しばしば誤用され誤解される、ポリシーという言葉は一般的な用語です。それでも、ビジネス管理と保守ガバナンスへのその適用と有効性は疑いの余地がありません。メンテナンスポリシーとは何か、それが効率的かつ効果的なメンテナンス戦略にどのように適用され、サポートされるかを確認するために読んでください。 メンテナンスポリシーとは何ですか？ 保守ポリシーは、上級管理職によって作成、所有、および管理されるドキュメントです。コーポレートガバナンスの階層では、すべてのポリシーは会社のビジョン、使命、および価値観から流れ、その下に位置します。 事実に基づく意図の表明として、保守ポリシーは正式な文書です。これは

Marvel’s AvengersのThanos、TheMatrixのAgentSmith、および機器の故障に共通するものを知っていますか？それらはすべて不可避であると言われています 。 何かが避けられないときは、その計画を立てる必要があります。したがって、予防的または事後対応的な保守部門を運営しているかどうかにかかわらず、故障保守に効果的に対処する方法を知っておく必要があります。 故障メンテナンスとは何ですか？ 故障メンテナンスは、障害が発生した資産に対して実行され、最適な動作状態に復元することを目的としています。 故障保守を事後保守戦略の同義語として使用するものもあれば、修正保守や

機器の性質と運用環境の複雑さに応じて、資産の保守にはさまざまな活動が含まれる可能性があります。 この記事では、機器の最適なメンテナンス体制を構築する際に考慮すべき重要な要素について説明します。 資産のメンテナンスの一般的な重要性 オフィス環境では、メンテナンスは、単純な目視チェックから、コンピュータワークステーション、ビルシステム、およびその他の固定設備インフラストラクチャのサービスと修理にまで及ぶ可能性があります。基本的に、施設のメンテナンスの下で分類できるものは何でも。 より複雑で感度の高い機器を使用する産業環境では、メンテナンスには、診断、テスト、トラブルシューティング、修理、さ

メーカーは、大量生産を効率的に行うためにさまざまな生産設定を使用しています。連続生産システムは、これらのセットアップの1つであり、明確な利点、課題、およびメンテナンス要件があります。 連続生産とは何ですか？ 連続生産は、大量生産とも呼ばれ、3つの主要な製造方法の1つであり、他の2つはバッチ生産とジョブ生産です。バリエーションの少ない大量の製品を製造するために使用され、高度に標準化されたプロセス、プロセスシーケンス、ツール、および機器に依存しています。 連続生産システムでは、材料は、最適化された一定のマテリアルハンドリングで、一時停止することなく一連の操作を通過します。当然のことながら、労

機器を停止して分解することなく、さまざまな機械部品の状態を評価するために使用できるさまざまな非破壊検査（NDT）方法があります。振動解析は、多くの業界で使用されている優れたNDTツールです。 この記事では、振動解析プロセス、パラメータ、ツール、および使用例の複雑さを非常によく見ていきます。 なぜ振動するのですか？ 動作中は、すべての移動機械で振動が発生します。すべての材料には、特定の条件下で特徴的な振動パターンがあります。これらの振動特性の変化を測定、記録、および調査することで、試験材料自体の変化を理解することができます。 振動解析とは 振動解析は、振動信号を使用して振動パターンの異常を

相手先ブランド供給（OEM）は、現代の工業生産の不可欠な部分です。私たちが日常生活で使用している製品のほとんどは、OEM部品で構成されています。それでも、ほとんどの消費者は、これらの企業が主にB2B市場に存在するため、これらの企業が果たす役割に気付かない傾向があります。 しかし、産業保守の専門家についても同じことは言えません。OEMを無視する余裕はありません。この投稿では、特にメンテナンスコストの観点から、OEMが工業生産にどのように貢献しているかを探ります。 ただし、最初に、OEM全般について詳しく見ていきましょう。 OEMとはどういう意味ですか？ 工業化以前は、ほとんどの

2021年のメンテナンス傾向調査によると、施設の90％が、産業および建物のメンテナンスタスクの一部を外部委託することを選択しています。 ほとんどの企業は資産のメンテナンスを社内で維持することを望んでいますが、多くの企業は、すべてを自分で行うために必要なスキルとリソースを欠いています。彼らは手頃なメンテナンスサービスを提供する信頼できるパートナーを必要としています。 見つける方法を説明する前に、アウトソーシングプロセスに適切なコンテキストを与えましょう。 そもそもなぜメンテナンスサービスをアウトソーシングするのですか？ 茂みの周りを殴らないようにしましょう。企業がメンテナンスサービスを

