予防保守よりも予防​​保守の方が優れている理由

プロアクティブなメンテナンスは、機器の障害の原因となる根本的な原因を特定して修正しようとします。 メンテナンス計画の一環として、大幅なコスト削減につながる可能性があります。事後対応型保守や予防型保守とは異なります。

予防保守と予防保守

予防保守は、保守スケジュールに基づいて修理または部品交換を試みます。たとえば、毎週オイルを交換したり、1000運転時間ごとにガスケットを交換したりします。

一方…

プロアクティブなメンテナンスにより、マシンが故障した理由を確認します。

たとえば、品質の悪い潤滑剤を故障の原因として特定したり、技術者がガスケットを適切に装着していないことを別の故障の原因として特定したりする場合があります。これを修正すると、予防保守だけでなく、コストを削減できます！

保守計画には予防的な保守が必要です。これは、多くの修正または計画外のメンテナンスを行っている場合に非常に当てはまります。多くの予防保守が行われている場合でも、故障や不要な作業を減らすことができます。これにより、全体的なメンテナンス費用が削減されます。

では、どこから始めますか？

メンテナンスソフトウェアからの機器故障レポートは、多くの情報を提供できます。また、前の期間の作業指示を確認して、パターンを特定します。機器が故障している理由を特定するために、このレビューを定期的に（たとえば、3か月に1回以下）行う必要があります。

機器がたくさんある場合は、頻繁に故障している機器や、重要な機器やメンテナンスに費用がかかる機器をターゲットにすることができます。

機器の故障の根本原因を見つける方法

1）低品質のスペアパーツまたは消耗品

部品の故障による故障が多く見られますか？作業指示のフィードバックを見てください。同じスペアパーツと消耗品の問題が頻繁に言及されているかどうかを確認してください。より高品質のスペアと消耗品を探す時期かもしれません！これらのアイテムを提供している特定のベンダーはありますか？品質を犠牲にして、より安価な部品と消耗品を提供している可能性があります。

2）保守技術者のミス

いくつかのメンテナンス手順が欠落しているか、正しく実行されていない可能性があります。これのいくつかの兆候は、以前の作業を行ったのと同じ保守技術者、不適切に更新された作業記録などです。

これを修正する方法は？メンテナンスタスクの指示を確認し、ベストプラクティスを特定して、それに基づいて行動します。技術者は、仕事を正しい方法で行う方法について、追加のトレーニングまたは指示が必要になる場合があります。

3）オペレーターのエラーまたは誤用

オペレーターが機器を適切に使用していない可能性があります。保守技術者は、作業指示書のフィードバックでこれについて言及する場合があります。さらに、繰り返し故障の考えられる原因については、機器のマニュアルを確認してください。オペレーターのミスが原因である可能性があります。これを修正する方法は？このような障害を減らすための機器の使用方法に関する情報またはトレーニングをオペレーターに提供します。

4）推奨されるメンテナンスはスキップされますか？

メンテナンスチームが過度に拡張されている場合、これは一般的です。彼らは重要ではないメンテナンスをやめ始めます。多くの作業指示が保留中またはキャンセルされているのを見ますか？メンテナンスが必要かどうかを確認してください。後で機器の故障の原因となったスキップされた作業を特定します。このタイプの作業指示書は、優先順位を高くして、削除しないようにする必要があります。

5）異常なヘビーデューティサイクル

繁忙期にピークを使用すると、機器の故障や品質の問題が増える可能性があります。機器履歴レポートは、時間の経過に伴う障害に関するデータを提供できます。周期的なパターンは、季節的な負荷を示している可能性があります。これを修正する方法は？ピーク時のより積極的な予防保守が役立つ場合があります。ただし、機器が使用中であり、サービスのためにシャットダウンできない場合、これを行うのは難しい場合があります。

6）耐用年数が終了した機器

定期的なメンテナンスと部品交換により、ほとんどの機器の寿命を延ばすことができます。ある時点で、そのような修理のコストは、メンテナンスコスト、ダウンタイムの損失、または品質の問題の点で交換コストを上回ります。

機器履歴レポートは、機器が古くなるにつれて故障する頻度が高くなるかどうかを知ることができます。また、タスク履歴レポートを確認します。機器のクラス全体（たとえば、部屋のHVACユニット）を交換する必要があるかどうかを確認します。タスク履歴は、それらの保守コストが急速に増加しているかどうかを示すことができます。

プロアクティブなメンテナンスのメリット

メンテナンス作業を改善するには、在庫、労働力、ダウンタイムにどこでお金を費やしているかを知ることが重要です。 プロアクティブなメンテナンス計画がこれを支援します。

考えてみてください。

プロアクティブなメンテナンスにより、メンテナンス作業が改善されます。これを使用して根本原因を特定し、必要に応じて変更を加えます。たとえば、ベンダーの変更、トレーニング、機器、部門間の調整などです。これにより、コストを削減し、機器の可用性を向上させることができます。

ただし、これを正常に行うには、資産をリンクし、在庫の使用からメンテナンスに費やした工数まですべてを追跡する方法が必要です。優れたメンテナンスソフトウェアプログラムが役立ちます！

CMMSソフトウェア選択ガイド

上で説明したように、これはすべて、メンテナンスソフトウェア（別名CMMS）から適切なレポートを取得できることを前提としています。新しいCMMSソフトウェアをお探しですか？機器、機械、設備の保守管理に利用できるCMMSプログラムはたくさんあります。どれがあなたにぴったりかを特定するのは難しいかもしれません！

この無料ガイドを使用して、ニーズに合った適切なプログラムを見つけるのに役立つ15のヒントを紹介します。