予知保全をマスターする:施設を高性能の発電所に変えましょう

状態ベースの予知保全戦略への移行

予知保全と CMMS を使用すると、メンテナンス管理者は、ストレスが少なく反応が少ない日常環境を形成してチームを育成し、自分の施設や工場内でチームをロックスターにすることができます。次から次へと緊急事態に一見無作為かつ制御不能な方法で対応するのではなく、数日、さらには数週間を時間単位で計画できるようになりました。

予知保全は、通常の運用中に資産の状態とパフォーマンスを直接監視し、障害の可能性を軽減します。メンテナンスタスクの頻度を減らし、計画外の故障を軽減し、不必要な予防メンテナンスを排除することで、コストを低く抑えようとします。

定期的または継続的（オンライン）の機器状態監視を実行して機器の状態を評価しますが、日常業務の中断を最小限に抑えるために、ほとんどの予知保全は機器が正常に動作している間に実行されます。このメンテナンス戦略は、統計的プロセス制御の原則を活用して、将来いつメンテナンスタスクが必要になるかを判断します。

状態ベースの予測メンテナンス戦略に移行すると、資産履歴を追跡できるようになり、メンテナンスチームがより戦略的な意思決定を行えるようになります。また、作業指示に効率的に優先順位を付けて、適切な資産に対して適切な種類のメンテナンスを適切なタイミングで確実に実行できるようになります。

この取り組みでは、適切に確立された CMMS が重要です。これにより、メンテナンスマネージャーは、特定のメンテナンスプログラムの投資収益率（ROI）や、計画外のダウンタイムや事後メンテナンスにかかる全体的なコストを反映する重要業績評価指標（KPI）を上層部に報告できるようになります。

詳細については、重要業績評価指標を追跡することでより効果的なメンテナンスを実現する方法に関するこの技術記事をご覧ください。また、メンテナンスチームの業務に最大限の利益をもたらす予測戦略の活用について詳しくは、このインフォグラフィックをご覧ください。施設管理ソフトウェアについて詳しく学ぶこともできます。

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