予防保守は、多くの利点をもたらすと同時に、実装が信じられないほど難しくも費用もかからないため、最も一般的な保守戦略です。 そうは言っても、予防保守には欠点があります。 最もよく言われる反対意見の1つは、それを実装すると、過度のメンテナンスを行うことになるということです。言い換えれば、技術者は、（まだ）そのレベルの注意を必要としない可能性のある不要な検査や資産に時間を浪費することになります。 もう少し深く掘り下げると、これがより重大な問題につながることがわかります。アセットに対して予防作業を行う場合、多くの場合、そのアセットを最初にシャットダウンする必要があります。翻訳では、計画的なダウン

OEE（設備総合効率）は、生産プロセスを最適化するために使用できる最良の測定値の1つです。 大規模な生産について話すとき、マイナーな改善はあなたの収益に大きな後押しを与えることができます。これは、1つの製造プロセスで数秒を短縮したり、欠陥の数をわずか1％削減したりすることで、毎月数万ドルをもたらす可能性がある製造業で特に顕著です。 この記事を読み続けて、OEEを最大限に活用し、生産量を最大化する方法を学びましょう。定義について説明し、式を説明し、実際的な例を示します。 OEEの内容と理由 私たちはあなたに嘘をつきません。 OEEは複雑に感じることがあります。しかし、その複雑さはあな

人々が常に持ち歩いている3つのものを推測しなければならないとしたら、それは何でしょうか？財布、鍵、スマートフォンと言ってもいいでしょう。 モバイルデバイスが非常にポータブルになっているという事実は、産業部門でさえ、誰もがポケットに入れているこの強力な機械を利用しようとしている理由です。 メンテナンス部門では、これはモバイルメンテナンスソフトウェアの可用性の向上に最もよく反映されています。 。 モバイルCMMS を介してメンテナンスデータにアクセスできることには多くの実用的なメリットがあります。 。 ただし、これらのメリットを十分に活用するには、モバイルメンテナンスソフトウェアを日常のワ

ほとんどの企業は、スペアの在庫が運用コストの効果的な管理と一致しない可能性があるため、効果的なスペアパーツ管理を維持することが難しいと感じています。プラント管理者として、効率的なスペアパーツ管理を実行する方法を認識するためのさまざまな期待が重要になります。 プラントマネージャーとして成功するために、実用的なスペアパーツの在庫管理は、信頼できるプラント運用の基盤であり続けます。プラントマネージャーまたはサプライチェーンマネージャーは、システムの生産性を高めるために必要なスペアパーツを決定するプロセスを知っている必要があります。業界のベストプラクティスに従う計画的なアプローチを開発する必要があり

このブログでは、プロアクティブな資産管理のメリットについて何度も話しました。今日は、修正メンテナンスについて詳しく見ていきます。 修正メンテナンスとは何かについて説明し、事後対応メンテナンスとの類似点を探り、修正メンテナンスをワークフローに効率的に組み込む方法を示し、これをラップします。いくつかの例を挙げてください。 今回は長々としたイントロはありません。目前のテーマに直行しましょう。 修正メンテナンスとは何ですか？ いくつかの同様の説明が投げかけられています。それでも、本質はこれです。修正メンテナンスとは、機器、マシン、またはシステムを適切な動作状態に復元するために実行されるメンテナン

「延期されたメンテナンスの1ドルごとに、将来の資本更新の必要性の4ドルがかかります。」 腸の反応とは反対に、メンテナンスの延期 非常に有用な目的を持った実践です。 メンテナンスマネージャーは、限られたリソース（予算、時間、スタッフなど）で作業することがよくあります。これは、一部のメンテナンス作業を延期してメンテナンスバックログに入れなければならない多くの状況があることを意味します 優先度の高い問題を解決するまで。 そして、それは問題ではありません。遅延が必要なタスクを処理する方法について、全員が定義されたプロセスを持っている必要があります。 問題は、バックログの削減を開始するための

最も効果的な保守部門は、コンピューター化された保守管理システム（CMMS）を使用してワークフローを自動化することにより、少ない労力でより多くのことを実行します。 CMMSをまだお持ちでない場合、CMMSを購入することで時間とお金を節約できることを、財務にどのように証明できますか？ この記事では、潜在的なCMMS ROI（投資収益率）を計算できるように、部門の主要業績評価指標を見積もる方法を紹介します。 CMMSとは何ですか？ この記事を読んでいる場合は、CMMSとは何か、CMMSで何ができるかについてはすでに理解しているはずです。あなたの知識を磨く必要がありますか？知っておくべきことを

