Enterprise Asset Management (EAM):資産の最適化に不可欠なソフトウェア ソリューション

EAM システムとは何ですか?

EAM システムは、資産の調達から廃棄までのライフサイクル全体を通じて、物理的資産とインフラストラクチャの保守に特化したシステム、ソフトウェア、およびサービスのネットワークです。数百、さらには数千の資産を管理する組織の場合、1 つのエンタープライズ資産管理システムを導入することで、すべての資産データを一元的に管理して資産管理を最適化できます。

EAM システムにより、組織は最終的に、運用コストを削減し、関連する標準への準拠を確保しながら、物理的な資産とインフラストラクチャのパフォーマンスと効率を最適化できます。 An EAM system also centralizes asset management across multiple sites.これは、メンテナンス チームが資産の監視と保守をより簡単に行うことができ、意思決定者が実際の資産の健全性に基づいて傾向を特定し、障害を予測し、投資に優先順位を付けることができることを意味します。

EAM システムはどのように機能しますか?

EAM システムは、ソフトウェア、センサー、モノのインターネット (IoT) デバイスなどからデータと洞察を収集し、それらを 1 つの総合的なデータベースに結合することで機能します。高度にカスタマイズ可能なため、エンタープライズ リソース プランニング (ERP)、サプライ チェーン管理、状態監視、スケジューリング、会計、顧客関係管理 (CRM) などのソフトウェアを統合できます。

EAM システムを使用すると、ユーザーは個別のプログラムを開いたり、複数のソースからの情報を手動で組み合わせたりする必要がありません。代わりに、EAM システムは各ソースを統合し、データを統合します。

EAM システムの利点と重要性

組織は、数千、数百万とは言わないまでも、数百もの資産を追跡し、維持する必要があります。これらの各資産をライフサイクル全体にわたって管理するには、購入から廃棄までのあらゆる段階で効率的かつ透過的に資産を管理するための堅牢な戦略を導入する必要があります。エンタープライズ資産管理システムは、これらの機能などを提供することで企業に利益をもたらします。

施設運営に強力な EAM 戦略とシステムを導入することの最も重要な利点のいくつかを確認してみましょう。

資産データの一元化

EAM 戦略と EAM ソフトウェアを使用する最大の利点の 1 つは、システムが異種システムや複数の施設やサイトからのデータを自動的にプールできることです。単一の信頼できる情報源を持つことで、運用管理者や施設スタッフは、場所に関係なく、ライフサイクル全体を通じて資産をより簡単に監視および保守できるようになります。この一元化には波及効果もあり、コミュニケーションの向上、透明性の向上、根本原因分析 (RCA) の強化など、他の多くのメリットがもたらされます。

資産とインフラストラクチャを簡単に追跡および管理

EAM のもう 1 つの強力な利点と機能は、より優れた、より効率的な資産追跡と資産ライフサイクル管理 (ALM) です。施設スタッフと意思決定者は、現在のパフォーマンスの健全性とインフラストラクチャと資産の予想される状態に関するリアルタイムのレポートを取得できます。また、スケジュール設定や定期メンテナンスの実行などのアクションを実行する必要があるときに、システムからアラートを受け取ることもできます。さらに、AI を活用した EAM システムは、各資産に関するリアルタイムの状態データを自動的に収集し、機械学習アルゴリズムを使用してメンテナンスが必要な時期と場所を判断することで、予測メンテナンスをさらに可能にします。

予測メンテナンスで問題が発生する前に解決する

一元化されたデータと AI を活用した資産管理により、予知保全が実現します。 Predictive maintenance is especially important for facilities’ operations because it allows organizations to avoid unplanned downtime and plan any necessary downtime so it’s as short as possible.どの資産がいつ修理が必要になるかを把握することで、施設管理者は、収益とコストへの影響を最小限に抑えながら、チームが生産と運用の目標達成に向けて順調に進むことを保証できます。

資産のライフサイクルを延長する

EAM システムによる予知保全により資産の保守と修理のニーズを常に把握することで、資産に対する不必要な機械的ストレスが軽減されます。もちろん、資産への機械的ストレスが軽減されるということは、資産の寿命が長くなることを意味します。こうしたライフサイクルの延長により、緊急メンテナンスなどの費用のかかる運用が最小限に抑えられ、企業が健全な収益を維持し、運用をより持続可能にできるようになるため、交換予算と運用コストが削減されます。

