資産パフォーマンスを最適化するエンタープライズ資産管理（EAM）ソフトウェア50選

機器やその他の固定資産を管理する担当者は、絶え間ない作業指示、メンテナンス依頼、その他の緊急ニーズに常に対応しなければなりません。多くの企業は、最新のソフトウェアとハードウェア技術をワークフローに統合することでこの課題に取り組んでいます。効率性と生産性は、コスト削減策が多くの企業で最優先事項となっている今日、これまで以上に重要です。施設管理ソフトウェアソリューションには様々なタイプがあり、最も人気の高いものの一つがエンタープライズ資産管理（EAM）です。本記事では、資産追跡、メンテナンス管理、運用効率化を提供するEAMシステムに焦点を当てます。

多くのEAMプラットフォームは共通の特徴を持ちますが、これらのコア機能を十分に理解しつつ、自社要件に合致するユニークな機能を探すことが重要です。また、作業指示管理機能に加え、優れたEAM機能を備えた高度なコンピュータ化メンテナンス管理システム（CMMS）も数多く存在します。市場で評価の高いEAMソフトウェアソリューション50選をまとめ、それぞれがチームのデータ連携と接続性をどう向上させるかのポイントを添えました。なお、以下の50のEAMソフトウェアシステムはアルファベット順に掲載しており、ランキングや評価順ではありません。

主要EAMソフトウェアソリューション50選

1. ABB Lumada EAM
柔軟な設計で知られるエンタープライズリソースプラニングソリューション。資産ライフサイクル全体を追跡可能。SaaSまたはオンプレミス導入が選択可能で、500以上の事前設定済みビジネスプロセスを搭載。資産・作業管理のベストプラクティスを取り入れています。
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2. Accela
州および地方自治体向けのクラウドベース計画・サービス管理プラットフォーム。予防保全管理、部品追跡、リモートシステムアクセスなど幅広い機能を備え、機関のインフラ全体を管理可能。
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3. Aptean TabWare EAM
大規模製造および石油・ガス企業向けに特化したCMMS/EAM。メンテナンス専門家によって設計された、在庫、EH&S、メンテナンス活動を管理する包括的ソリューション。
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4. Ashcom MaintiMizer
メンテナンスチームの生産性向上を支援する完全なEAMおよびCMMS。組織の規模とニーズに合わせてソリューション群から機能を選択可能。多業種対応でクラウドとモバイルをサポート。
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5. AssetWorks
公共事業、道路、インフラ資産管理のための包括的EAMシステム。予算監視、資本改善、キャンペーン、廃棄管理機能を搭載。トレーニング管理と技術者認定も内蔵。
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6. AVEVA EAM
独自のRapid Implementation Methodology（InRIM）を基盤とするEAM。業界ベストプラクティスに基づき、ビジネスプロセスを合理化し導入リスクを低減。メンテナンス、在庫、資産を施設横断で管理。
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7. Azzier CMMS
柔軟性を重視して設計された高度なCMMS。プログラムの多くの側面をカスタマイズ可能。合理化された機器モジュールで全資産を追跡。統合メトリクスに加え、在庫、労務、プロジェクト管理用の追加モジュールも利用可能。
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8. Bentley AssetWise
Bentley Systemsが開発した資産情報管理ソフトウェア。ALIM、資産信頼性、デジタルツインサービス、エンタープライズ相互運用性の4製品スイートで提供。資産パフォーマンスと信頼性戦略の計画・実装・追跡を支援。
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9. CalemEAM
資産とメンテナンス管理をサポートする拡張性のあるCMMS。ダッシュボードで複数サイトの作業ステータスを可視化。スタンドアロン版、Salesforceネイティブ版、輸送セクター向けエンタープライズ版の3パッケージを提供。
費用: ユーザーあたり月額$65-85+

