保守管理の目的と機能は?
メンテナンスの役割を理解する必要があります。メンテナンスは、資産を修復するためだけでなく、資産の寿命を延ばすためにも役立ちます。
今日、組織や管理者はメンテナンスの力を理解し始めています。 Statista によると、「米国での修理とメンテナンスの収益は、2024 年までに約 1,914 億米ドルに達すると予測されています。」
保守管理では、パフォーマンスの向上、定期的な保守の実施、機械の特定の部品の交換など、いくつかの目標が設定されます。
そのため、マシンのパフォーマンスが向上し、生産性が向上し、可用性と信頼性も向上します。以下で、保守管理の目的と保守管理の機能について詳しく説明しました!
保守管理の目的は何ですか?
保守管理の目的は次のとおりです。
1.資産を信頼できるものにする
維持されている資産は、誰もが知っている維持されていない資産よりも信頼性が高くなります。アセットが時間どおりにメンテナンスされれば、パフォーマンスが向上します。メンテナンスは非常に重要です。これにより、資産が適切に維持され、キャリブレーションと調整によってパフォーマンスを向上させることができます。
2. メンテナンス コストの最小化
メンテナンス コストは、組織にとって常に問題でした。資産が維持されていないと、故障の可能性が高くなります。機能していない部品の交換など、多くの作業を行う必要があるため、メンテナンスに費用がかかります。さらに、メンテナンス チームは、資産をできるだけ早く稼働状態にするように努めます。
3.ダウンタイムの短縮と障害の最小化
維持管理グループは、ギアのアクセシビリティを拡大するよう努めており、予防支援の職業が十分に監督されている場合、より良い準備ができています.メンテナンスの専門家は、障害を最小限に抑えてマシンを稼働させ続けるために、予防的なメンテナンスよりも安定した状態を維持するオプションを持つ必要があります。そのため、マシンに修正が必要な場合は、迅速かつ生産的に行う必要があります。
| クライアントに提供するその他の資産管理機能 | ||
|---|---|---|
| 資産管理ソフトウェア | 資産追跡ソフトウェア | CMMS ソフトウェア |
| 在庫管理ソフトウェア | 予防保守ソフトウェア | ユーティリティ管理ソフトウェア |
| 購買依頼ソフトウェア | ヘルプデスク チケット システム | 注文システム |
4.生産性レベルの向上
メンテナンス作業が優先され、問題が迅速に解決されるなど、作業が適切に行われると、マシンは問題なく数時間稼働します。そのようにして、仕事の質はより効率的で生産的になり、生産的な仕事が提供されると投資収益率が向上します。また、収益も改善されることを意味します。
5.規則と規制の遵守
規則と規制はすべての業種に適用されるため、ビジネスがどの業界に属するかは問題ではありません。事業資産が維持されていないと、従業員の命が危険にさらされたり、環境が悪化したりする可能性があります。
さらに、資産が維持されていないことが判明した場合、組織は罰則を課されることになります。しかし、資産が維持されていれば、組織はコンプライアンスや規則や規制の問題に直面することはありません。
保守管理の機能とは?
保守管理の機能は次のとおりです。
- メンテナンス作業をより効率的かつ効果的にするために、ポリシー、規則、規制を策定する必要があります。
- 保守作業が遅れないように、保守作業の手順は時間通りに行われるものとします。
- 組織が規則、規制、ポリシーに従っていることを確認する。
- メンテナンスを効果的かつ費用対効果の高いものにする。
- 保守管理の主な機能の 1 つは、エレベーター、エスカレーター、下水道、電気店、HVAC (暖房換気空調) などの設備部品が正常に機能していることを確認することです。
- その費用を含め、毎日行われるすべての保守活動を文書化します。ドキュメントは、メンテナンス作業を追跡するのに役立ちます。
- 効果的なメンテナンス作業を行うために、メンテナンス チームには在庫が必要です。したがって、メンテナンス管理では、メンテナンス チームが在庫を利用できるようにする必要があります。
- 需要の予測と維持費の計画も重要です。
- 盗難から保護するために、資産、設備、機械を追跡する。盗難は、すべての組織、特に小型機器で大きな問題です。したがって、マシンと資産を保護することは管理者の義務です。
- 何よりも重要なことは、機器が放置されないようにし、時間通りにメンテナンスを提供することです。
結論
保守管理の機能は非常に重要であり、保守は無視してはならない活動です。さもないと、組織が重大な結果に直面することになります。
そのため、メンテナンスが不可欠ですが、メンテナンス管理には、メンテナンス管理の最適化を支援できる効果的なツールが必要です。 CMMS ソフトウェアや保守管理ソフトウェアなどのツールは、この目的のために構築されているため、資産を維持するのに非常に役立ちます。
プロセスが自動化され、手作業が排除されます。メンテナンスをスケジュールし、各メンテナンス作業指示書を追跡します。さらに、今後のメンテナンス タスクと作業指示について知らせることで、メンテナンス チームに警告します。
また、資産や機器に関する洞察を得るのに役立つメンテナンス履歴のデータも提供できます。
このソフトウェアは、組織がメンテナンス費用を削減し、メンテナンス作業を管理および監視するための組織化された方法を作成するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
<強い>1.メンテナンス費用を削減するにはどうすればよいですか?
資産、機械、および機器のメンテナンスを時間どおりに提供することで、メンテナンス費用を削減できます。定期保守とも呼ばれ、機械を細かく検査して異常を発見し、保守を行う工程です。問題が見つからない場合は、エンジン オイル、フィルター、注油などを交換する定期的なメンテナンスが行われます。
<強い>2.メンテナンスにおける信頼性とは?
保守費用を最小限に抑え、資産の故障を減らし、資産の可用性を高め、従業員と資産が通常よりも長時間効率的に作業できる安全な環境を手に入れることができれば、資産は保守に関して信頼できると言えます。
<強い>3.さまざまな メンテナンスの種類 使える?
メンテナンスはさまざまなカテゴリに分類できますが、主に次のカテゴリに分類できます。
リアクティブ メンテナンス - 資産のメンテナンスが予定どおりに行われず、メンテナンス費用と費用の増加につながるため、計画外メンテナンスとも呼ばれます。たとえば、緊急メンテナンスです。
プロアクティブ メンテナンス - アセットが必要になる前にメンテナンスが予定されているため、計画メンテナンスとも呼ばれます。例えば、予防保全。プロアクティブ メンテナンスは、他のどのメンテナンス タイプよりも費用対効果が高くなります。
機器のメンテナンスと修理