工業生産で成功するには、中断を最小限に抑えながら高レベルの生産性を維持する必要があります。言い換えれば、生産の成功は、物理的な資産のパフォーマンスと信頼性にかかっています。 継続的なパフォーマンスのために機械、ツール、およびインフラストラクチャを最高の状態に保つには、物理​​的な資産管理に対する包括的で多面的なプロアクティブなアプローチが必要です。 今日は、物理的な資産のパフォーマンスを向上させるさまざまな方法を探ります。 物的資産とは何ですか？ 物的資産は、明確な経済的または商業的価値を持つ物質的存在のアイテムです。企業が所有するこの種の資産は、無形資産や金融資産とは対照的に、有形

キャンパス管理チームは、施設のメンテナンスの特殊部隊のようなものです。 彼らは、グラウンドキーパーや野良動物から実験的な宇宙レーザーまで、あらゆるものを扱います。彼らは24時間年中無休で勤務しており、状況が悲惨な場合（そしてそうでない場合でも）、すぐに対応する必要があります。 また、高等教育では、軍隊と同じように、特殊なツールが必要です。 あなたが大学で働いているか、大学で働いているか、あるいは他のキャンパスで働いているかどうかにかかわらず、読み進めてください。このブログ投稿では、CMMS⁠がメンテナンスの管理をより簡単かつ生産的にする方法を紹介します。 それで、あなたはキャ

機器の故障を理解し、それらを検出および診断するための戦略を開発することは、機器のメンテナンスの重要な要素の1つです。 この記事の目的は、機器のメンテナンスプロセスを改善し、資産の信頼性を高めるために適用される障害検出と診断の概要を示すことです。 フォールトの検出と診断の裏話 当初、機器のメンテナンスは、欠陥のある資産の修理と、厳格な時間間隔に基づく基本的な日常のメンテナンスの実行に限定されていました。メンテナンスの専門家は、望んでいたとしても、これ以上積極的になることはできませんでした。機器の状態とパフォーマンスに関するデータを収集、保存、分析する能力は、単に制限されすぎていました。

ビジネスオーナーおよびメンテナンスマネージャーとして、私たちの日々の義務は、短期的な結果に集中するという罠につながる可能性があります。物的資産管理などのビジネス分野に短期的な考え方を適用することは、災害のレシピです。 この記事では、物的資産に関する私たちの考えや行動の一部が、ビジネスとしての支出を上回ったり、下回ったりする原因となる理由を理解するために一歩後退します。最も一般的なエラーに焦点を当て、物理的な資産管理に取り組む正しい方法について説明します。 物的資産管理とは何ですか？ 物理的な資産管理は、一連の戦術的および運用上のタスクであると同時に、考え方でもあります。これは、物理的資産

ラップトップ、コンベヤーベルト、マイニングトラック、Netflix本社のサーバーなど、機械は私たちの仕事や生活に欠かせない要素になっています。彼らがダウンタイムを経験している場合、どこかで誰かがそれについて満足していないことを確信できます。 これらの次のいくつかのセクションでは、ダウンタイムの内外について説明します。ダウンタイムとは何か、原因、およびダウンタイムの管理方法です。 ダウンタイムとは何ですか？ 簡単に言えば、ダウンタイムとは、システムが利用できない期間を指します。 ダウンタイムは計画的または計画外の場合があります： 計画外のダウンタイム まさにそのように聞こえ

施設管理は大変な作業です。 CAFMソフトウェアは、企業が施設管理タスクをデジタル領域にシフトできるようにするためにここにあります。 派手に聞こえますが、この紹介では確かに多くの質問に答えることはできませんでした。 CAFMシステムは正確に何をカバーしていますか？彼らの主な機能と利点は何ですか？ CMMS、IWMS、ERPなどの他のFMソフトウェアとどのように比較しますか？ これらはすべて良い質問であり、いくつかの段落で答えることはできません。 さっそく飛び込みましょう。 CAFMとは何ですか？ CAFMは、Computer-Aided FacilitiesManagement

