべての資産がレビューされます。見直して特定した後、結果を定義できます。

これは、資産の優先度、資産の障害の影響、それがどのように影響するか、原価計算費用の修理などを決定するのに役立ちます。

メンテナンスの戦略は?

ビジネスに応じて利用できるメンテナンス戦略がいくつかあります。

1.事後メンテナンス

リアクティブ メンテナンスは故障メンテナンスとも呼ばれ、施設にとって障害が重大ではない機器に適用されます。通常、システムに十分な冗長性があり、1 つのアイテムのダウンタイム中のリスクの増加は許容されます。

つまり、事後保守は、資産または機器が機能しておらず、修正が必要な場合に発生します。また、資産の故障に関連するリスクは、緊急または非緊急である可能性があります。そのため、そのアセットの要件によって異なります。

したがって、事後保守は、組織にとって非常に重要ではない資産に対して利用されるべきではありません。

2.予防保守

超越者によると、

「予防保守:企業は事後保守よりも予防​​保守を使用して 12 ～ 18% 節約できます。適切な HVAC メンテナンスを実施する施設は、15 ～ 20% 少ないエネルギーを使用します。 」

予防保守は、事前にスケジュールされるため、計画的および予防的保守とも呼ばれます。これは、メンテナンス アクティビティで最も一般的で使用されている方法です。その主な焦点は、将来問題を引き起こす可能性のある問題を回避することです。

潜在的な問題を防止することが、予防保守活動の目的です。保守管理ソフトウェアは、あらゆる種類の潜在的な問題を検出できます。資産や機器の故障を待つよりも、予防保守を実施する方が常に経済的です。

3.機会の維持

機会維持はシャドー維持とも呼ばれます。巨大な機器や大規模な資産は、計画的な維持管理の対象となるか、プラント全体を停止させるようなイベントの対象となり、メンテナンス作業を実行する機会を提供します。

それらの巨大なマシンがメンテナンスの過程にあるとき、同時に、他のすべての小さな機器と資産がメンテナンス作業のために処理されます.

これらの巨大な操作が実行されると、機会が事前に通知されます。他のチームもそれに応じて計画できるようにします。

4.コンディションベースのメンテナンス

多くの資産の故障は、資産のメンテナンスの怠慢、資産の寿命の過大評価、長時間の連続作業、資産の損耗などによって発生します。これらは、資産の故障の主な理由の一部です。

それらは、予期しない資産の故障や災害につながる可能性があります。したがって、このような状況は避けなければなりません。ここで、状態に応じたメンテナンスの出番です。

このメンテナンスの目的は、アセットを監視し、潜在的な問題を見つけることです。これにより、プロアクティブなメンテナンスを事前ではなく必要なときにスケジュールできるようになります。

状態に応じたメンテナンスは、パフォーマンスの低下などの特定の兆候に気づいたときに実施する必要があります。このメンテナンスは、「計算されたリスク」の哲学に従います。

重要な資産だけでなく、重要でない資産にも適用できます。このメンテナンスは、資産のメンテナンスが必要な場合にのみ行われ、最後にいつメンテナンスが行われたかは関係ありません。

5.信頼性重視のメンテナンス

信頼性を重視したメンテナンスは、信じられないほどのメンテナンス手法であり、最も費用対効果が高いと考えられています。機器コンポーネントと利用可能なリソースに応じて、他のすべてのテクニックが含まれる場合があります。

信頼性中心の保守 (RCM) は、障害が常に線形ではないという事実に対処します。 RCM は、各資産または機器のすべての可能な故障モードを調査し、すべての機器および機械の維持計画をカスタマイズしようとする、非常に複雑なプロセスです。 RCM の最終的な目的は、機器の可用性と信頼性を高めることです。

6.予知保全

名前が示すように、資産または機器の障害が発生する前に予測し、メンテナンスを事前に実行できるようにします。予知保全では、マシン データを使用して、資産と機器に障害のリスクがあることをメンテナンス チームに通知します。

予知保全を実行する最も簡単な方法は、資産追跡管理ソフトウェアまたは CMMS (コンピューター化された保守管理システム) を使用することです。このソフトウェアは、これらの高価な資産を追跡し、メンテナンス履歴も追跡できます。

予防保守には、費用を節約するための多くの可能性があります (潜在的な問題の事前検出、資産のパフォーマンス、保守の工数の最小化)。

7.定期メンテナンス

月末後、45 日後、または組織によって定義された特定の期間が経過すると、定期メンテナンスと呼ばれるメンテナンス アクティビティが行われます。このアクティビティは、計画されたメンテナンス アクティビティの一部です。事前にスケジュールされているので効果的です。

定期メンテナンス活動の主な目的の 1 つは、資産を良好な状態に維持し、適切に維持することです。このメンテナンスのもう 1 つの活動は、清掃、注油、注油、バッテリーの交換、およびオイルの交換です。

メンテナンスの利点は何ですか?

メンテナンスの利点の一部を以下に示します。

• パフォーマンスを最大化し、ダウンタイムを最小化

機械や設備が整備されると、資産のすべての部分が良好な状態で動作するため、パフォーマンスが最大化され、資産の故障の可能性が最小限に抑えられます。

• 設備が効率的に稼働

機器のメンテナンスが時間通りに行われると、機器は効率的に稼働します。設備が効率的に稼働すると、ビジネスはスムーズに進みます。その結果、プロジェクトは期限内または締め切り前に完了します。なぜなら、メンテナンスに問題があれば、生産性も低下するからです。

• 潜在的な問題を特定する

機器の小さな問題を回避し続けたらどうなるでしょうか。いつの日か、それは大変な仕事になるでしょう。したがって、すべての問題はできるだけ早く解決する必要があり、組織を円滑に運営するためにはすべての問題に対処する必要があります。時間内に完了しないと、ポケットに穴が開く可能性があるからです。

• 寿命と再販価値の向上

ビジネスでは、誰もが最新情報を入手する必要があります。そのため、特定の機器の更新バージョンがリリースされると、新しい機器のために古い機器も販売しようとする可能性があります。

したがって、定期的にメンテナンス作業を行う必要があります。 1 つ目は資産の寿命を延ばすこと、2 つ目は (売却時に) 最大の再販価値を得るという 2 つのメリットがあります。

文末

これらの保守戦略は、会社のニーズに応じて実装できます。これらはメンテナンスのほんの一部の利点であり、他にもいくつかの利点があります。

メンテナンス戦略の実装に支援が必要な場合は、アセット インフィニティが役立ちます。また、14 日間の無料トライアルも利用できます。