保守管理の6つの最も重要な目的

保守管理には、サイトのパフォーマンスを向上させる手段として保守作業を優先することが含まれます。これには、資産の存続期間と効率を向上させることができる特定の計画を作成するために、会社の資産の詳細なインベントリと評価が必要です。多くの企業は、運用が複雑になる可能性があり、適切なツールが不足しているため、メンテナンスの目標を立てる際に重大な課題に直面しています。

メンテナンスの目標を達成するために、多くの企業がコンピュータ化されたメンテナンス管理システム（CMMS）やエンタープライズ資産管理（EAM）システムなどの高度なソフトウェアプラットフォームを採用しています。これらのソフトウェアプログラムにより、会社は各資産の詳細な履歴を作成し、資産タグ付けシステムと統合したときに、すべてのメンテナンスアクティビティ、修理、交換、およびその他のデータの正確なドキュメントを保証できます。施設管理資産タグ、産業用バーコードラベル、機器タグ、在庫タグなどの資産タグとバーコードラベルにより、施設管理者はすべての資産を追跡し、運用および保守プロセスの可視性を高めることができます。

この投稿では、保守管理のトピックを詳細に調査し、これらのプログラムが達成するために機能する6つの最も重要な目的を確認します。これらの目標の多くは、施設の運用を成功させるための基本であり、独自のプログラムまたは保守の目標を定義するために使用できます。適切な計画を立てることで、会社に大きな価値と収益性をもたらす信頼できる職場環境を作り出すことができます。

1。管理施設と運用コスト

保守管理の最も明白な目的の1つは、施設の運用コストを管理することです。これは、予測保守や予防保守など、複数のスタイルの保守を組み合わせて、各資産の効率を最適化することで実現できます。予防保守は、予期しない故障や費用のかかる緊急修理を減らすため、コストを管理する上で特に重要な取り組みです。

スペアパーツの在庫を最適化し、正確な予算予測を維持することで、コストを削減することもできます。また、将来のメンテナンス費用を見積もり、機器の手入れをするための予防的な計画を立てることも重要です。施設の決定は、時間の経過とともに学んだローカルデータと洞察のレビューに基づいて行う必要があります。運用を改善するためのあらゆる努力は、最終的にはコストの管理に影響を与える可能性があるため、可能な場合は優先する必要があります。

2。機器の故障とダウンタイムを減らす

適切なメンテナンスを行うことで、コンポーネントの摩耗を監視し、消耗部品を定期的に交換するための積極的な措置を講じることで、一般的な機器の問題を防ぐことができます。保守管理により、機器の使用率を最大化しながら、機器の障害や計画外のダウンタイムを減らすことができます。作業の停止は生産性を著しく損なう可能性があるため、絶対に避けてください。

3。機器および機械の耐用年数を延長する

企業は資産に依存しており、パフォーマンスの問題は倉庫、工場、またはオフィスの運営に重大な影響を与える可能性があります。定期的なメンテナンスは、頻繁に使用するコンポーネントの摩耗による影響を最小限に抑えるのに役立ちます。予防措置を講じて、機器を最適な動作状態に保つための校正と調整を行うこともできます。保守管理手順の使用は、複数の機械が連携してビジネスプロセスをサポートしている複雑な環境で劇的な効果をもたらす可能性があります。システムの任意の時点で障害が発生すると、ワークフロー全体が停止する可能性があります。

4。機器の準備ができて利用可能であることを確認する

保守管理のもう1つの重要な目的は、現場のすべての機器が利用可能であり、使用できる状態になっていることを確認することです。個人用保護具（PPE）や安全装置などの特定のハードウェアは、アクションが必要な特定の状況がある場合にのみ使用されることがよくあります。企業は、機器のパフォーマンスを確認し、在庫と資産の可用性を確保するための適切な保守チェックと検査を準備しながら、従業員に情報を提供するための強力なトレーニングプロトコルを開発することが重要です。

5。安全および規制要件に準拠

今日営業しているほとんどの企業は、あるレベルの地方、州、または連邦の規制ガイドラインに準拠する必要があります。航空宇宙や防衛などの一部の業界では、要件が広範囲に及ぶ可能性があり、コンプライアンスを維持するために高度な注意が必要になる場合があります。保守計画には、定期検査、監査準備、文書化、および資産在庫の使用を含めることができます。これらの準備は、最終的に、企業のコンプライアンスの地位を危険にさらす可能性のある事故や状況の可能性を減らすのに役立ちます。

6。施設のパフォーマンスを最大化する

今日のほとんどの企業は、すべてが計画どおりに実行されていることを確認するために、一連のメトリックまたは主要業績評価指標（KPI）を追跡しています。保守管理が正しく実行されれば、機器の使用率や在庫の精度など、これらの測定の多くにプラスの影響を与えるはずです。複数の場所を担当する施設管理者は、地域のメンテナンスの優先順位を各サイトの目的に合わせるように注意する必要もあります。

保守管理は、施設に劇的な影響を与える可能性があります。機器は信頼性が高く、運用と生産の目標を達成するために常に正常に機能している必要があります。最終的に、保守管理の目的は、各施設が最高レベルのパフォーマンスを達成できるようにすることです。