メンテナンス管理ソフトウェア トップ25：最適な効率性のために

メンテナンス管理テクノロジーの採用加速

メンテナンス管理は新しいトピックではありませんが、最近のトレンドにより、これらの活動を合理化するテクノロジーソリューションの採用が加速しています。UpKeepが実施した最近の業界調査によると、回答者の66%が現在、コンピュータ化メンテナンス管理システム（CMMS）を使用しています。これは、COVID-19パンデミック開始前のレベルから大幅に増加しており、これらの困難な時期に企業が効率性に置いている高い優先順位を表しています。

メンテナンス管理ソフトウェアプラットフォームは、施設管理用資産タグなどの資産タグとバーコードラベルとシームレスに統合し、メンテナンス活動の合理化・自動化された文書化を実現します。機器と高価値資産を耐久性のあるバーコードラベルでタグ付けし、主要なメンテナンス管理ソフトウェアソリューションを使用することで、各資産の完全な履歴、メンテナンススケジュールなどへの簡単なアクセスを提供する中央リポジトリにより、メンテナンスプロセスへの完全な可視性を獲得できます。

メンテナンスプログラムへの新しいアプローチの評価を支援するため、メンテナンス管理に最適な25のソフトウェアプラットフォームのリストをまとめました。オンサイトインストール可能な従来型CMMSソフトウェアプラットフォームと、リーンで完全Webベースのソリューションのバランスの良いミックスが見つかります。利用可能な場合、価格見積もりとともに各システムの主要機能もハイライトしています。

このトップ25メンテナンス管理ソフトウェアプログラムのリストは単にアルファベット順で表示されており、いかなる方法でもランキングや評価は行っていません。

1. Asset Essentials CMMS

@dudesolutions

Dude SolutionsのAsset Essentialsは、作業指示書割り当てと在庫管理を合理化するリーンベースのプラットフォームを提供します。これはまた、組み込みメトリクスとEH&S文書サポートによる安全とコンプライアンス計画の優れたオプションでもあります。ソフトウェアはまた、調達と購買依頼への統合アクセスを備えたスペアパーツ在庫の管理にも使用できます。

主な機能：

• 総合設備効率（OEE）の追跡
• OSHA関連インシデント追跡
• スタッフ可用性に基づく作業指示書割り当て

費用： お問い合わせください

2. Axxerion CMMS

@axxerioninc

Axxerionは、予防、事後、予知保全作業を追跡するために使用できる施設とメンテナンス管理プラットフォームです。オールインワンソリューションとして、Axxerionは単一ユーザーインターフェース内に必要なすべてのツールを提供することを目指しています。ソフトウェアはまた、貴重な機器とサポートシステムの追跡のための完全なエンタープライズ資産管理（EAM）システムとしても使用できます。

主な機能：

• スケジュールメンテナンス
• モバイル作業指示書管理
• プロジェクト管理ツール

費用： お問い合わせください

3. Azzier

Azzierは、インターネット接続を持つあらゆるデバイス、コンピューター、タブレットに対応したモバイルサポートを備えた高度なCMMSです。ソフトウェアは、信頼性の高い一元化された場所から、依頼、作業指示書、手順の管理を容易にします。複雑なメンテナンスと施設プロジェクトのマイルストーンは、組み込みのプロジェクト管理モジュールを使用して追跡できます。

主な機能：

• タイムカード専用モジュールによる時間追跡
• iOSとAndroid用モバイルアプリ
• ベンダーと労務管理

費用： お問い合わせください

4. Corrigo CMMS

@JLLTechnologies

JLL TechnologiesのCorrigo CMMSは、運営のカスタムKPIを表示するダッシュボードを備えた直感的なレイアウトを持っています。プラットフォームには作業指示書自動化と、すべての施設ロケーションでのメンテナンス作業を合理化する複数のAI駆動ツールが搭載されています。完全なリモート接続のためのモバイルアプリも利用可能です。

主な機能：

• AI搭載財務予測ツール
• 派遣管理
• 相互運用可能なプラットフォーム

費用： お問い合わせください

5. DirectLine

@megamation

MegamationのDirectLineは、製造、医療、その他の構造化された環境での使用に適した、メンテナンス管理ツールのフルスイートです。このプラットフォームは完全にカスタマイズ可能で、RFIDタグサポート、強化されたセキュリティ、優れたソフトウェアサポートを含みます。ソフトウェアはシンプルな月額サービス料で利用可能で、同社は顧客が製品に満足できるよう60日間の解約保証を提供しています。

