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スマートビルディングオートメーションが都市不動産開発の未来を牽引

都市が成長・進化を続け、これまで以上に多くの人々が都市で生活・仕事をしたいと望む中、生活の質や環境を損なうことなくこの都市成長を収容・制御する手法も進化しています。ここでは、2020年以降の新たな10年に向け、ビルがどう現代化・進化しているか、こうした開発に関わる不動産会社の概要、そして消費者レベルのホームオートメーションについて深掘りします。

よりスマートな建設技術

現代の不動産開発で即座に気づく違いの一つは、新素材、戦略、技術の採用です。可能な限り効率的、洗練、手頃に、そして最初からテクノロジーが織り込まれています。

「スマートビルディング」におけるオートメーション

スマートビルディングは、最初から総合的なテクノロジーが織り込まれ、遠隔制御・アクセスが可能で、場合によっては同タイプの複数アパートメントクラスターやビルと連携して制御できます。暖房、照明等を遠隔オペレーターが必要に応じて制御できるため、エネルギー効率の面で画期的です。

不動産デベロッパーの事例:RWinvest

RWinvestは、知識豊富な都市型不動産投資会社の好例です。未来のための現代的都市居住空間を建設するだけでなく、リバプールやマンチェスターなどの都市で既存の歴史的建築をリノベーションし、明日の相互接続された現代都市での役割を与えています。これにはオートメーションと現代的建設技術が用いられ、建造物が都市経済にプラスに寄与するよう確保されていますが、もう一つの要因は純粋なテナント需要です。リバプールの「The Bridewell」は、刑務所を転用したプロジェクトで、都市の歴史の一部を残しつつ、学生に近隣の学術リソースへのアクセスを提供しています。

消費者レベルのホームオートメーション

ビル全体が未来志向で建設され、遠隔制御・相互接続が可能でも、個人の日常生活レベルでのホームオートメーションはどうでしょうか? 「モノのインターネット(IoT)」という概念は過去数年で急成長し、その傘下にある製品が、想像以上に多くの家庭に登場し始めています。スマートLED電球、スピーカー、CCTVカメラ、スマート暖房ソリューションなど、これらの多くはすでにインターネットに接続され、ハイブマインドのように連携し、操作が格段に容易になっています。家全体のAIバックボーンとも呼べるスマートアシスタント──Amazon Alexa(アプリやAmazon Echoスピーカー製品ラインでアクセス可能)やGoogle Assistant(アプリやGoogle Homeスピーカーでアクセス可能)──が、これら多様な電子機器を接続し、オーナーの介入なしに自動アップデートや計画を行えます。
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