作業指示の自動化とスケジューリングでメンテナンス、修理、運用 (MRO) を最適化

最新の強力な EAM システムは、作業要求を自動的に作成し、各作業指示の進行状況を表示して、メンテナンス、修理、運用 (MRO) を簡素化することもできます。この種のリアルタイムの一元的な自動化により、面倒な管理作業が不要になり、スタッフが自律的に最新情報を取得できるようになります。これらの機能を組み合わせることで、メンテナンス プロセスが合理化され、通信のボトルネックが解消されます。

さらに、最新の EAM システムを使用すると、運用マネージャーやその他のユーザーが従業員や請負業者の作業スケジュールを簡単に最適化し、適切な担当者が適切なタイミングでメンテナンス作業を完了できるようにすることができます。

サプライ チェーンと在庫管理を合理化

もちろん、総合的な EAM システムは MRO を最適化することで、より効率的なサプライ チェーンと在庫管理戦略も促進します。部品をいつどのように購入するか、生産ラインの停止を解決するために重要な予備品が時間通りに到着するかどうかによって、ダウンタイムの削減に大きな違いが生まれます。また、トップクラスの EAM ソリューションは、エンタープライズ リソース プランニング (ERP) や財務システムと連携して、スペアパーツの購入と管理、材料需要の予測、在庫が少なくなった在庫の自動再注文など、あらゆる種類の在庫管理と在庫管理を提供します。

供給不足を解消し、ダウンタイムを最小限に抑える

EAM は、サプライ チェーン プロセス、予防保守、データの一元化、自動化を最適化することで、修理のために資産をいつオフラインにする必要があるかを正確に可視化します。この洞察により、正確なスペアパーツ計画が可能になり、計画外のダウンタイムが最小限に抑えられ、資産使用率が高い状態を維持できるようになります。

監査の簡素化

EAM ソフトウェアを使用することのその他すべての利点に加えて、優れた EAM システムにより、組織は監査の準備や規制遵守の維持が容易になります。

たとえば、食品および飲料業界では、EAM ソリューションは、検査、機械やその他のインフラストラクチャが最後に保守された時期などの重要なデータを一元管理することで、FDA 監査に向けた施設の準備に役立ちます。また、医療分野では、EAM 戦略を利用する組織はデジタル記録を合理化しており、チームが機械や機器を安全に保ち、監査用にメンテナンスと維持記録を提供することが非常に容易になります。

EAM と CMMS の違いは何ですか?

一部の人にとって、EAM システムとコンピュータ保守管理システム (CMMS) は本質的に同じもののように見えるかもしれません。それらの機能には重複する部分もありますが、明確な違いもいくつかあります。では、EAM ソフトウェアとは何ですか?また、CMMS との違いは何ですか?

EAM システムと CMMS の主な違いは、EAM システムは資産のライフサイクルを中心とするのに対し、CMMS は資産の使用中に資産データの管理を支援するソフトウェアであることです。

たとえば、EAM システムは、調達や定期メンテナンスから修理や廃棄に至るまで、資産やインフラストラクチャのライフサイクルのあらゆる段階に関連するデータとタスクを追跡するのに役立ちます。これには、会計と経費の管理、計画とスケジュール、レポートと分析、サプライ チェーンと在庫の最適化、安全への取り組みの管理などに関連する機能が含まれます。

一方、CMMS は、スペアパーツや在庫の追跡と発注、継続的な資産の健全性の測定、メンテナンス スケジュールの計画など、品目やタスクの記録管理に重点を置いています。 CMMS は、自動化と透明性とコミュニケーションの向上によって、これらのタスクの最適化と合理化に役立ちます。これは、機械からフリート、さらには施設全体に至るまであらゆるものに適用できます。ただし、これらの利点とタスクはすべて、資産またはインフラストラクチャの寿命のうちのアクティブな部分を中心に展開します。

つまり、EAM はインフラストラクチャと資産管理のあらゆる側面に関わる、より総合的なシステムです。 CMMS は EAM 戦略の傘下に入る可能性がありますが、特に資産運用中のメンテナンス管理に重点を置いています。

What Is the Difference Between EAM Asset Management and ERP?