企業によってニーズは異なりますが、CMMSのコア機能は全面的に使用される傾向があります。これらの機能がどのように相互接続するかを考えると、それは驚くべきことではありません。 プロアクティブなメンテナンスプランを実行する場合は、PMをスケジュールしてWOを開始する機能が必要であり、特定の技術者を特定の資産に割り当てることができ、作業を追跡できるダッシュボードとレポートが必要です。進行中。これらの機能の1つが欠落していると、すべてが崩壊します。 これが、すべてのコア機能が比例して同じように使用され、市場に出回っているほとんどのCMMSが何らかの形で実装されている理由です。 そうは言っても、C

メンテナンスチームなしでプラントが稼働しているのを見たことがありますか？上級管理職はコストについて不満を言うかもしれませんが、保守部門を「シャットダウン」することは決してありません。これは、産業メンテナンスが不可欠なサービスであるためです。 産業用メンテナンスプログラムの保守には費用がかかる可能性がありますが、通常の業務を中断する定期的な故障に対処するよりもはるかに安価です。このことを念頭に置いて、この投稿のすべての重要な基本事項について説明します。 産業メンテナンスとは何ですか？ 誰が仕事をし、現場で仕事をするのに何が必要ですか？ チームはどのようにしてプロセスを改善して効率を高めるこ

アイドル時間は、生産性と密接に関係しているため、製造および労働力管理の分野でよく耳にする言葉です。 アイドル時間を短縮することで、組織は収益を向上させることができると言っても過言ではありません。ただし、これを実行するには、まずアイドル時間とは何か、そうでない時間とは何かを理解する必要があります。 この概要では、アイドル時間を定義し、その計算方法を示し、アイドル時間の最も一般的な原因について説明し、組織でアイドル時間を最小限に抑えるために実行できる手順の概要を説明します。 アイドル時間とは何ですか？ アイドル時間 資産（マシンまたは従業員）の準備ができて利用可能であるが、生産的なことは何も

手入れの行き届いた建物を当然のことと考えるのは簡単です。舞台裏では、建物のメンテナンスの専門家からなる専任チームが、すべてをスムーズ、安全、効率的に実行できるように取り組んでいます。 部屋に入って電灯のスイッチを押すと、すぐに電灯が点灯することが期待されるようになりました。または、ドアを開くと、そのドアは静かにスムーズに開きます。ドアを閉じると、構造全体が頭の周りで崩壊することはありません。ライトが点灯し、コンピューターがインターネットに接続され、暖かく乾燥した状態に保たれます。 この投稿では、建物のメンテナンスの要点、建物のメンテナンスの専門家、そして建物を素晴らしい状態に保つためにお

資産を良好な運用状態に保ち、予期しない故障の恐れを減らすことが、日常のメンテナンスの主な目的です。 。 トラック、建物、CNCマシン、フォークリフトなど。日常の使用に伴う損耗を免除される資産はありません。定期的なメンテナンスは、深刻な問題が発生する前に機器の劣化に対処する1つの方法です。 しかし、定期的なメンテナンスは、全面的なメンテナンスへの最適なアプローチですか？その長所と短所は何ですか？ CMMSを使用して、定期的なメンテナンスの価値を最大化するにはどうすればよいですか？ 詳細については、さらにお読みください。 定期メンテナンスとは何ですか？ 定期的なメンテナンスは、機器の故障に

誰もが安全で機能的な環境で生活し、働きたいと考えています。これは、私たちの生活の質に影響を与える主な要因の1つです。 プロパティの所有者として、あなたはあなたのプロパティがそれらの期待を確実に満たすためにあなたがとる必要がある行動を疑問に思うかもしれません。答えを見つけるには、まず物件のメンテナンスの内外をよく理解する必要があります。 始めるのに最適な場所は、この記事の残りの部分を読むことです。 プロパティのメンテナンスがカバーするものについて話し合う 国際的な資産管理コードとは何かを説明する 商業用不動産のメンテナンスと社内のメンテナンスチームの構築を比較する 物件を最高の状態に保つた