10. CARL Source
Web 2.0技術ベースの100%ウェブベース次世代CMMS/EAM。運輸、医療、工場などセクター別バージョンと4つの構成レベルを用意。直感的UI、簡単導入、8ヶ国語以上対応。
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11. Cetaris
より高い資産信頼性の実現を支援するEAMソフトウェア。労務ワークフロー管理、修理スケジューリング、リアルタイムレポートによる生産性監視が可能。資産故障の予測・防止ツールでダウンタイムとコストを削減。
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12. CHAMPS CMMS
スケジュール、購買、メンテナンス、作業指示の監視機能を備えた機能豊富なメンテナンス管理プラットフォーム。スタッフと契約者の雇用関連情報も追跡可能。モバイルアプリからもアクセス可。
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13. Corrigo
資格を持つ商業サービスプロフェッショナルのネットワーク「CorrigoPro Network」と連携したCMMS。チームと施設の活動管理に加え、ビジネスインテリジェンス機能も搭載。全拠点のサービスリクエストをリアルタイム追跡。
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14. Dematic Sprocket
施設を完全に制御できるエンタープライズ資産マネージャー。基本的な資産管理機能と、データ可視化・自動化の高度なツールを統合。モバイルアプリで従業員と拡張フリートの作業を追跡。
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15. Dude Solutions Asset Essentials
一元化され使いやすいワーク・資産管理プラットフォーム。クラウドベースのダッシュボードでメンテナンスと作業指示リクエストのステータスをリアルタイムに把握。チームメンバーへの作業自動ルーティング、資産とジョブごとの完全な作業履歴追跡が可能。
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16. Eagle Proteus CMMS
全メンテナンス業務を一元化する汎用性の高いクラウドベースCMMS。作業指示管理、資産管理、メンテナンススケジューリングなど標準的なEAMツールを搭載。ERPやAI統合など高度な機能も。
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17. eQuip
物理資産を整理するクラウドベースシステム。ワークフローとフレームワークでカスタマイズ可能。バーコード、RFIDタグ、Bluetoothタグでの追跡をサポート。完全な保管連鎖追跡、主要ERP・HRシステムとの統合。
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18. Fiix
企業の物理資産とインフラのあらゆる側面を管理するEAMソフトウェア。既存ERPと接続し、組織全体でコミュニケーション可能。作業指示をアラームベースのトリガーと通知で自動化。
費用: 無料〜ユーザーあたり月額$75+

19. Fleetio
フリート車両と関連資産を一元管理。運用詳細とコストの分析が強み。資産信頼性、稼働率、各種コストを追跡し、フリート効率の全体像を把握。
費用: 資産あたり月額$5-7+

20. Fluke eMaint
施設と企業資産管理の受賞歴あるソリューション。作業管理、予防・予知保全、資産管理ツールを搭載。サイト間でデータを標準化し、エンタープライズレベルのレポートにアクセス可能。
費用: ユーザーあたり月額$33-120

21. 4Site EAM
重要な施設管理詳細を一箇所に集約する完全なEAMプログラム。メンテナンス、資材、財務管理の完全なツールセットを提供。メンテナンスを超えた機能で正確なリアルタイムデータを提供。
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22. FTMaintenance
組織の全資産を単一ビューで確認できる階層ツリーを備えた資産管理ソフトウェア。任意の資産のサービス履歴、メンテナンスコスト、予定活動に即アクセス。レポート機能で修理や設備交換の正当性を証明。
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23. Fulcrum CATS
ネットワーク機器インフラの資産追跡とライフサイクル管理を提供。クラウドベースで場所やモバイルデバイスを問わずアクセス可能。分散資産の大量追跡に最適化。
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24. IBM Maximo
高度な分析ツールとIoTデータアクセスを備えた完全統合EAMプラットフォーム。重要データを可視化し、より良い意思決定を支援。3つの導入モデルから選択可能。
費用: ユーザーあたり月額$164+

25. IFS EAM
資産をライフサイクル全体で追跡。軍用車両や航空機など大型重機フリートの特殊ニーズに特化。世界中のMRO（メンテナンス・修理・オーバーホール）運用に最適。
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26. Infor EAM
ビジネスに合わせて拡張可能な強力な資産管理プラットフォーム。エネルギー、医療、公共部門など業界別バージョンを用意。資産と作業管理の特殊要件にも対応。
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27. IPS Energy
電力系統運用者向けの情報セキュリティ管理システム。スタンドアロンEAMとして、またはSAPなど既存ERPと統合して導入可能。強力な計画モジュールと完全な作業指示管理・スケジューリングを備える。
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28. Mainpac
データドリブンな意思決定を支援する完全なEAMおよびCMMS。資産、作業指示、在庫管理に加え、予知・予防保全のスケジューリングも可能。EAM、EAM OnDemand、EAM AI、EAM Mobilityの4製品構成。
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29. Mainsaver
3つの主要コンポーネントで構成される資産管理ソリューション。Coreモジュールがメンテナンス、資材、購買活動の主要EAMハブ。Connectでモバイルワーカーに機能拡張、APIでエンタープライズ全体に統合。
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30. Maintenance Connection
メンテナンス専門家に資産ライフサイクルの重要インサイトを提供するEAMソフトウェア。Accruent製。CMMSとEAMの機能を融合し、拡張性とエンタープライズ対応を実現。在庫と資産管理プロセスを合理化し、ダウンタイムとコストを削減。
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31. ManageEngine AssetExplorer
ハードウェアとソフトウェアインフラを最大限活用するIT資産管理（ITAM）プラットフォーム。ネットワーク自動スキャンで最新情報を追跡、全システムのソフトウェアライセンス管理が可能。
費用: 資産あたり$1.20-$3.82+

