EAM と CMMS:違いは?

テクノロジーは世界を味方につけました。ほとんどの場合、これは良いことです。ただし、これらの進歩に伴う進行中の変化から生じる問題は、適応する必要があることです。すべての業界およびサービス部門で、ますます多くの企業が、進化する技術の変化に対応するだけの問題ではないことに気付き始めています。彼らにとって、それはまた、変化する業界の傾向と経済的要求に遅れずについていくことでもあります。同時に、利益率と投資収益率 (ROI) を常に認識しておく必要があります。これらの理由から、自動化された設備管理ソフトウェアを運用に組み込むことを選択する企業が増えています。しかし、これにも独自の問題が伴うため、移行はそれほど簡単ではありません。リストの一番上にあるのは、どのタイプの製品が会社に最も適しているかを判断することです.

CMMS と EAM ソフトウェア:本当の違いを理解する

企業が 100 人を超える技術者のメンテナンス スタッフを抱える大規模な場合、適切な選択肢は EAM ソフトウェアである可能性があります。どの自動化システムがあなたの会社に適しているかを判断しようとする場合、最初に会社のニーズを特定することをお勧めします。これを行うには、会社のビジネス目標を評価してから、ニーズ分析を実行するのが賢明です。結果は正しい方向に向かうでしょう。

そこにあるものを学ぶ

自動化された設備保守管理の世界を探求し始めた人にとって、その作業は少し難しいように思えるかもしれません。ベンダーの数だけでなく、さまざまなフォーマットが利用できるためです。プロセスを単純化するために、2 つの基本的なシステム カテゴリを認識することから始めるのが最善です。多くの点で似ていますが、会社の目的を達成する方法も異なります。

エンタープライズ資産管理 (EAM) ソフトウェア

エンタープライズ アセット マネジメント (EAM) ソフトウェアは、建物、設備、インフラストラクチャ、および不動産資産を含む、組織の物理的資産の包括的な管理を提供します。すべての資産、設備、施設の設計、建設、試運転、運用、保守、交換、および解体をカバーする包括的なシステムです。システムは、関連するすべての文書、プロセス、運用モデル、管理、経済、および資産のその他の実行可能な側面も管理します。 EAM ソフトウェアの目的は、空間内の資産の場所と、誰がそれらを利用しているかを特定し、それらの財務的影響を評価することです。 EAM には保守コンポーネントが含まれていますが、システムは、施設全体の運用のより大きなコンテキスト内で各資産がどのように使用されるかを最適化することを目的として、より全体的に運用されます。

EAM ソフトウェアの利点は次のとおりです。

• アセット関連のプロセスを最適化する – EAM は、生産データやその他のアセット関連の変数を分析することで、施設が最大限の効率で機能し続けるよう努めます。
• アセットの運用コストと保守コストの削減 - EAM は、運用データを分析することで、アセット運用の費用対効果を高める方法を判断できます。
• アセットの継続性、信頼性、セキュリティを向上させる - EAM は、定期的なチェックを使用して、アセットを維持することでダウンタイムの削減に努めます。
• 健康と安全に関する法律の遵守 - EAM は、必要に応じて検査が実施されるようにします
• 不良資産の交換 – EAM には、資産を保持するか交換するかの費用対効果を判断する能力があります。

コンピュータ化されたメンテナンス管理ソフトウェア (CMMS)

コンピュータ化された保守管理ソフトウェア システムは、何千ものデータ ポイントを利用する非常に洗練された堅牢なシステムであり、いつでも施設の運用の概要や個々の機器の状態をユーザーに提供できます。これらのシステムには、在庫レベルの監視、作業指示の追跡、正確なレポートの迅速な生成、および予防保守 (PM) が必要な資産を即座に判断する機能があります。これらのシステムは、資産の寿命を延ばし、機器のダウンタイム、リソースの使用率、および供給コストを削減することで運用効率を向上させることを目的としています。

CMMS の利点は次のとおりです。

• 簡素化 – 保守管理ソフトウェアは、システム ダッシュボードからすべての施設のプロセスと情報を利用できるようにすることで、ビジネス オペレーションを自動化します。このシステムは、以前は紙やスプレッドシートの形式で保存されていたデータを置き換えます。
• 強力なデータ機能 – CMMS ソフトウェアは、アセット マニュアル、写真、その他の情報をインポートして簡単にアクセスできるようにし、ルート マップと図面を保存してフリート管理を改善し、ビジネス ニーズに合わせてカスタム画面を作成し、インタラクティブな作業指示書の概要を表示し、すべてのアセットを調整できます。および統合フロア プランによる機器情報
• リアルタイム データへのアクセス – 情報が CMMS システムに入力されると、施設管理者とアクセス権を持つすべての従業員がすぐに利用できるようになります。問題が発見されたらすぐに作業指示書を提出し、関連する技術者にすぐに派遣することができます。
• モバイル アクセス – 施設管理者は、どこからでも CMMS システムにアクセスでき、パソコン、タブレット、スマートフォンなどの複数のデバイスからアクセスできます。
• 他のソフトウェアとの統合 – CMMS には、メール、バーコード、カメラなどの他のソフトウェアと連携する機能があります。
• 予防保守 (PM) スケジュール – ソフトウェア システムは、各機器の保守に関連するすべてのタスクのチェックリストを提供し、定期的なスケジュールを作成し、通知とリマインダーを送信し、レポートを生成します。
• ビジネス予測の作成 – CMMS は運用データを確認することで、企業が会社の目標を十分な情報に基づいて評価し、将来の取り組みについて予測できるようにします。