レンチの時間は、メンテナンスの専門家の間で物議を醸しているトピックのようです。 この測定基準は追跡が困難であり、測定から付加価値のある活動を無視し、管理者を誤った結論に導く可能性があると考える人もいます。他の人は、対処する必要のある運用上の非効率性を見つけるための貴重なツールであると述べています。 人生のほとんどのものと同様に、真実は真ん中のどこかにあります。したがって、レンチ時間を適切に測定し、適切なコンテキストで分析できれば、レンチ時間が有用なメトリックになる可能性があるという立場を取ります。 それを可能にするために、この記事の続きでは、次のことを行います。 レンチ時間とは何

緊急メンテナンスの状況は、メンテナンスチームにとって最もストレスの多いイベントです。 緊急事態は、ブランドの評判に多大な損害を与え、人命を奪い、会社の収益に大きな悪影響を与える可能性があります。したがって、緊急メンテナンスの必要性を最小限に抑え、緊急メンテナンスが発生した場合に迅速に対応できるようにするという、メンテナンスチームへの大きなプレッシャーがあるのは当然のことです。 そのため、この記事の続きで、以下を見ていきます。 緊急メンテナンスを定義する方法 住宅および産業環境での緊急メンテナンスの例 緊急メンテナンス状況の数を最小限に抑えるためのさまざまな方法 一般的な緊急メンテナンス

「ええ、エアコンが漏れていて、トイレが水洗できず、シートが汚れていましたが、それ以外は素晴らしいホテルでした」と誰かが言うのを聞くことは決してありません。 。」 そのような施設が得ることができる唯一のものは悪いレビューです。そして、悪い評価とホテルの収益の減少との相関関係を理解するのは難しいことではありません。 現在、ゲストエクスペリエンスに影響を与えるさまざまなことがあります。信頼できるのは、滞在の質に影響を与える技術的な問題は、ほとんどの人が見逃すことのできないものではないということです。幸いなことに、ホテルのメンテナンス管理に適切なアプローチをとることで、これらの問題の大部分を防ぐ

この最悪のシナリオを想像してみてください。HVACの実行が停止したことに気づきました。オフです。あなたはそれを再活性化するために移動しますが、あなたは一時停止します。調査の結果、最新の技術者であるGo-Getter氏が修理のために内部に登っていたことがわかりました。 あなたの本能がチームメンバーを救いました—想像できますが、それだけでは明らかに不十分です。ここで、ロックアウトタグアウト（LOTO）手順が役立ちます。 この記事では、LOTOプログラムとは何か、いつ使用するか、どのように作成するか、上司やOSHAとのトラブルから身を守る方法について説明します。 ロックアウトタグアウトとはどう

優れたメンテナンス技術者であること つまり、チームでうまく機能し、特定の技術スキルを持っている必要があります。保守技術者の義務と責任の完全なリストを詳述することは簡単な作業ではありません。メンテナンス技術者の日々の責任には、多くの要因が関わっています。 そうは言っても、私たちはあなたがメンテナンス技術者になり、あなたのキャリアを前進させたいのであればあなたが知る必要があるすべてのことの完全な概要を提供します。 （メンテナンスマネージャー、これは、メンテナンス部門を拡大するためにより多くの技術者を雇うことを検討している場合にも役立ちます）。 何をするのか 保守技術者は行います ？

使用中のすべての機器は、最終的に機器の故障につながる摩耗に苦しんでいます。機器のメンテナンスは、その障害点を延期するだけでなく、発生した瞬間に備えるためにもここにあります。 適切な機器のメンテナンスが非常に重要である理由を見て、最も一般的なメンテナンス戦略の概要を説明し、費用効果の高い機器のメンテナンスプログラムを設定する方法を見てみましょう。 機器のメンテナンスとは何か、なぜそれが重要なのか 機器のメンテナンスを定義する最良の方法は、それが何を達成しようとしているのかを調べることです。 機器のメンテナンスの主な目標 機器を最適な状態に保つことです。適切な定期メンテナンスを機器に適用する

世界を動かし続ける機械は、熟練したメンテナンスメカニックが待機していなければ動作できません。 チームに1つ追加する場合でも、自分で1つになる場合でも、このポジションがメンテナンス部門にとってどれほど重要であるかはすでにご存知でしょう。 この記事では、職務、必要なスキル、およびメンテナンスメカニックの潜在的な収益を確認し、優れたものと優れたものを区別するためのヒントやリソースを共有します。 とは メンテナンスメカニック ？ メンテナンスメカニックが機器の世話をします。彼らは通常、日常のメンテナンス作業と機器の設置および修理に時間を割いています。 メンテナンスメカニックはメンテナン