32. MAPCON
個別サイトとロケーション全体での完全な資産管理を提供。施設、プラント、倉庫などほぼあらゆるロケーションタイプに対応。各ロケーションを固有のユーザープロファイルで個別管理しつつ、データリポジトリは一元化。
費用: オンライン計算機によるカスタマイズ価格

33. MEX CMMS
メンテナンス業界を20年以上支援してきた経験に基づくCMMS。包括的な資産台帳、在庫・購買管理、詳細レポートを搭載。複数サイトの詳細管理と機器からの直接読み取り記録が可能。
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34. MVP Plant
直感的なインターフェースで重要機能にアクセスできる資産・メンテナンス管理プログラム。モバイルアプリで分散ワーカーに展開可能。カスタムアラート、完全な資産ライフサイクル管理、自動発注が特徴。
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35. Nuvolo
ServiceNowプラットフォーム上に構築されたモダンなEAMソフトウェア。多様な施設タイプに対応。デバイス追跡、従業員オンボーディング自動化、規制コンプライアンス確保が可能。製造、医療、研究室向けの専用バージョンも。
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36. On Key
約30年の歴史を持つ市場屈指のEAMシステム。IoTデバイスのビルトインサポートでデータのリアルタイム監視が可能。オンサイトまたはホスト型SaaS構成で導入可。
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37. Optiware (Aptean) API PRO
柔軟性と信頼性で知られるメンテナンス管理システム。現在と将来のニーズに合わせた完全な拡張性とモジュール性を提供。メンテナンス作業の閲覧・スケジューリングを容易にするビジュアル計画モジュールを搭載。
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38. Oracle E-Business Suite
Oracle EAMを含み、企業資産の包括的な計画と追跡機能を提供。グローバルな単一資産リポジトリ、機器取り付けメーターからのデータ統合をサポート。長期開発ロードマップを公開。
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39. QAD EAM
コスト管理をしながら運用を容易にするプラント運用ソリューション。資本プロジェクト、メンテナンス、部品在庫をダウンタイムなしで追跡。コスト情報と機器ステータスのリアルタイムデータでROIを確保。
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40. Ramco EAM
全資産と機器を管理するクラウドベース・モバイル対応プラットフォーム。計画、取得、導入、管理、廃棄の5段階で資産ライフサイクルをカバー。ビジネスパフォーマンスの信頼できる360度ビューを提供。
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41. REDLIST
部門間のギャップを解消し、人員をつなぐクラウドベースCMMS。生産、安全、メンテナンス活動の管理をサポート。モバイルファースト設計で、現場技術者に必要なツールを提供。
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42. Sage Fixed Assets
30万件以上の米国とカナダの規制にアクセスし、資産管理を効率化。計画、減価償却、追跡の3重要領域をカバー。重要資産の完全なライフサイクル追跡が可能。
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43. SAP EAM
組織の資産測定・追跡と重要メンテナンス活動管理を支援。リスク評価ツール、資産の360度ビュー、自動機器追跡などインテリジェント機能を搭載。
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44. SMSGlobal FastMaint CMMS
シンプルで導入しやすいフル機能メンテナンス管理ソリューション。全メンテナンス作業指示リクエストの収集・追跡、機器情報の一元管理が可能。飲食、航空、ユーティリティなど多業種の設備メンテナンスに有用。
費用: スタンダード$1,200（1ユーザー買い切り）、プロフェッショナル$3,000（5ユーザー買い切り）、Web版$3,000+、クラウド版月額$100+

45. SoftExpert
機器のクリーンな管理に伴う課題解決を支援。作業指示監視、資産パフォーマンス指標、詳細メンテナンス計画が主な機能。資産情報の一元化リポジトリと直感的インターフェースで迅速に運用開始。
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46. SOMAX
在庫追跡の明確な指標を持つ高度なエンタープライズ資産管理システム。複数サイトで部品を検索・移動可能。見やすいダッシュボードとチャート機能でチームをつなぎ、より良い機器判断を支援。
費用: ユーザーあたり月額$10-15+