重機は、取得と保守に費用がかかります。また、事業運営にとっても重要です。資産を最高の状態に保ち、使用率を高め、耐用年数を延ばすには、それが必要なので、優れた重機のメンテナンスプログラムが必要です。 この記事では、重機のメンテナンスで考慮する必要のある最も重要なポイントについて説明します。また、ニーズに合わせてカスタマイズされた重機のメンテナンスシステムを確立する方法についても概説します。 さあ、行きましょう！ 重機の下で何を分類できますか？ 重機とは、特定のタスクまたは一連の同様のタスク用に構築された特殊な機械を指します。用語は広く、複数の業界と用途をカバーしています。いくつかの例が含ま

メンテナンスと修理の実行は、問題のある資産の場所で直接実行できるとは限りません。そのような場合、メンテナンスショップは、そのようなメンテナンスアクティビティが管理および実行される中心的な領域であり、必要なすべてのリソースを収容します。 すべての業界には独自のメンテナンス要件があります。オフィスビル、大学、老人ホーム、スポーツクラブはすべて定期的なサービスと修理が必要であるため、私たちのほとんどは施設のメンテナンスに精通しています。 メンテナンスショップと担当者は、私たちが毎日消費するすべてのサービスと製品をサポートしています。航空、製造、重機、IT機器、家具、住宅、道路。製品またはサービ

あなたはそれを手に入れます。資産をプロアクティブに保守する方が、リアクティブな保守に依存するよりも優れていることを理解しています。なぜ反応性が悪いのかを説明する別の記事は必要ありません。 私たちはあなたがそれを知っていることを知っています。また、お客様との話し合いから、プロアクティブなメンテナンス戦略を実装するための青信号を得るのは、口で言うほど簡単ではないこともわかっています。 「メンテナンスに投資するお金がない」というシールドに頭を悩ませている間、財務管理は非常に堅固な姿勢を保ちたいと考えていますが、メンテナンスへの事後対応アプローチに伴う一般的な問題に対する一時的な解決策をいくつか紹

私たちは人生のほぼ3分の1を仕事に費やしています。それが休憩室や会議室のある大きなオープンスペースであろうと、タイトなキュービクルの束であろうと、オフィスのメンテナンスは、職場をより快適にし、その結果、より生産的にするための重要な要素です。言い換えれば、オフィスの保守管理は、組織の長期的な成功の大きな要因です。 私たちがオフィスのメンテナンスがカバーするものを探求し、成功への道にあなたを導くベストプラクティスを概説するので、私たちに参加してください。 オフィスメンテナンスサービスの範囲 施設管理は、周辺機器のコストセンターから、重要なビジネスイネーブラーと見なされるようになるまで、長年

産業革命はボイラーに基づいて構築され、今日までさまざまな用途に使用されています。敷地内のどこかにボイラーが1つもない施設を見つけるのは難しいでしょう。 産業環境では、ボイラーは24時間稼働し、施設の円滑な稼働を確保する上で重要な役割を果たします。これらの理由により、ボイラーのメンテナンスには規律あるアプローチが必要です。 ボイラーのメンテナンスを担当している場合は、共有すべき重要な情報がたくさんあります。 ボイラーのメンテナンス不良の危険性 ボイラーは、産業環境で最も一般的に使用される機器の1つです。それらはまた、より危険なものの1つです。非常に高圧に保たれた可燃性燃料、温水、蒸気を扱う

機械の効率は、現代の製造業の重要な側面です。運用コストを削減し、スループットを向上させ、環境への影響を軽減します。 非効率的なマシンはROIの低下につながります。これは、あらゆる企業が積極的に回避しようとするべきことです。メンテナンスまたはプラントマネージャーの場合、製造設備がどれほど高価になる可能性があるのか​​、効率が日常業務の脚注にすぎない理由を説明する必要はありません。 以下は、機械の効率を測定および計算するために使用できるいくつかのアプローチです。 効率の基本概念 製造において、効率とは、時間、材料、またはエネルギーを無駄にすることなく何かを生産する能力です。 実際には

定期的な高品質の電力は、産業用操作に不可欠です。電源の中断により、生産プロセスが停止し、コストのかかる予期しないダウンタイムが発生する可能性があります。潜在的な電力供給の問題を軽減するために、ほとんどの施設はある種の産業用発電機を採用しています。このような重要な機器は、適切に処理する必要があります。 次のセクションでは、定期的な発電機のメンテナンスの重要性について説明し、重要な発電機のコンポーネントとそのメンテナンス要件の概要を説明します。最後に、機器のスケジュールの作成を開始するのに役立つ、いくつかのきちんとした発電機メンテナンスチェックリストも用意されています。 発電機のメンテナンスの