主な機能：

• 健康と安全機能
• RFIDとバーコードスキャン
• 専門的な技術・トレーニングサポート

費用： お問い合わせください

6. eMaint

@emaintCMMS

EAM/CMMSプラットフォームのeMaintは、世界中で50,000人以上のユーザーを誇り、信頼性の高いメンテナンス管理リソースとして実証されています。高度に設定可能で、ユーザーはデータフィールド、テーマ、ワークフロー、ダッシュボードなどの設定をカスタマイズできます。eMaintはまた、状態監視とデータ可視化などの高度な機能もサポートしています。

主な機能：

• 作業指示書管理
• 広範なレポート機能
• 完全な資産ライフサイクル管理

費用：

• チーム：月額$33/ユーザー、3ユーザーパッケージ
• プロフェッショナル：月額$85/ユーザー、3ユーザー以上
• エンタープライズ：月額$120/ユーザー、5ユーザー以上

7. eWorkOrders CMMS

@eworkorders

eWorkOrdersは、企業にリソースの完全な制御を与える高評価のCMMS/EAMソフトウェアスイートです。プラットフォームは、各資産の完全なライフサイクル追跡、作業指示書割り当て、ベンダー関係管理に使用できます。eWorkOrdersの最高の機能の一つは、誰でも簡単にメンテナンス依頼を送信できるユーザーフレンドリーなサービスリクエストインターフェースです。

主な機能：

• 資材管理
• 労務と時間追跡
• 合理化されたデータインポート

費用： お問い合わせください

8. FaciliWorks CMMS

@CyberMetrics1

CyberMetricsのFaciliWorks CMMSは、施設メンテナンス管理の完全なオールインワンソリューションです。ソフトウェアは、ベンダーホスト、オンサイトサーバー、またはWebベースソリューションとして、独自のニーズに基づいて導入できます。メンテナンス、ベンダー、資産管理のすべての側面をカバーする機能により、効率促進の優れたオプションです。

主な機能：

• 予防保全スケジューリング
• 予知保全KPIの監視
• コンプライアンスニーズのためのソフトウェア検証サービス

費用： 同時接続ユーザーあたり月額$70から

9. Fiix CMMS

@fiixsoftware

Rockwell AutomationのFiixは、モダンなデザインとインターフェースを持つ高性能なCMMSです。モバイルFiixアプリは特に有用で、機器バーコードを素早くスキャンし、文書、写真、タスクリストを添付できます。追跡とレポート機能は簡単にセットアップでき、ユーザーはいつでもAI生成レポートを作成できます。

主な機能：

• シンプルな作業依頼プロセス
• 状態ベースのスケジューリング
• Fiix Foresight AI搭載レポート

費用：

• 無料：最大3ユーザー、限定機能
• ベーシック：月額$45/ユーザー
• プロフェッショナル：月額$75/ユーザー
• エンタープライズ：お問い合わせください

10. FMX CMMS

@FMXpress

FMXcmmsは、運営改善と資産寿命延長のための使いやすいメンテナンス管理ソフトウェアです。メンテナンスカレンダーは、施設のすべての計画作業の割り当て、表示、編集のための視覚的リソースを提供します。メンテナンス作業指示書のクローズも簡単で、技術者は各ジョブのコストと作業時間などのサポート情報を含められます。

主な機能：

• インタラクティブ資産マッピング
• モバイルインシデント依頼
• QuickBooks Online統合

費用：

• Essentials：基本機能で無料
• Select：月額$35/ユーザー
• Plus：月額$60/ユーザー
• Premium：お問い合わせください

11. FSI CMMS

@FSI_Software

FSIは、医療メンテナンス管理での使用に最適化されたユニークなクラウドベースCMMSです。これは、コンプライアンスを維持しながら資産管理を合理化しようとしている病院とその他の医療施設にとって主要な選択肢です。FSIプラットフォームは、教育、公共部門、産業用途にも適しています。

主な機能：

• コンプライアンス管理
• プロジェクト管理サポート
• フロアプランと機器 schematic（回路図/配置図）の追跡と修正

費用： お問い合わせください

12. FTMaintenance

@FTMaintenance

FTMaintenanceは、資産、在庫、作業指示書の管理のために構築されたよく知られたCMMSです。この安全なプラットフォームは、各作業割り当てと資産の情報取得を容易にし、監査目的で完全な履歴を維持します。同社はまた、各導入を支援する拡張実装サービスとサポートも提供しています。