47. Transcendent EAM CMMS
全拠点の完全な資産管理とレポートで機器信頼性向上を支援するEAM/CMMS。作業リクエストの作成・スケジューリングと完全な資産ライフサイクル管理を統合。ドキュメント管理と強力なレポート機能も。
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48. Trapeze
交通機関が管理するバスフリート追跡に最適化されたEAM。フリート全体のリアルタイムデータと情報を追跡し、より良い意思決定を実現。複雑なバスメンテナンスを効率化し、修理削減と燃料費削減に貢献。
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49. UpKeep
多階層施設と大規模技術チームに最適なEAMソリューション。チームアカウント、部品在庫、メンテナンス、重要施設情報を効率的なインターフェースで管理。減価償却、ダウンタイム、保証監視ツールも充実。
費用: ユーザーあたり月額$45-120

50. XAssets EAM
IT資産と固定資産管理のあらゆるニーズに対応する完全ソリューション。シンプルなセットアップで単一リポジトリを提供。バーコード入力対応、サービス管理とヘルプデスク活動支援ツールも搭載。
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CMMSとEAMの違いとは？

CMMSとEAMという用語は場合によっては混用されますが、いくつかの重要な点で異なります。両システム間で多くの機能が重複するものの、CMMSは実質的にEAMのサブセットと見なせます。つまり、CMMSはほぼ完全にメンテナンス活動に焦点を当てるのに対し、EAMは一般的に他のビジネス機能への追加サポートを提供します。両者が異なる最も重要な領域をいくつか挙げます。

フリート管理：フリート管理専用のソフトウェアパッケージも存在しますが、この機能は通常EAMに含まれます。中大規模企業の多くは何らかのフリートを保有し、現場のこれら資産を監視する必要があります。CMMSにはほぼこの機能がありませんが、フィールドサービスチームの監視サービスを持つことはあります。

プロジェクト管理：CMMSに付属するプロジェクト管理ツールは、通常機能が非常に基本的です。一方、EAMプラットフォームは通常、部門やロケーションを跨ぐ作業管理のために、プロジェクト管理ツールに多大なリソースを割いています。

予算管理：プロジェクト管理機能の扱いと同様に、EAMには通常、詳細な予算分析ツールが含まれます。これには複数の財務分析モデルを用いたレポート機能が含まれることが多々あります。CMMSは一方、メンテナンス記録の管理・追跡に必要な基本的な予算情報の追跡機能を持つにとどまる場合があります。

CMMSとEAMの両プラットフォームには通常、作業指示、在庫管理、予防保全機能が含まれます。両ソフトウェアタイプのもう一つの重要な側面は、統合とプログラマブルなワークフローを通じてソフトウェアをカスタマイズできることです。これにより、企業はコアニーズを満たすプログラムを選択し、ビジネスの成長と拡大に合わせてそのソリューションをスケールできます。

エンタープライズ資産管理ソフトウェアの費用は？

EAMシステムのコストは、ビジネス運営の規模と範囲によってほぼ確実に異なります。非常に小規模な企業であれば、一部のEAMベンダーがエントリーレベルとして限定機能で提供する無料サービスを利用できる場合もあります。エンタープライズ資産管理導入の総合予算を測定し、施設と倉庫のコストを管理する際は、以下の要素を考慮してください。

サブスクリプション価格モデル：多くのEAMシステム、特にクラウドベースパッケージは、アクティブユーザー数ベースのサブスクリプションプランとして提供されます。つまり、直接的なソフトウェアコストはユーザー数に関連し、大量導入時にはユーザーあたりコストを下げる階層型プランが通常用意されています。ユーザー数ではなくシステムインストール数ベースのサブスクリプションパッケージも見られます。

一括払い費用：エンタープライズ導入向けの大規模システム構成で典型的です。大きな初期費用がかかりますが、月額コストは限定的。ソフトウェアに投資し、数年間使用する意向であれば、長期的にはコスト削減になります。

導入コスト：EAMソフトウェアの直接コストに加え、その他の必要費用も検討すべきです。例：トレーニング、統合、カスタマーサポートプラン。ソフトウェアアップグレードに関連するコストも考慮に入れる必要があります。