メンテナンス管理システムの主要目的：信頼性と効率の向上

一部の組織は資産を良好な状態に保つためにプロアクティブメンテナンス戦略を使用し、一部はリアクティブメンテナンス戦略を使用し、他の組織は両方の実践を使用します。あなたの組織にとってどのタイプのメンテナンス戦略が最適か決める方法をこのブログで紹介します！この他に、メンテナンス管理の目的、リアクティブとプロアクティブメンテナンス管理のメリットも紹介します。始めましょう。

まず基本をカバーしましょう！

メンテナンス管理とは？

メンテナンス管理は、資産を最良の状態で監視・維持するプロセスです。

メンテナンス管理の目的は、ダウンタイム削減、メンテナンス費用最小化、資産パフォーマンス最適化などです。この目的達成のため、定期的に検査・監視され、問題が発生したときに迅速にメンテナンスが実行されます。

資産が維持されない場合、生産作業が遅れ、リソースが浪費され、生産性が低下します。問題が解決されない場合、混沌としたプロセスになり得ます。

数年前まではすべてが手動で、ペンと紙の方法で不正確でした。しかし、もう違います。CMMSソフトウェア、訓練された従業員、ベストプラクティス、整理された戦略のおかげです。

メンテナンス管理システムがどう役立つか？

CMMSなどのメンテナンス管理システムは、メンテナンスプロセスを自動化し、組織がメンテナンスを追跡し、それに応じてメンテナンスを計画できるようにするため、非常に役立ちます。

このソフトウェアは、プロアクティブメンテナンスを提供し、要件に応じてスケジュールすることで、突然の機器故障を回避するのに役立ちます。

このソフトウェアはメンテナンスチームにとって役立ち、チームが各メンテナンス作業指示のチェックリストを作成できるようにします。

チェックリスト機能で、メンテナンス管理者は各メンテナンス作業指示で実行する必要のあるアクティビティのチェックリストを作成でき、メンテナンスチームは各アクティビティをチェックして作業漏れがないようにできます。

CMMSソフトウェアには予防メンテナンスが搭載され、今後のメンテナンスについてメンテナンスチームにアラートを送信します。このプロセスでは、資産が定期的に徹底的に検査され、錆びた部品と摩耗部品が取り除かれ、新しい部品が取り付けられます。

機器を安定させ、各資産のパフォーマンス改善が見られます。

Verified Market Researchによると、「CMMSソフトウェア市場規模は2020年に9億1,358万米ドルと評価され、2021年から2028年までCAGR 8.41%で成長し、2028年までに17億2,102万米ドルに達すると予測されています」。

メンテナンス管理の目的とは？

以下にメンテナンス管理の目的を紹介します：

1. 資産突然故障を最小化

メンテナンス管理の主要目的の一つは、突然の機器故障を最小化することです。メンテナンス管理ソフトウェアを活用する主要理由の一つです。

機器故障を回避するため、組織はメンテナンス管理ソフトウェアを活用すべきです。このシステムは事前にアラートと通知を提供し、メンテナンスをプロアクティブにスケジュールします。

2. 資産パフォーマンスを最適化

資産パフォーマンスはメンテナンス管理ソフトウェアで定期的に分析されます。多くの組織がメンテナンスを提供し、細部に注意を払わないため、資産パフォーマンスが低下します。

しかし、このソフトウェアで回避できます。パフォーマンスレベルが低下したときにアラートを出し、この目的でKPI（主要業績評価指標）を設定できます。

3. 資産寿命を延長

資産が維持されない場合、資産故障が発生し、機械内部も圧力増大で損傷します。資産品質に影響し、結果として生産的寿命と効率が低下します。

一方、資産が定期的にメンテナンスを受けると、資産パフォーマンスが最適化され、資産パフォーマンスが向上します。しかし、小さな問題が気づかれたときにメンテナンスがスケジュールされるため、資産寿命も延長されます。資産のより良い活用と資産寿命延長につながります。

4. メンテナンス費用を削減

資産が故障したり、突然の故障が発生したりすると、作業を再開するために機器を迅速に稼働状態に戻す必要があるため、巨大なメンテナンス費用につながります。

しかし、組織がCMMSを導入していれば、このソフトウェアがすべての資産に定期的にメンテナンスを提供することを保証するため、メンテナンスコストを簡単に最小化できます。

結論

以上がメンテナンス管理の主要目的です。資産を最大効率で活用したいなら、CMMSへの投資は不可欠です。

ベストプラクティスとCMMSで、資産品質を維持し、資産ダウンタイムを最低レベルに抑えられます。CMMSが情報を一元化するため、日常メンテナンス運営をスムーズに実行できます。

このソフトウェアはメンテナンスプロセスを自動化し、メンテナンスを追跡するため、意思決定に役立つ貴重な情報を収集します。メンテナンス管理者が各資産のパフォーマンスをどう把握できるか、重要なインテリジェンスを提供します。

詳細なメンテナンスレポートと分析が得られ、資産とメンテナンスチームの将来目標設定に役立ちます。間違いなくこのソフトウェアは投資収益率の最適化を支援するため、すべての資産集約型組織はCMMSソフトウェアを活用すべきです。

よくある質問（FAQ）

Q.1 - メンテナンスのための資産追跡はどのように行われますか？

資産追跡では、資産タグまたはラベルが資産に取り付けられます。これらのタグは資産追跡テクノロジーを利用します。バーコード、QR（クイックレスポンス）コード、RFID（無線周波数識別）、GPS（全地球測位システム）、BLE（Bluetooth Low Energy）、IoT（モノのインターネット）、NFC（近距離無線通信）など、様々な資産追跡テクノロジーが利用可能です。ビジネスに適したものをニーズに応じて選択できます。

Q.2 - セカンダリ資産に最適なメンテナンス種類は？

資産はプライマリ資産とセカンダリ資産の二つのカテゴリに分類できます。プライマリ資産は、日常運営に不可欠で、組織が大きく依存する資産です。一方、セカンダリ資産は、日常運営に不可欠ではなく、それらがなくても作業可能な資産です。セカンダリ資産には、是正メンテナンスとラン・トゥ・フェイルメンテナンスを活用できます。

Q.3 - CMMSソフトウェアはリアルタイム可視性を提供しますか？

はい、CMMSソフトウェアはリアルタイム可視性を提供します。リアルタイム情報は戦略的ビジネス意思決定にも役立ちます。