エンタープライズ資産管理 (EAM) とエンタープライズ リソース管理 (ERP) には多くの類似点があります。大まかに言うと、EAM 資産管理ソリューションと ERP ソリューションはどちらも、資産メンテナンスと資産パフォーマンス管理に対するデータ駆動型のアプローチを提供します。 ERP システムと EAM システムは両方とも、資産データを含むデータを保存および管理するための中央リポジトリとして機能します。

ただし、これらのプラットフォームには大きな違いがあります。 ERP は、組織全体の財務管理に対する高度な洞察を得るために設計されています。これは資産管理に関係していますが、それは企業管理のより大きなスキームに適合する場合に限られます。 ERP は資産パフォーマンス管理や在庫管理などの機能を提供しますが、そのより広範な機能は、企業の予算編成と予測、および事業運営の大きなコストの管理に関係します。

一方、EAM は資産管理の核心に焦点を当てています。 EAM 資産管理機能には、製造装置、車両、クーラーや HVAC などの設備機器などの物理的資産のメンテナンスに必要なすべてが含まれています。物理資産の運用を維持するための日常的なメンテナンスと長期的な意思決定はすべて EAM ソリューションで処理できます。 EAM 機能には、メンテナンスの計画とスケジューリング、サプライ チェーン管理、資産管理が含まれます。予知保全などのデータドリブンのメンテナンス プログラムも、ERP ではなく EAM システムによってサポートされています。

EAM システムと APM の違いは何ですか?

EAM ソリューションと APM (資産パフォーマンス管理ツール) はどちらも、重要な資産のパフォーマンスを向上させるように設計されています。ただし、範囲と規模は異なります。

EAM システムは、資産管理の全体像に焦点を当てています。彼らは、特に予算編成や計画などの企業全体の問題に関連する資産ライフサイクル管理の幅広いニーズを考慮しています。 EAM システムは、資産管理に関連する日常的なメンテナンスと維持に加えて、資産の取得、調達、リスク軽減にも関係します。

対照的に、APM は資産のパフォーマンスと可用性の最適化に重点を置いています。 APM は、データ分析と予測メンテナンスなどの戦略を使用してメンテナンス プロセスを改善し、計画外のダウンタイムや停止を最小限に抑え、資産が常に最適に機能するようにします。

業界別のエンタープライズ資産管理ソフトウェアの例

資産集約型の組織は、エンタープライズ資産管理を使用して、メンテナンス、スケジュール設定、修理、コンプライアンス、その他のタスクを自動化および最適化することで、運用効率を向上させることができます。

EAM エンタープライズ資産管理システムは、AI、モノのインターネット (IoT)、SaaS の統合を通じて製造業の未来を変革する可能性があるため、ライフ サイエンス、ヘルスケア、石油、鉄道業界で使用されています。メンテナンス コストを削減し、資産の寿命を延ばすことで、組織全体の透明性と説明責任を高めることができます。

さまざまな業界での EAM ソフトウェアの使用方法をいくつか紹介します。

• ライフ サイエンスと製薬 :EAM ソフトウェアは、ライフ サイエンスや製薬分野で事業を展開する企業がコンプライアンスを遵守し、遠心分離機などの精密機器や打錠機などの製造設備の管理と保守を改善するのに役立ちます。
• 食品および飲料の製造、保管、流通 :EAM ソリューションは、FDA 監査に備えた飲食施設の準備、コンプライアンス基準への準拠の簡素化、予算負担の軽減に役立ちます。
• 自動車製造 :EAM ソフトウェアを導入すると、生産ラインや施設全体で業務を標準化し、国際自動車特別委員会（IATF）の厳しい規制を満たすことができます。
• Fleet maintenance :EAM を活用してフリート資産の修理とメンテナンスを管理し、総所有コスト（TCO）などの重要な指標を追跡する
• ヘルスケア :EAM 戦略は、記録管理を合理化してデジタル化することで、チームが医療施設の安全と健康を維持し、コンプライアンス規制を遵守し、監査に合格しやすくするのに役立ちます。
• 情報技術 (IT): EAM は、IT 企業でも社内の IT 部門でも、エンタープライズ IT 資産管理のための強力な機能を活用できます。

効果的な EAM ソフトウェアに求められる 7 つの主要な機能

すべてのエンタープライズ資産管理ソリューションが同じように作成されているわけではありません。実際、特定の業界に合わせてカスタマイズされたものもあります。ただし、業界に関係なく、最新の EAM ソフトウェアには必ず備えるべき重要なコンポーネント、特徴、機能がいくつかあります。

1.作業指示管理

作業指示書は、企業資産管理を成功させるための根幹です。優れた EAM システムには、計画的な予防保守のための自動化された作業指示書、技術者向けの使いやすいインターフェイス、および組織のニーズに合わせて設計できるカスタマイズ可能な作業指示書が備わっています。予測メンテナンスを使用している場合、EAM は予測データに基づいて作業指示を自動的にトリガーする必要があります。