主な機能：

• 予防保全スケジューラー
• 合理化されたモバイル作業依頼
• 詳細なメンテナンスレポート

費用： お問い合わせください

13. Hippo CMMS

@hippocmms

iOFFICEのHippo CMMSは、メンテナンス管理と在庫管理のシンプルなソリューションです。プラットフォームはHippoモバイルアプリでリモートアクセス向けに設計されています。技術者とその他のユーザーは、モバイルデバイスから直接バーコードをスキャンし、写真をアップロードすることも容易です。

主な機能：

• 在庫と部品追跡
• オンデマンド作業指示書
• 詳細なメンテナンスレポート

費用：

• Hippo Starter：月額$39/ユーザー
• Hippo Plus：月額$69/ユーザー、複数施設と追加機能追加
• Hippo Pro：月額$99/ユーザー、APIアクセスとSSOサポート追加

14. Limble CMMS

@LimbleCMMS

Limbleは、完全なエンタープライズ資産管理モジュールも備えたモバイルCMMSプラットフォームです。Limbleに入力されたメンテナンス作業指示書は、すべてのデバイスでリアルタイムデータ可視性のために自動的に同期されます。インタラクティブカレンダーを使用して、完了時や作業ステータス変更時に自動アラートを発する予防保全依頼をスケジュールできます。

主な機能：

• モバイル作業指示書
• 音声入力
• カスタムアラートと通知

費用：

• スターター：月額$40/ユーザー
• プロフェッショナル：月額$70/ユーザー、中小企業向け追加機能
• ビジネスプラス：月額$105/ユーザー、中堅企業向け自動ワークフロー追加
• エンタープライズ：月額$185/ユーザー、完全エンタープライズ機能追加

15. MaintainX

@maintainx

MaintainXは、複雑な施設ネットワークをサポートする運営とメンテナンス管理の優れたプラットフォームです。作業指示書は、MaintainX内でキューに入った新しい依頼から自動的に生成できます。このソフトウェアはまた、いつでも資産と部品情報への簡単なアクセスのためのバーコードスキャンもサポートしています。

主な機能：

• 統合リアルタイムチャット
• 完全なデジタル監査証跡
• チェックリストと検査の管理

費用：

• ベーシック：無料、小規模チーム向け基本機能
• エッセンシャル：月額$8.33/ユーザー
• プレミアム：月額$32.50/ユーザー
• エンタープライズ：お問い合わせください

16. MaintiMizer

@Ashcomtech

Ashcom TechnologiesのMaintiMizerは、iOSとAndroidデバイス用のモバイルMaintiMizer作業依頼アプリを含む強力なCMMSです。コアソフトウェアは、Blackbox 2オールインワン ソフトウェア・ハードウェアバンドルを含む3つの異なる構成で提供されます。企業は、完全オンラインSaaS導入または便利なWebエディションも購入できます。

主な機能：

• 安全なモバイルアクセス
• カスタムメトリクスとレポート
• 多くのサードパーティプラットフォームとの統合

費用： お問い合わせください

17. Maxpanda CMMS

@maxpanda_cmms

Maxpanda CMMSは、複数のダッシュボードを含むエンタープライズ対応メンテナンスプラットフォームです。Webベースの運営ツールとして、このソフトウェアはインターネット接続デバイスから簡単にアクセスできます。Maxpandaのサービスチームは、トレーニングニーズとテクニカルサポートのために24/7利用可能です。

主な機能：

• ユーザーフレンドリーなインターフェース
• QRとバーコード対応
• データインポートと統合

費用：

• スターター：年額$99/月（年払い）
• エンハンスド：年額$229/月（年払い）
• スタンダード：年額$329/月（年払い）
• プロフェッショナル：年額$499/月（年払い）
• エンタープライズ：年額$999/月（年払い）

18. MicroMain

@micromaincorp

MicroMainは、馴染み深く完全にカスタマイズ可能なコアCMMS機能を持つ、トータルメンテナンスと運営ソリューションです。このプラットフォームはIoT接続のために構築されており、カスタムQRコードとバーコードのスキャンもサポートしています。レポート機能は広範で、機器ダウンタイムとメンテナンス履歴の追跡のための組み込みテンプレートを備えています。

