是正保守修理によって資産の健全性が分かること

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事後メンテナンス修理は何かを伝えようとしています

最高級の資産であっても、いつかは故障します。機械、設備、設備に関しては、まさにこれが一般的です。メンテナンス管理者であれば、ほとんどの機器がどれくらいの期間使用できるかについてはおそらくよくご存知でしょう。しかし、仕事中に機器の故障でもう限界に達しそうになる週を経験したことはありませんか?修正メンテナンスの処理は大きな頭痛の種になる可能性があります。

メンテナンス部門はおそらく、重大な機器の故障を回避するために、「予防モード」にかなりの時間とリソースを費やしているでしょう。技術者に連絡して仕事をしているかどうかを確認する場合でも、自分で機械をチェックする場合でも、予防は非常に重要です。

物事をできるだけスムーズに進めたいと考えています。適切な予測を立てたり、物事がうまくいかなかったり失敗したりする前にそれを発見することが常に可能であるとは限りません。それはいいことですが、現実的ではありません。

事後メンテナンスには 1 日かかりますが、数分で悪くなる可能性があります。この計画外のメンテナンスは通常、組織のワークフローに混乱をもたらします。従業員も、日常業務が中断されると不満を感じます。

事後メンテナンスの頻度を減らすためにできることがいくつかあります。メンテナンス管理ソフトウェア (CMMS) には、役立つデータが含まれています。

CMMS ソフトウェアが修復データをキャプチャします

CMMS ソフトウェアをお持ちの場合は、作業指示書管理にそれを使用していることでしょう。作業指示のスケジューリングと追跡は、CMMS パッケージの重要な機能です。技術者のフィードバックが収集され、作業指示のステータスが追跡および更新されます。これにより、勤務シフト間の情報の損失が軽減されます。これは、メンテナンス ジョブを完了する際の混乱やエラーを減らすのに大いに役立ちます。

このすべての作業指示データは、修正修理に関して貴重な情報を提供します。技術者は多くの作業フィードバックを提供しています。たとえば、故障の種類と理由、故障の間隔、修理にかかる時間、必要な部品などです。

どのようなデータを取得できますか?

取得したデータにより、障害の根本原因や応急修理を警告できます。緊急事態の再発を防ぐためにご利用いただけます。 CMMS ソフトウェアには、次のような役立つ情報が含まれています。

1.修復パターン:

たとえば、メンテナンス タスクの履歴レポートを考えてみましょう。これを使用して、時間とリソースの合計で最もコストがかかるメンテナンス ジョブを特定します。それらを確認して、どれが修正タスクに対応しているかを確認してください。これは、機械や設備に優先順位を付けるのに役立ちます。場合によっては、より適切な予防メンテナンスが必要になる場合があります。他のものは交換する必要があるかもしれません。ライフサイクルコスト分析を実行できます。この情報を使用して、ユニットを修理した方が良いのか、それとも単にユニットをまとめて交換した方が得なのかを判断します。

2.人件費と時間:

個人履歴と機器履歴レポートを見てください。メンテナンス技術者がさまざまな作業に費やした時間が表示されます。これを使用して、どの修正ジョブが最も頻繁に行われるかを特定できます。パターンを特定することもできます。たとえば、特定の保守技術者が一部の機器に対して定期保守を行った後に、多くの障害が発生しているようです。これは彼らが手抜きをしている可能性があるという兆候である可能性があります。または、メンテナンス作業を適切に実行する方法がわかりません。

3.修理頻度:

機器履歴レポートを確認します。十分に長い期間をカバーするようにしてください。 3か月から6か月。一部の機器では、定期的な故障や故障のパターンが特定される場合があります。これらが季節変動によるものではないことを確認してください。たとえば、繁忙期に機器がフル稼働すると、故障が多くなる傾向があります。類似した期間を比較します。たとえば、今年と昨年の同じ 3 か月です。交換または追加の予防メンテナンスが必要な機器を特定します。

4.スペアパーツと消耗品の使用:

スペアパーツと消耗品のコストは、メンテナンス部門の予算の大きな部分を占めます。コストを削減するために、品質は低くても安価な部品が使用される場合があります。これによりさらに多くの機器の故障が発生した場合、これらのコスト削減やそれ以上のものが失われることになります。使用する部品の切り替えやベンダーの変更があった場合は、機器履歴レポートで部品の使用状況を確認します。変更前の期間を比較します。予防および事後メンテナンスに使用される部品を見てください。パターンを検索します – 新しいパーツへの変更後の詳細な内訳。

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