ソーラーパネル：最小限のメンテナンスで長期信頼性を確保

多額の初期費用がかかるため、長持ちしなければ投資回収は望めません。つまり、商業ビルのソーラーパネルには予防保全が重要です。

しかし「どうやって」を見る前に、「なぜ」を見直す価値があります。

ソーラーパネルメンテナンスの重要性

予防保全の点検と作業が資産固有のものであっても、それらをケアする全体的な理由は同じです。他のすべての資産・設備への大規模投資と同様に、投資を回収するためにソーラーパネルを維持する必要があります。

長期投資を守る

商業ビルへのソーラーパネル設置・設定には多額の初期費用がかかりますが、コストを回収すれば、パネルの総耐用年数の約3分の2にあたる期間、無料で再生可能エネルギーを生み出し、コストを節約できるという約束が付いてきます。

そしてそれは長い寿命です。ゆりかごから墓場まで、現在のパネルは25〜30年持つはずです。メーカーは長持ちするよう頑丈に作っていますが、それらの最終段階、つまり起債を完済し、無料で再生可能エネルギーを生成している段階まで確実に到達させるには、優れた予防保全プログラムが必要です。

可能な限り多くのエネルギーを得る

予防保全は、その長い耐用年数中にパネルから最大限のエネルギーを得ることも保証します。フィニッシュラインに到達するだけでは不十分です。可能な限り多くの無料エネルギーを取り込んで到達したいのです。

パネルが清潔で接続されていることを定期的に確認するだけでも、提供される再生可能エネルギー量を大幅に増やすのに大いに役立ちます。

ソーラーパネルの予防保全の種類

ソーラーパネルを維持する正当な理由はありますが、どうやって行うのでしょうか？

プロセスの大部分は、パネルが清潔であることを確認することです。他の資産がベンダーによって風雨から保護されるように設置されるのとは異なり、あなたのソーラーパネルベンダーは最大露出のためにパネルを設置します。つまり時間の経過とともに以下が蓄積します：

• ほこり
• ゴミ（木からの葉、樹液など）
• 排泄物（周辺の様々な動物から）

パネルが傾斜している場合、春と夏は雨が多くの作業をしてくれます。乾燥した気候の場合、自分で清掃する必要があるでしょうが、パネルあたりの作業は速いです：水を噴霧するだけです。パネルの位置が水の使用を不向きにするなら、リーフブロワーも使えます。一日のうちで最も涼しい時間帯、早朝または夕方に作業をスケジュールしてください。

冬には積もった雪を取り除く必要があります。ほうきやぬるま湯でできます。ただし熱湯は避けてください。パネルが割れるリスクがあります。ハイテクコンポーネントでできていますが、ほとんどは単なる大きな強化ガラス板です。

追加の予防保全には以下のチェックが含まれます：

• 腐食と錆
• 損傷した接続と配線
• 遮断されたアイソレータスイッチ

ほとんどのパネルは錆に強いですが、海岸に近く環境塩に多くさらされている場合などは発生し得ます。パネルを固定するブラケットも錆びていないか確認する必要があります。パネルが緩めば破損する可能性があります。最悪の場合、落下して人を傷つける恐れがあります。

配線損傷は、能力低下や深刻な安全リスクにつながる可能性があります。遮断されたアイソレータスイッチは、緊急時にシステムを切り離すのをより困難にします。

アース故障とシステム故障の定期チェックも必要です。ここでは効率低下は最小の問題です。アース故障は深刻な感電を引き起こす可能性があります。

ソーラーパネルメンテナンスを助ける特定のCMMS機能

最新のCMMSには、商業ビルのソーラーパネルに対する堅牢な予防保全プログラムの設定、スケジューリング、追跡を容易にする機能が満載されています。

適切なCMMSソリューションは、技術者が一貫性があり正しい作業を行うことを保証します。

点検と作業のためのテンプレートとチェックリスト

PMプログラムの最大の問題の一つは、すべての技術者が点検と作業を少しずつ異なるやり方で行う可能性があることです。「パネルを見てきて」と技術者に頼むだけでは不十分です。ある技術者は徹底的にやるかもしれませんが、次の技術者はそうしないかもしれません。

解決策は、PMワークオーダーに大量の具体的な情報を詰め込み、技術者がどうやって作業すべきかを知らせることです。そうすれば、誰がやっても正しくやります。

しかし、それが次の問題を招きます。毎回PMを割り当てるたびに詳細な説明を書く羽目になります。ワークオーダーが紙なら、大量の時間を書き殴りに費やします。スプレッドシートなら、古いファイルを探してコピペするのに大量の時間を浪費します。

クラウドベースのCMMSなら、一度すべてを準備すれば、二度と心配する必要がありません。ステップバイステップの手順、潜在的な安全上の危険とその回避方法、さらにはチェックリストを詰め込んだマスターテンプレートを一つ作成できます。そこから、わずか数クリックで将来のすべてのPMにその情報を追加できます。

もしSOPを更新する必要があれば、マスターテンプレートの一箇所を変更するだけで済みます。

ドラッグ＆ドロップカレンダービューで迅速なスケジューリングと再スケジューリング

PMを設定したら、ソフトウェアで簡単にスケジュールできます。きれいで直感的なカレンダーダッシュボードで、わずか数クリックでPMを追加できます。

しかしメンテナンスはPMのスケジューリングと完了だけではありません。最高のPMプログラムでもオンデマンド作業を完全に排除できないため、予期せぬ作業が発生してPMを再スケジュールする必要があるときは常にあります。CMMSなら、PMを新しい日付にドラッグ＆ドロップするだけです。

インタラクティブなフロアマップとバーコードでリソース効率と精度を向上

PMを設定しスケジュールしたら、メンテナンスチームに割り当てを始められます。しかしPMに手順とチェックリストを詰め込んでも、技術者が正しいパネルのまさに前まで行かなければ作業を開始できません。

これは「繰り返し資産（repeating assets）」であるソーラーパネルを扱うときに問題になります。商業ビルには大量のパネルがあります。個人住宅ではオーナーが10枚以下程度かもしれませんが、商業ビルではもっと多くのパネルがあり、すべて同一であるため、技術者がどれを作業すべきか知るのは困難です。

インタラクティブなフロアマップを使えば、どのパネルが作業予定か正確にわかります。さらに確実にするため、スマートフォンの内蔵カメラでパネルのバーコードシールをスキャンすれば、アクティブなオンデマンドまたはスケジュール済みワークオーダーを含むパネルのデータが開きます。

クイックサマリー

多くのメンテナンスを必要としないとはいえ、商業ビルのソーラーパネルにはいくつかの予防保全点検と作業が必要です。清潔で、錆がなく、すべての配線が安全であることを確認する必要があります。仕事をしなければ、パネルが初期投資を回収できるほど長持ちしないか、耐用年数の終わりまで、本来得られたはずの再生可能エネルギーを決して提供できないかもしれません。最新のCMMSソフトウェアは、予防保全プログラムの設定、スケジューリング、追跡を容易にします。テンプレートでワークオーダーに手順とチェックリストを詰め込み技術者が正しく作業できるようにし、カレンダーダッシュボードで作業をスケジュール・再スケジュールし、インタラクティブなサイトマップとバーコードで技術者が正しいパネルで作業できるようにします。

次のステップ

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