主な機能：

• ワークフォース管理ツール
• 予知保全と予防保全サポート
• QRコードとバーコードサポート

費用： お問い合わせください

19. MPulse Maintenance Management

@mpulsesoftware

MPulseは、完全なメンテナンスと運用サポートを備えた直感的なCMMSソフトウェアシステムです。インターフェースデザインはモダンで、デスクトップ、スマートフォン、タブレットなど各デバイスの表示スタイルに適応します。機能セットは、プロフェッショナル、高度な追跡アプリケーション、エンタープライズ導入のニーズをカバーする3つのソフトウェアプランに分かれています。

主な機能：

• アダプティブデバイスインターフェース
• グラフィカルレポート
• メディアと文書統合

費用：

• プロフェッショナル：月額$80/ユーザー
• アドバンスト：月額$100/ユーザー、高度なカスタマイズと状態ベースメンテナンス追加
• エンタープライズ：月額$130/ユーザー、統合アダプターとSSOサポート追加

20. Proteus CMMS

@ProteusCMMS

Eagle Proteus CMMSは、機器施設作業のすべての側面を追跡するために使用できる完全なメンテナンス管理スイートです。このソフトウェアは、エンジニア、スケジューラー、管理者向けのデジタルツールを備えた完全なクラウドベース環境を作成します。完全な企業ソリューションとして、ERPシステムなどの他プラットフォームとProteusを接続することもできます。

主な機能：

• 自動作業指示書
• 在庫とスペアパーツ追跡
• リアルタイムKPI

費用： 月額$33/ユーザー

21. Q Ware CMMS

@qwarecmms

Q Wareは、完全な施設管理のためのCMMSプラットフォームです。ソフトウェアユーザーインターフェースのシンプルな設計により、システム内で利用可能な多数のアプリと従業員が簡単にやり取りできます。作業指示書管理、作業スケジューリング、在庫管理を特徴とする3つの主要アプリスイートがあります。

主な機能：

• バーコードスキャンサポート
• 文書用無制限クラウドストレージ
• ベンダー管理

費用： お問い合わせください

22. The Asset Guardian (TAG)

@TheTAG_Software

The Asset Guardianは、強力なソフトウェアとテクノロジー統合を備えた拡張しやすいメンテナンス管理ソリューションです。ユーザーはインターフェースを管理しやすく、管理者、技術者、顧客向けの専用ポータルを設定できます。TAGの主要機能には、労務管理、資産管理、メンテナンススケジューリングが含まれます。

主な機能：

• 機器カードとサブアセンブリ
• 作業指示書管理
• ディスパッチとカレンダービュー

費用： お問い合わせください

23. Tofino

Tofinoメンテナンス管理は、直感的な予防保全スケジューリングツールを備えたモバイルファーストプラットフォームです。一つの資産のメンテナンス作業計画を他に簡単にコピーでき、メンテナンス管理計画構築時の時間を節約します。このソフトウェアには、カスタマイズ可能な運用卓越性レポートを含む優れたレポートツールも搭載されています。

主な機能：

• 自動作業依頼
• 保証管理
• 堅牢なKPIレポート

費用： お問い合わせください

24. UpKeep

@onupkeep

UpKeepは、この資産運用管理プラットフォームを通じてメンテナンス活動に優れたサポートを提供します。完全装備のモバイルアプリにより、技術者と現場スタッフが作業スケジュールと資産情報に簡単にアクセスできます。このソリューションはまた、リアルタイム資産監視のためのIoTセンサーとの優れた接続性も備えています。

主な機能：

• 一元化されたコマンドセンターインターフェース
• 堅牢な分析とレポート
• SAP統合

費用：

• コミュニティ：無料
• スターター：月額$45/ユーザー
• プロフェッショナル：月額$75/ユーザー
• ビジネスプラス：月額$120/ユーザー

25. Zoidii

ZoidiiはCMMS分野への比較的新しい参入者で、メンテナンス管理プロセス全体を可能な限りシンプルに合理化しています。ソフトウェアには、作業指示書管理、予防保全、在庫管理のモジュールが搭載され、メンテナンスワークフローを完全に制御できます。モバイルアプリは非常に使いやすく、デバイスからのアップロードと統合バーコードスキャンを可能にします。

主な機能：

• シンプルなユーザーインターフェース
• 組み込みチュートリアル
• ゲスト作業依頼

費用：

• ベーシック：月額$29/ユーザー
• プロフェッショナル：月額$39/ユーザー
• プレミアム：月額$59/ユーザー