2. 資産ライフサイクル管理 (ALM)

資産のパフォーマンスがどのようになっているのかが分からないと、不必要なダウンタイムが発生してコストがかかる危険があります。調達や廃棄の際にも経済的に不利になる可能性があります。たとえば、近いうちに同じ種類のアセットを複数購入する必要があることがわかっている場合は、一括購入で節約する方が有利です。

最高の EAM ソフトウェアには、資産がライフサイクルのどの段階まで進んでいるのかを迅速かつ簡単に判断できる資産データベースが必要です。また、調達、アクティブなメンテナンスと修理、資産の廃棄に関わるすべての管理の管理と記録の保管にも役立ちます。

３．サプライチェーン管理

堅牢なエンタープライズ資産管理システムは、資産のライフサイクル管理に役立つのと同様に、サプライ チェーンの追跡にも役立ちます。 EAM ソフトウェアは、会計ソフトウェアや ERP システムなどの他の重要なシステムと統合することで、購買および在庫管理機能を提供します。検索可能な在庫数などの機能や、ネットワーク内の他の施設からのスペアパーツのリクエストの送信などの機能により、サプライ チェーンの俊敏性と無駄のなさを確保できます。

４．リモート資産監視

企業が地理的に広いエリアに広がる大規模な施設や資産のネットワークを持つことは珍しいことではありません。このような場合、リモート機能がなければ資産を効果的に監視および管理することはほぼ不可能です。 Any EAM system you use should give you the ability to see how any asset, at any facility, is performing — even if you’re off-site.このリモート監視により、組織は 1 つの集中システムでメンテナンスや生産活動をシームレスに計画、実行、分析できるようになります。

５．モバイルおよびクラウド機能

最高のエンタープライズ資産管理ソフトウェアは、リモート監視機能に加えて、モバイル機能とクラウド機能も提供する必要があります。クラウド機能により、スタッフ メンバーがローカル ネットワークに接続されているときではなく、必要なときにいつでも重要なデータを利用できるようになります。また、タブレットやスマートフォンで動作するアプリを使用すると、施設スタッフやその他の関連作業者は、施設現場に移動中でも最新情報を取得し、作業指示書のリクエストや在庫レベルなど、必要なデータや機能にアクセスできます。

６．監査証跡などの監査に適した機能

EAM システムにより、監査がこれまでより簡単になるはずです。タイムスタンプ付きの監査証跡、パスワードで保護された電子署名、データ暗号化などの機能を探してください。組織が FDA、OSHA、ISO、またはその他の規制当局に準拠する必要がある場合でも、EAM は準拠を簡単に証明できるようにする必要があります。

７．分析とレポート

最後に、実装する価値のある EAM は、強力なリアルタイム分析機能を提供する必要があります。一元化されたデータ ソースを評価することで、EAM は重要なパターンを特定し、読みやすく実用的なレポートとダッシュボードを作成できるようになります。メンテナンス KPI やサプライ チェーン データなどの情報から、メンテナンスや人件費に至るまで、最新の EAM は何が機能していて何が機能していないかを理解するのに役立ちます。

EAM ソフトウェアの実装を開始する

エンタープライズ資産管理ソフトウェアの多くのメリット、アプリケーション、機能について理解できたので、次はどのソリューションが自社のビジネスに適しているかを検討してみましょう。

eMaint は、CMMS、EAM、および状態監視機能を組み合わせた EAM ソリューションのすべての利点を提供します。自動車製造、食品および飲料から医療、石油およびガス施設に至るまで、幅広い業界の組織は、eMaint がユーザーに提供する深く包括的な機能と機能の恩恵を受けることができます。

eMaint EAM のカスタマイズ可能なダッシュボードとレポートにより、複雑な運用と資産を包括的に理解しやすいビューが得られます。さらに、自動化とリアルタイムの一元化データにより、チームが迅速かつ正確に連携して作業できるようになり、ボトルネックを特定し、効率を向上させ、すべての資産の稼働時間を最大化するために必要なデータと可視性が提供されます。

受賞歴のある eMaint CMMS を使用すると、ユーザーは複数資産の作業指示、検査ラウンドの作業指示、および状態監視データに基づいて自動的にトリガーされる作業指示を開発できます。

また、eMaint モバイルを使用すると、チーム メンバーがオフラインの場合でも重要なデータをキャプチャできます。オンラインに戻ると、eMaint Mobile は自動的にクラウドと同期するため、スタッフは必要なときに作業を行い、残りの To Do リストに進むことができます。

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